Edifício Cruzeiro do Sul
Rua Gaivota, 647
- R$/m² construído
- 6.518
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 8.295
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 56
- desde 2006, em 35 unidades
- Última venda
- R$ 730 mil
- 30 mar 2026
- Construção
- 1979
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
56 de 56| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 181 | 30 mar 2026 | 112 m² | 88 m² | R$ 730.000 | 6.518 | 8.295 | Matrícula 36383, 14º RI |
| VAGA Venda de parte do imóvel | 30 mar 2026 | 19 m² | — | — | — | — | Matrícula 36384, 14º RI |
| VAGA Venda de parte do imóvel | 29 nov 2024 | 19 m² | — | — | — | — | Matrícula 36388, 14º RI |
| AP 192 Venda de parte do imóvel | 29 nov 2024 | 112 m² | 88 m² | — | — | — | Matrícula 36387, 14º RI |
| AP 91 | 25 mai 2024 | 112 m² | 88 m² | R$ 1.011.818 | 9.034 | 11.498 | Matrícula 36365, 14º RI |
| VAGA Abaixo da referência | 24 mai 2024 | 19 m² | — | R$ 48.182 | 2.536 | — | Matrícula 36366, 14º RI |
| VAGA Garagem ou depósito | 8 mar 2024 | 19 m² | — | R$ 105.990 | 5.578 | — | Matrícula 37826, 14º RI |
| AP 92 | 8 mar 2024 | 112 m² | 88 m² | R$ 644.010 | 5.750 | 7.318 | Matrícula 37825, 14º RI |
| AP 22 Venda de parte do imóvel | 27 out 2023 | 112 m² | 88 m² | — | — | — | Matrícula 36357, 14º RI |
| VAGA Venda de parte do imóvel | 27 out 2023 | 19 m² | — | — | — | — | Matrícula 36358, 14º RI |
| AP 62 | 16 ago 2023 | 112 m² | 88 m² | R$ 840.000 | 7.500 | 9.545 | Matrícula 36460, 14º RI |
| VAGA Venda de parte do imóvel | 16 ago 2023 | 19 m² | — | — | — | — | Matrícula 36461, 14º RI |
| VAGA Abaixo da referência | 8 nov 2022 | 19 m² | — | R$ 15.000 | 789 | — | Matrícula 37826, 14º RI |
| VAGA Venda de parte do imóvel | 19 set 2022 | 19 m² | — | — | — | — | Matrícula 36477, 14º RI |
| AP 71 | 19 set 2022 | 112 m² | 88 m² | R$ 837.000 | 7.473 | 9.511 | Matrícula 36476, 14º RI |
| AP 71 Venda de parte do imóvel | 23 dez 2020 | 112 m² | 88 m² | — | — | — | Matrícula 36476, 14º RI |
| VAGA Venda de parte do imóvel | 23 dez 2020 | 19 m² | — | — | — | — | Matrícula 36477, 14º RI |
| AP 61 | 14 out 2020 | 112 m² | 88 m² | R$ 765.000 | 6.830 | 8.693 | Matrícula 36468, 14º RI |
| VAGA Garagem ou depósito | 14 out 2020 | 19 m² | — | R$ 75.000 | 3.947 | — | Matrícula 36469, 14º RI |
| AP 192 | 26 dez 2019 | 112 m² | 88 m² | R$ 654.360 | 5.842 | 7.436 | Matrícula 36387, 14º RI |
| VAGA Garagem ou depósito | 26 dez 2019 | 19 m² | — | R$ 45.640 | 2.402 | — | Matrícula 36388, 14º RI |
| AP 111 | 10 jul 2019 | 112 m² | 88 m² | R$ 629.209 | 5.618 | 7.150 | Matrícula 36371, 14º RI |
| VAGA Garagem ou depósito | 10 jul 2019 | 19 m² | — | R$ 70.791 | 3.726 | — | Matrícula 36372, 14º RI |
| AP 62 | 21 jun 2017 | 112 m² | 88 m² | R$ 500.000 | 4.464 | 5.682 | Matrícula 36460, 14º RI |
| VAGA Garagem ou depósito | 21 jun 2017 | 19 m² | — | R$ 95.000 | 5.000 | — | Matrícula 36461, 14º RI |
| VAGA Garagem ou depósito | 26 mai 2017 | 19 m² | — | R$ 70.000 | 3.684 | — | Matrícula 36479, 14º RI |
| AP 152 | 26 mai 2017 | 112 m² | 88 m² | R$ 568.000 | 5.071 | 6.455 | Matrícula 36478, 14º RI |
| VAGA Garagem ou depósito | 21 ago 2015 | 19 m² | — | R$ 80.000 | 4.211 | — | Matrícula 36370, 14º RI |
| AP 102 | 21 ago 2015 | 112 m² | 88 m² | R$ 600.000 | 5.357 | 6.818 | Matrícula 36369, 14º RI |
| VAGA Garagem ou depósito | 3 jun 2015 | 19 m² | — | R$ 100.000 | 5.263 | — | Matrícula 37824, 14º RI |
