Edifício Cruzeiro do Sul
Rua Gaivota, 647
- R$/m² construído
- 6.518
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 8.295
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 56
- desde 2006, em 35 unidades
- Última venda
- R$ 730 mil
- 30 mar 2026
- Construção
- 1979
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 56| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 181 | 30 mar 2026 | 112 m² | 88 m² | R$ 730.000 | 6.518 | 8.295 | Matrícula 36383, 14º RI |
| VAGA Venda de parte do imóvel | 30 mar 2026 | 19 m² | — | — | — | — | Matrícula 36384, 14º RI |
| VAGA Venda de parte do imóvel | 29 nov 2024 | 19 m² | — | — | — | — | Matrícula 36388, 14º RI |
| AP 192 Venda de parte do imóvel | 29 nov 2024 | 112 m² | 88 m² | — | — | — | Matrícula 36387, 14º RI |
| AP 91 | 25 mai 2024 | 112 m² | 88 m² | R$ 1.011.818 | 9.034 | 11.498 | Matrícula 36365, 14º RI |
| VAGA Abaixo da referência | 24 mai 2024 | 19 m² | — | R$ 48.182 | 2.536 | — | Matrícula 36366, 14º RI |
| VAGA Garagem ou depósito | 8 mar 2024 | 19 m² | — | R$ 105.990 | 5.578 | — | Matrícula 37826, 14º RI |
| AP 92 | 8 mar 2024 | 112 m² | 88 m² | R$ 644.010 | 5.750 | 7.318 | Matrícula 37825, 14º RI |
| AP 22 Venda de parte do imóvel | 27 out 2023 | 112 m² | 88 m² | — | — | — | Matrícula 36357, 14º RI |
| VAGA Venda de parte do imóvel | 27 out 2023 | 19 m² | — | — | — | — | Matrícula 36358, 14º RI |
| AP 62 | 16 ago 2023 | 112 m² | 88 m² | R$ 840.000 | 7.500 | 9.545 | Matrícula 36460, 14º RI |
| VAGA Venda de parte do imóvel | 16 ago 2023 | 19 m² | — | — | — | — | Matrícula 36461, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.052/m² para R$ 6.518/m² (+520%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +110%.
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Localização
Lote não localizado no cadastro: o ponto marca o centro da quadra.
Tamanhos mais comuns
- 112 m² construídos, 88 m² privativos 18 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Barão de Moema Avenida Jacutinga, 493 | 1976 | 72 | 5.312 |
| Avenida Jacutinga, 457 | 1978 | 35 | 6.425 |
| Edifício Rio Mira Avenida Lavandisca, 538 | 1979 | 83 | 7.577 |
| Rua Gaivota, 615 | 1995 | 100 | 8.488 |
| Avenida Jacutinga, 505 | 2003 | 75 | 10.251 |
| Edifício Jardim das Gaiv Rua Gaivota, 665 | 1977 | 84 | 6.508 |