Rua Capitanias Hereditarias, 1401
- R$/m² construído
- 3.939
- mediana de 25 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.098
- mediana de 25 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 289
- desde 2006, em 177 unidades
- Última venda
- R$ 320 mil
- 14 set 2026
- Construção
- 1981
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 289| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A 1655 AP2 BL 5 | 14 set 2026 | 66 m² | ≈ 51 m² | R$ 320.000 | 4.848 | 6.275 | Matrícula 121072, 11º RI |
| A1655 AP13 BL 13 | 14 ago 2026 | 66 m² | ≈ 51 m² | R$ 300.000 | 4.545 | 5.882 | Matrícula 105576, 11º RI |
| A 1655 AP1 BL 11 | 13 ago 2026 | 66 m² | ≈ 51 m² | R$ 300.000 | 4.545 | 5.882 | Matrícula 106046, 11º RI |
| A 1655 AP32 BL10 | 1 jul 2026 | 66 m² | ≈ 51 m² | R$ 274.900 | 4.165 | 5.390 | Matrícula 105748, 11º RI |
| A 1655 AP22 BL18 | 30 jun 2026 | 66 m² | ≈ 51 m² | R$ 240.000 | 3.636 | 4.706 | Matrícula 117394, 11º RI |
| A1655 AP31 BL 13 | 22 jun 2026 | 66 m² | ≈ 51 m² | R$ 270.000 | 4.091 | 5.294 | Matrícula 105980, 11º RI |
| A 1655 AP 34 BL3 | 10 jun 2026 | 66 m² | ≈ 51 m² | R$ 250.000 | 3.788 | 4.902 | Matrícula 196773, 11º RI |
| A 1655 AP33 BL 9 | 26 mai 2026 | 66 m² | ≈ 51 m² | R$ 250.000 | 3.788 | 4.902 | Matrícula 105339, 11º RI |
| A 1655 AP 11 BL5 | 5 mai 2026 | 66 m² | ≈ 51 m² | R$ 265.000 | 4.015 | 5.196 | Matrícula 121075, 11º RI |
| A1655 AP23 BL 13 | 26 mar 2026 | 66 m² | ≈ 51 m² | R$ 260.000 | 3.939 | 5.098 | Matrícula 106626, 11º RI |
| A 1655 AP 24 BL5 | 13 mar 2026 | 66 m² | ≈ 51 m² | R$ 267.000 | 4.045 | 5.235 | Matrícula 121082, 11º RI |
| A 1655 AP 2 BL 7 | 5 mar 2026 | 66 m² | ≈ 51 m² | R$ 265.000 | 4.015 | 5.196 | Matrícula 131533, 11º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 682/m² para R$ 4.030/m² (+491%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +101%.
Tem um imóvel aqui?
Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Lote não localizado no cadastro: o ponto marca o centro da quadra.
Tamanhos mais comuns
- 66 m² construídos, ≈ 51 m² privativos 176 unidades vendidas
- 60 m² construídos, ≈ 46 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Estrada do M Boi Mirim, 820 | 1981 | 17 | — |
| Estrada M'Boi Mirim, 820 | 1981 | 350 | 3.507 |
| Edifício Espírito Santo Rua Capitanias Hereditarias, 1041 | 1982 | 3 | 3.333 |
| Avenida Luiz Gushiken, 1760 | 1981 | 15 | 3.700 |
| Rua Professor Antônio Maria Moura, 954 | 1997 | 147 | 3.365 |
| Rua Henri Amiel, 72 | 1993 | 3 | — |