| AP 132 | 3 jun 2015 | 112 m² | 88 m² | R$ 600.000 | 5.357 | 6.818 | Matrícula 37823, 14º RI |
| AP 11 | 13 mar 2015 | 112 m² | 88 m² | R$ 593.000 | 5.295 | 6.739 | Matrícula 36474, 14º RI |
| VAGA Garagem ou depósito | 13 mar 2015 | 19 m² | — | R$ 67.000 | 3.526 | — | Matrícula 36475, 14º RI |
| AP 112 | 5 ago 2013 | 112 m² | 88 m² | R$ 656.857 | 5.865 | 7.464 | Matrícula 36482, 14º RI |
| VAGA Garagem ou depósito | 5 ago 2013 | 19 m² | — | R$ 43.143 | 2.271 | — | Matrícula 36483, 14º RI |
| AP 21 | 1 nov 2011 | 112 m² | 88 m² | R$ 400.000 | 3.571 | 4.545 | Matrícula 36464, 14º RI |
| VAGA Garagem ou depósito | 1 nov 2011 | 19 m² | — | R$ 30.000 | 1.579 | — | Matrícula 36465, 14º RI |
| AP 132 | 29 jun 2011 | 112 m² | 88 m² | R$ 346.500 | 3.094 | 3.938 | Matrícula 37823, 14º RI |
| VAGA Garagem ou depósito | 29 jun 2011 | 19 m² | — | R$ 38.500 | 2.026 | — | Matrícula 37824, 14º RI |
| AP 191 | 16 mai 2011 | 112 m² | 88 m² | R$ 313.000 | 2.795 | 3.557 | Matrícula 39519, 14º RI |
| VAGA Garagem ou depósito | 16 mai 2011 | 19 m² | — | R$ 27.000 | 1.421 | — | Matrícula 39520, 14º RI |
| AP 91 | 19 nov 2010 | 112 m² | 88 m² | R$ 210.000 | 1.875 | 2.386 | Matrícula 36365, 14º RI |
| VAGA Garagem ou depósito | 19 nov 2010 | 19 m² | — | R$ 30.000 | 1.579 | — | Matrícula 36366, 14º RI |
| VAGA Garagem ou depósito | 10 fev 2010 | 19 m² | — | R$ 19.000 | 1.000 | — | Matrícula 36471, 14º RI |
| AP 92 | 13 mar 2009 | 112 m² | 88 m² | R$ 200.000 | 1.786 | 2.273 | Matrícula 37825, 14º RI |
| AP 91 | 10 nov 2008 | 112 m² | 88 m² | R$ 175.000 | 1.562 | 1.989 | Matrícula 36365, 14º RI |
| VAGA Garagem ou depósito | 10 nov 2008 | 19 m² | — | R$ 25.000 | 1.316 | — | Matrícula 36366, 14º RI |
| AP 152 | 19 ago 2008 | 112 m² | 88 m² | R$ 216.000 | 1.929 | 2.455 | Matrícula 36478, 14º RI |
| VAGA Garagem ou depósito | 19 ago 2008 | 19 m² | — | R$ 24.000 | 1.263 | — | Matrícula 36479, 14º RI |
| AP 192 | 8 fev 2008 | 112 m² | 88 m² | R$ 100.000 | 893 | 1.136 | Matrícula 36387, 14º RI |
| VAGA INDETERMINADA Garagem ou depósito | 7 fev 2008 | 19 m² | — | R$ 22.714 | 1.195 | — | Matrícula 36388, 14º RI |
| AP 92 Abaixo da referência | 25 jul 2007 | 112 m² | 88 m² | R$ 45.000 | 402 | 511 | Matrícula 37825, 14º RI |
| AP 111 | 17 jul 2006 | 112 m² | 88 m² | R$ 77.906 | 696 | 885 | Matrícula 36371, 14º RI |
| AP 161 | 23 fev 2006 | 112 m² | 88 m² | R$ 115.549 | 1.032 | 1.313 | Matrícula 36379, 14º RI |
| AP 52 | 17 fev 2006 | 112 m² | 88 m² | R$ 120.000 | 1.071 | 1.364 | Matrícula 36484, 14º RI |
| AP 112 | 17 fev 2006 | 112 m² | 88 m² | R$ 120.000 | 1.071 | 1.364 | Matrícula 36482, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.052/m² para R$ 6.518/m² (+520%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +110%.
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Localização
Lote não localizado no cadastro: o ponto marca o centro da quadra.
Tamanhos mais comuns
- 112 m² construídos, 88 m² privativos 18 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Barão de Moema Avenida Jacutinga, 493 | 1976 | 72 | 5.312 |
| Avenida Jacutinga, 457 | 1978 | 35 | 6.425 |
| Edifício Rio Mira Avenida Lavandisca, 538 | 1979 | 83 | 7.577 |
| Rua Gaivota, 615 | 1995 | 100 | 8.488 |
| Avenida Jacutinga, 505 | 2003 | 75 | 10.251 |
| Edifício Jardim das Gaiv Rua Gaivota, 665 | 1977 | 84 | 6.508 |