Rua Gaivota, 615
- R$/m² construído
- 8.488
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 15.537
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 100
- desde 2006, em 39 unidades
- Última venda
- R$ 2,8 mi
- 4 jul 2025
- Construção
- 1995
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 100| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 72 E 2 VG | 4 jul 2025 | 324 m² | ≈ 177 m² | R$ 2.750.000 | 8.488 | 15.537 | Matrícula 114353, 14º RI |
| AP 21 E 2 VG Integralização de capital | 20 ago 2024 | 324 m² | ≈ 177 m² | R$ 1.753.150 | 5.411 | 9.905 | Matrícula 114342, 14º RI |
| AP 171 E 2 VG Permuta | 24 mai 2024 | 324 m² | ≈ 177 m² | — | — | — | Matrícula 114372, 14º RI |
| AP 81 E 2 VG | 30 jun 2022 | 324 m² | ≈ 177 m² | R$ 2.750.000 | 8.488 | 15.537 | Matrícula 114354, 14º RI |
| AP 132 E 2 VG | 13 out 2021 | 324 m² | ≈ 177 m² | R$ 2.950.000 | 9.105 | 16.667 | Matrícula 114365, 14º RI |
| AP 212 E 2 VG | 28 set 2021 | 324 m² | ≈ 177 m² | R$ 2.650.000 | 8.179 | 14.972 | Matrícula 114381, 14º RI |
| AP 211 E 2 VG | 5 mai 2021 | 324 m² | ≈ 177 m² | R$ 2.800.000 | 8.642 | 15.819 | Matrícula 114380, 14º RI |
| AP 201 E 2 V | 21 out 2020 | 324 m² | ≈ 177 m² | R$ 2.710.000 | 8.364 | 15.311 | Matrícula 114378, 14º RI |
| AP 211 E 2 V | 8 nov 2017 | 324 m² | ≈ 177 m² | R$ 2.000.000 | 6.173 | 11.299 | Matrícula 114380, 14º RI |
| AP 31 E 2 VG | 6 nov 2017 | 324 m² | ≈ 177 m² | R$ 2.053.250 | 6.337 | 11.600 | Matrícula 114344, 14º RI |
| AP 161 E 2 V | 24 mai 2017 | 324 m² | ≈ 177 m² | R$ 2.320.000 | 7.160 | 13.107 | Matrícula 114370, 14º RI |
| AP 32 E 2 VG | 18 jan 2017 | 324 m² | ≈ 177 m² | R$ 1.850.000 | 5.710 | 10.452 | Matrícula 114345, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2025 a mediana foi de R$ 910/m² para R$ 8.488/m² (+832%). O IPCA do período foi de 173%: descontada a inflação, a variação é de +242%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 324 m² construídos, ≈ 177 m² privativos 39 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Cruzeiro do Sul Rua Gaivota, 647 | 1979 | 56 | 6.518 |
| Edifício Rio Mira Avenida Lavandisca, 538 | 1979 | 83 | 7.577 |
| Edifício Jardim das Gaiv Rua Gaivota, 665 | 1977 | 84 | 6.508 |
| Avenida Jacutinga, 457 | 1978 | 35 | 6.425 |
| Avenida Lavandisca, 515 | 1983 | 28 | 14.948 |
| Edifício Barão de Moema Avenida Jacutinga, 493 | 1976 | 72 | 5.312 |