Avenida Leôncio de Magalhães, 1217
- Vendas registradas
- 2
- desde 2006, em 2 unidades
- Última venda
- R$ 380 mil
- 5 set 2022
- Construção
- 1964
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
2 de 2| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 11 | 5 set 2022 | 124 m² | 100 m² | R$ 380.000 | 3.065 | 3.800 | Matrícula 158464, 3º RI |
| APTO 22 | 13 abr 2012 | 120 m² | 100 m² | R$ 300.000 | 2.500 | 3.000 | Matrícula 33400, 3º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2012 e 2022 a mediana foi de R$ 2.500/m² para R$ 3.065/m² (+23%). O IPCA do período foi de 82%: descontada a inflação, a variação é de −33%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 124 m² construídos, 100 m² privativos 1 unidade vendida
- 120 m² construídos, 100 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Fernandes Sampaio, 45 | 1966 | 5 | — |
| Rua Gaspar Soares, 408 | 1955 | 8 | — |
| Residencial Antônio França Rua Fernandes Sampaio, 33 | 1970 | 21 | 4.619 |
| Rua Gaspar Soares, 393 | 1970 | 5 | — |
| Rua Carlos Camargo Aranha, 230 | 1954 | 4 | — |
| Rua Carlos Camargo Aranha, 164 | 2020 | 65 | 6.726 |