Edifício Mansão Romã
Avenida Leonardo da Vinci, 175
- R$/m² construído
- 3.233
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.597
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 53
- desde 2006, em 35 unidades
- Última venda
- R$ 450 mil
- 22 ago 2024
- Construção
- 1991
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 53| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP.193 E VG | 22 ago 2024 | 116 m² | ≈ 67 m² | R$ 450.000 | 3.879 | 6.716 | Matrícula 146156, 8º RI |
| AP 51 E VG | 10 out 2023 | 116 m² | ≈ 67 m² | R$ 300.000 | 2.586 | 4.478 | Matrícula 114444, 8º RI |
| AP 94 E VG | 30 jun 2022 | 116 m² | ≈ 67 m² | R$ 385.000 | 3.319 | 5.746 | Matrícula 106709, 8º RI |
| AP 173 E VG | 8 dez 2021 | 116 m² | ≈ 67 m² | R$ 410.000 | 3.534 | 6.119 | Matrícula 117383, 8º RI |
| AP 112 E VG | 13 out 2021 | 116 m² | ≈ 67 m² | R$ 352.000 | 3.034 | 5.254 | Matrícula 111203, 8º RI |
| AP 172 E VG | 1 out 2021 | 116 m² | ≈ 67 m² | R$ 400.000 | 3.448 | 5.970 | Matrícula 116251, 8º RI |
| AP 141 E VG Venda de parte do imóvel | 26 jul 2021 | 116 m² | ≈ 67 m² | — | — | — | Matrícula 110647, 8º RI |
| AP 162 E VG | 10 mai 2021 | 116 m² | ≈ 67 m² | R$ 396.000 | 3.414 | 5.910 | Matrícula 130370, 8º RI |
| AP 134 E VG | 14 abr 2021 | 116 m² | ≈ 67 m² | R$ 410.000 | 3.534 | 6.119 | Matrícula 121933, 8º RI |
| AP 193 E VG Venda de parte do imóvel | 18 out 2019 | 116 m² | ≈ 67 m² | — | — | — | Matrícula 146156, 8º RI |
| AP 44 E VG | 23 abr 2019 | 116 m² | ≈ 67 m² | R$ 350.000 | 3.017 | 5.224 | Matrícula 116531, 8º RI |
| AP 84 E VG | 6 abr 2018 | 116 m² | ≈ 67 m² | R$ 395.000 | 3.405 | 5.896 | Matrícula 114286, 8º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2024 a mediana foi de R$ 819/m² para R$ 3.879/m² (+374%). O IPCA do período foi de 169%: descontada a inflação, a variação é de +76%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 116 m² construídos, ≈ 67 m² privativos 35 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Marques Sevilha Praça Francisco Sampaio Viana, 54 | 2012 | 58 | 4.777 |
| Avenida Leonardo da Vinci, 146 | 2014 | 32 | 4.779 |
| Rua Lucrecia Maciel, 224 | 2003 | 36 | 4.727 |
| Edifício Maison da Vinci Avenida Leonardo da Vinci, 275 | 1983 | 29 | 3.039 |
| Rua Maraca, 165 | 2014 | 116 | 5.990 |
| Edifício Saint Peter Avenida Leonardo da Vinci, 301 | 1999 | 68 | 4.231 |