Condomínio Viso Moema
Avenida Lavandisca, 627
- R$/m² construído
- 8.666
- mediana de 28 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 13.113
- mediana de 28 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 44
- desde 2006, em 37 unidades
- Última venda
- R$ 1,6 mi
- 11 set 2026
- Construção
- 2021
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 44| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 233 | 11 set 2026 | 192 m² | 128 m² | R$ 1.595.500 | 8.310 | 12.465 | Matrícula 239612, 14º RI |
| AP 73 | 3 set 2026 | 192 m² | 128 m² | R$ 1.388.016 | 7.229 | 10.844 | Matrícula 239548, 14º RI |
| AP 74 | 3 set 2026 | 192 m² | 128 m² | R$ 1.348.782 | 7.025 | 10.537 | Matrícula 239549, 14º RI |
| AP 131 | 12 ago 2026 | 119 m² | 78 m² | R$ 2.000.000 | 16.807 | 25.641 | Matrícula 239570, 14º RI |
| AP 162 | 9 mar 2026 | 119 m² | 78 m² | R$ 1.500.000 | 12.605 | 19.231 | Matrícula 239583, 14º RI |
| AP 171 | 27 jan 2026 | 119 m² | 78 m² | R$ 1.550.000 | 13.025 | 19.872 | Matrícula 239586, 14º RI |
| AP 254 | 31 out 2025 | 192 m² | 128 m² | R$ 2.660.000 | 13.854 | 20.781 | Matrícula 239621, 14º RI |
| AP 171 | 29 out 2025 | 119 m² | 78 m² | R$ 957.636 | 8.047 | 12.277 | Matrícula 239586, 14º RI |
| AP 104 | 12 mai 2025 | 192 m² | 128 m² | R$ 2.659.000 | 13.849 | 20.773 | Matrícula 239561, 14º RI |
| AP 212 | 17 abr 2025 | 119 m² | 78 m² | R$ 1.720.000 | 14.454 | 22.051 | Matrícula 239603, 14º RI |
| AP 112 | 16 abr 2025 | 109 m² | 74 m² | R$ 878.774 | 8.062 | 11.875 | Matrícula 239563, 14º RI |
| AP 24 | 27 dez 2024 | 192 m² | 128 m² | R$ 2.750.000 | 14.323 | 21.484 | Matrícula 239529, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2023 e 2026 a mediana foi de R$ 8.880/m² para R$ 10.457/m² (+18%). O IPCA do período foi de 14%: descontada a inflação, a variação é de +3,2%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 192 m² construídos, 128 m² privativos 18 unidades vendidas
- 119 m² construídos, 78 m² privativos 10 unidades vendidas
- 109 m² construídos, 74 m² privativos 8 unidades vendidas
- 144 m² construídos, 90 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Maison Moeme Avenida Sabiá, 680 | 1989 | 17 | — |
| Avenida Lavandisca, 596 | 1988 | 12 | — |
| Avenida Lavandisca, 622 | 1973 | 66 | 7.180 |
| Edifício Moema The Park Alameda Jauaperi, 496 | 2000 | 19 | 9.597 |
| Edifício Mansão Portinari Alameda dos Arapanes, 628 | 1986 | 17 | 6.775 |
| Alameda Jauaperi, 526 | 1994 | 8 | 4.783 |