Edifício Rio Mira
Avenida Lavandisca, 538
- R$/m² construído
- 7.577
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 10.815
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 83
- desde 2006, em 57 unidades
- Última venda
- R$ 60 mil
- 12 jun 2025
- Construção
- 1979
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 83| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 34 | 12 jun 2025 | 157 m² | 110 m² | R$ 1.189.655 | 7.577 | 10.815 | Matrícula 35364, 14º RI |
| BOX 57 Abaixo da referência | 12 jun 2025 | 91 m² | — | R$ 60.345 | 663 | — | Matrícula 35365, 14º RI |
| AP 81 | 31 jan 2025 | 157 m² | 110 m² | R$ 1.140.000 | 7.261 | 10.364 | Matrícula 34477, 14º RI |
| BOX 29 Garagem ou depósito | 31 jan 2025 | 43 m² | — | R$ 180.000 | 4.186 | — | Matrícula 34478, 14º RI |
| BOX 9 Garagem ou depósito | 25 out 2024 | 85 m² | — | R$ 340.000 | 4.000 | — | Matrícula 34640, 14º RI |
| AP 42 4 AND | 25 out 2024 | 157 m² | 110 m² | R$ 885.000 | 5.637 | 8.045 | Matrícula 34639, 14º RI |
| BOX 5 Abaixo da referência | 9 out 2024 | 85 m² | — | R$ 74.502 | 876 | — | Matrícula 34468, 14º RI |
| AP 84 | 9 out 2024 | 157 m² | 110 m² | R$ 1.345.498 | 8.570 | 12.232 | Matrícula 34467, 14º RI |
| AP 31 | 14 mai 2024 | 157 m² | 110 m² | R$ 1.363.500 | 8.685 | 12.395 | Matrícula 34909, 14º RI |
| BOX 19 Abaixo da referência | 14 mai 2024 | 43 m² | — | R$ 70.000 | 1.628 | — | Matrícula 34910, 14º RI |
| BOX 52 Abaixo da referência | 3 abr 2023 | 91 m² | — | R$ 30.000 | 330 | — | Matrícula 34472, 14º RI |
| AP 91 | 3 abr 2023 | 157 m² | 110 m² | R$ 1.540.000 | 9.809 | 14.000 | Matrícula 34471, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 1.162/m² para R$ 7.419/m² (+538%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +126%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 157 m² construídos, 110 m² privativos 28 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Cruzeiro do Sul Rua Gaivota, 647 | 1979 | 56 | 6.518 |
| Rua Gaivota, 615 | 1995 | 100 | 8.488 |
| Avenida Lavandisca, 515 | 1983 | 28 | 14.948 |
| Edifício Barão de Moema Avenida Jacutinga, 493 | 1976 | 72 | 5.312 |
| Avenida Jacutinga, 505 | 2003 | 75 | 10.251 |
| Avenida Jacutinga, 457 | 1978 | 35 | 6.425 |