Avenida Jacutinga, 457
- R$/m² construído
- 6.425
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 7.468
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 35
- desde 2006, em 26 unidades
- Última venda
- R$ 1,1 mi
- 26 ago 2025
- Construção
- 1978
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
12 de 35| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 141 E BOX | 26 ago 2025 | 179 m² | 154 m² | R$ 1.100.000 | 6.145 | 7.143 | Matrícula 24913, 14º RI |
| AP 124 E BOX | 16 dez 2024 | 143 m² | 119 m² | R$ 960.000 | 6.713 | 8.067 | Matrícula 22579, 14º RI |
| AP 61 E BOX | 30 set 2024 | 179 m² | 154 m² | R$ 1.150.000 | 6.425 | 7.468 | Matrícula 22541, 14º RI |
| AP 111 E BOX Venda de parte do imóvel | 18 out 2023 | 179 m² | 154 m² | — | — | — | Matrícula 23374, 14º RI |
| AP 21 E BOX | 11 set 2023 | 179 m² | 154 m² | R$ 950.000 | 5.307 | 6.169 | Matrícula 23355, 14º RI |
| AP 93 E BOX Venda de parte do imóvel | 10 mar 2023 | 143 m² | 119 m² | — | — | — | Matrícula 23994, 14º RI |
| AP 24 E BOX Venda de parte do imóvel | 10 mar 2023 | 143 m² | 119 m² | — | — | — | Matrícula 24914, 14º RI |
| AP 51 E BOX | 13 set 2022 | 179 m² | 154 m² | R$ 1.480.000 | 8.268 | 9.610 | Matrícula 22879, 14º RI |
| AP 052 E BOX | 13 ago 2022 | 182 m² | 154 m² | R$ 920.000 | 5.055 | 5.974 | Matrícula 22880, 14º RI |
| AP 132 E BOX | 27 ago 2021 | 182 m² | 154 m² | R$ 950.000 | 5.220 | 6.169 | Matrícula 23930, 14º RI |
| AP 074 E BOX | 22 jul 2021 | 143 m² | 119 m² | R$ 770.000 | 5.385 | 6.471 | Matrícula 23577, 14º RI |
| AP 104 E BOX | 12 jul 2021 | 143 m² | 119 m² | R$ 850.000 | 5.944 | 7.143 | Matrícula 22581, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 752/m² para R$ 6.145/m² (+717%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +189%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 143 m² construídos, 119 m² privativos 17 unidades vendidas
- 179 m² construídos, 154 m² privativos 6 unidades vendidas
- 182 m² construídos, 154 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Jardim das Gaiv Rua Gaivota, 665 | 1977 | 84 | 6.508 |
| Edifício Barão de Moema Avenida Jacutinga, 493 | 1976 | 72 | 5.312 |
| Edifício Cruzeiro do Sul Rua Gaivota, 647 | 1979 | 56 | 6.518 |
| Avenida Jacutinga, 505 | 2003 | 75 | 10.251 |
| Edifício Maria Francisca Avenida Jacutinga, 446 | 1982 | 16 | 5.131 |
| Rua Gaivota, 615 | 1995 | 100 | 8.488 |