Avenida Macuco, 184
- R$/m² construído
- 9.769
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 12.574
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 47
- desde 2006, em 27 unidades
- Última venda
- R$ 970 mil
- 30 jun 2026
- Construção
- 1972
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 47| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 114 | 30 jun 2026 | 130 m² | ≈ 101 m² | R$ 970.000 | 7.462 | 9.604 | Matrícula 22905, 14º RI |
| APTO 142 E VAGA | 26 jun 2026 | 130 m² | ≈ 101 m² | R$ 1.473.000 | 11.331 | 14.584 | Matrícula 29039, 14º RI |
| APTO 51 | 14 jan 2026 | 130 m² | ≈ 101 m² | R$ 1.365.000 | 10.500 | 13.515 | Matrícula 20353, 14º RI |
| APTO 33 | 26 nov 2025 | 130 m² | ≈ 101 m² | R$ 1.275.000 | 9.808 | 12.624 | Matrícula 34671, 14º RI |
| APTO 34 | 25 mar 2025 | 130 m² | ≈ 101 m² | R$ 1.190.000 | 9.154 | 11.782 | Matrícula 126332, 14º RI |
| APTO 93 E VG | 4 set 2024 | 130 m² | ≈ 101 m² | R$ 1.270.000 | 9.769 | 12.574 | Matrícula 214840, 14º RI |
| APTO 33 | 10 abr 2024 | 130 m² | ≈ 101 m² | R$ 850.000 | 6.538 | 8.416 | Matrícula 34671, 14º RI |
| APTO 91 E BOX | 7 ago 2023 | 130 m² | ≈ 101 m² | R$ 1.050.000 | 8.077 | 10.396 | Matrícula 125019, 14º RI |
| APTO 131 E BOX | 28 abr 2023 | 130 m² | ≈ 101 m² | R$ 1.330.000 | 10.231 | 13.168 | Matrícula 69572, 14º RI |
| APTO 101 | 20 jun 2022 | 130 m² | ≈ 101 m² | R$ 1.050.000 | 8.077 | 10.396 | Matrícula 149095, 14º RI |
| APTO 124 | 8 jun 2022 | 130 m² | ≈ 101 m² | R$ 760.000 | 5.846 | 7.525 | Matrícula 7491, 14º RI |
| APTO 103 E BOX | 15 jul 2021 | 130 m² | ≈ 101 m² | R$ 1.000.000 | 7.692 | 9.901 | Matrícula 96202, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.277/m² para R$ 10.500/m² (+722%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +179%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 130 m² construídos, ≈ 101 m² privativos 27 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Inhambu, 873 | 1980 | 67 | 6.688 |
| Rua Canário, 890 | 1982 | 79 | 6.771 |
| Avenida Macuco, 197 | 1973 | 63 | 6.353 |
| Edifício La Promenade Avenida Macuco, 175 | 2006 | 8 | 9.668 |
| Edifício Oxford Park Rua Canário, 906 | 1990 | 24 | 9.906 |
| Edifício Carla Rua Canário, 956 | 1989 | 56 | 10.725 |