Avenida Luiz Gushiken, 1760
- R$/m² construído
- 3.700
- mediana de 14 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 15
- desde 2006, em 14 unidades
- Última venda
- R$ 315 mil
- 30 set 2026
- Construção
- 1981
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
12 de 15| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 21 | 30 set 2026 | 75 m² | — | R$ 315.000 | 4.200 | — | Matrícula 100346, 11º RI |
| AP72 | 26 ago 2026 | 75 m² | — | R$ 315.000 | 4.200 | — | Matrícula 101994, 11º RI |
| AP 41 | 8 jul 2026 | 75 m² | — | R$ 300.000 | 4.000 | — | Matrícula 101648, 11º RI |
| AP52 | 2 jul 2026 | 75 m² | — | R$ 255.000 | 3.400 | — | Matrícula 101251, 11º RI |
| AP 42 | 23 jun 2026 | 75 m² | — | R$ 230.000 | 3.067 | — | Matrícula 105819, 11º RI |
| AP. 14 | 14 abr 2026 | 75 m² | — | R$ 290.000 | 3.867 | — | Matrícula 128234, 11º RI |
| AP 21 | 10 abr 2026 | 75 m² | — | R$ 342.000 | 4.560 | — | Matrícula 107170, 11º RI |
| AP.84 | 23 fev 2026 | 75 m² | — | R$ 250.000 | 3.333 | — | Matrícula 100329, 11º RI |
| AP 81 | 3 fev 2026 | 75 m² | — | R$ 305.000 | 4.067 | — | Matrícula 101288, 11º RI |
| AP 82 | 6 jan 2026 | 75 m² | — | R$ 260.000 | 3.467 | — | Matrícula 101204, 11º RI |
| AP 74 | 9 dez 2025 | 75 m² | — | R$ 265.000 | 3.533 | — | Matrícula 100319, 11º RI |
| AP 12 | 4 set 2025 | 75 m² | — | R$ 200.000 | 2.667 | — | Matrícula 128268, 11º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2025 e 2026 a mediana foi de R$ 3.433/m² para R$ 3.933/m² (+15%). O IPCA do período foi de 4,1%: descontada a inflação, a variação é de +10%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 75 m² 14 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Professor Antônio Maria Moura, 954 | 1997 | 147 | 3.365 |
| Estrada do M Boi Mirim, 820 | 1981 | 17 | — |
| Estrada M'Boi Mirim, 820 | 1981 | 350 | 3.507 |
| Edifício Espírito Santo Rua Capitanias Hereditarias, 1041 | 1982 | 3 | 3.333 |
| Rua Capitanias Hereditarias, 1401 | 1981 | 289 | 3.939 |
| Rua Henri Amiel, 72 | 1993 | 3 | — |