Edifício Rio Portimao
Avenida Macuco, 518
- R$/m² construído
- 6.590
- mediana de 10 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 9.381
- mediana de 10 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 107
- desde 2006, em 82 unidades
- Última venda
- R$ 916 mil
- 26 ago 2026
- Construção
- 1981
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
107 de 107| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 123 | 26 ago 2026 | 121 m² | ≈ 85 m² | R$ 915.607 | 7.567 | 10.772 | Matrícula 67969, 14º RI |
| BOX 50 Abaixo da referência | 26 ago 2026 | 40 m² | — | R$ 54.393 | 1.360 | — | Matrícula 67970, 14º RI |
| BOX 14 Abaixo da referência | 30 abr 2026 | 74 m² | — | R$ 88.400 | 1.195 | — | Matrícula 60352, 14º RI |
| APTO 191 | 30 abr 2026 | 121 m² | ≈ 85 m² | R$ 961.600 | 7.947 | 11.313 | Matrícula 60351, 14º RI |
| APTO 81 | 4 mar 2026 | 121 m² | ≈ 85 m² | R$ 1.000.000 | 8.264 | 11.765 | Matrícula 84098, 14º RI |
| BOX 11 Abaixo da referência | 4 mar 2026 | 74 m² | — | R$ 50.000 | 676 | — | Matrícula 84099, 14º RI |
| BOX 78 Venda de parte do imóvel | 18 fev 2026 | 40 m² | — | — | — | — | Matrícula 56085, 14º RI |
| APTO 31 | 18 fev 2026 | 121 m² | ≈ 85 m² | R$ 775.370 | 6.408 | 9.122 | Matrícula 56084, 14º RI |
| APTO 163 | 10 out 2025 | 121 m² | ≈ 85 m² | R$ 809.812 | 6.693 | 9.527 | Matrícula 51638, 14º RI |
| BOX 76 Garagem ou depósito | 10 out 2025 | 40 m² | — | R$ 158.938 | 3.973 | — | Matrícula 51639, 14º RI |
| APTO 41 | 3 set 2025 | 121 m² | ≈ 85 m² | R$ 785.000 | 6.488 | 9.235 | Matrícula 48392, 14º RI |
| BOX 55 Garagem ou depósito | 3 set 2025 | 40 m² | — | R$ 160.000 | 4.000 | — | Matrícula 49354, 14º RI |
| APTO 202 | 13 mai 2025 | 121 m² | ≈ 85 m² | R$ 654.285 | 5.407 | 7.697 | Matrícula 65745, 14º RI |
| BOX 30 Garagem ou depósito | 13 mai 2025 | 79 m² | — | R$ 315.715 | 3.996 | — | Matrícula 65748, 14º RI |
| APTO 182 | 10 mar 2025 | 121 m² | ≈ 85 m² | R$ 760.000 | 6.281 | 8.941 | Matrícula 48906, 14º RI |
| BOX 57 Garagem ou depósito | 10 mar 2025 | 40 m² | — | R$ 190.000 | 4.750 | — | Matrícula 48907, 14º RI |
| APTO 134 Outra transmissão | 14 mar 2024 | 121 m² | ≈ 85 m² | R$ 246.131 | 2.034 | 2.896 | Matrícula 48396, 14º RI |
| BOX 70 Outra transmissão | 14 mar 2024 | 40 m² | — | R$ 21.723 | 543 | — | Matrícula 48397, 14º RI |
| VAGA 77 Integralização de capital | 21 fev 2024 | 40 m² | — | R$ 50.866 | 1.272 | — | Matrícula 64756, 14º RI |
| APTO 213 Integralização de capital | 21 fev 2024 | 121 m² | ≈ 85 m² | R$ 78.101 | 645 | 919 | Matrícula 64749, 14º RI |
| APTO 72 | 9 jan 2024 | 121 m² | ≈ 85 m² | R$ 740.000 | 6.116 | 8.706 | Matrícula 48400, 14º RI |
| BOX 60 Garagem ou depósito | 9 jan 2024 | 40 m² | — | R$ 160.000 | 4.000 | — | Matrícula 48401, 14º RI |
| APTO 124 | 8 dez 2023 | 121 m² | ≈ 85 m² | R$ 930.000 | 7.686 | 10.941 | Matrícula 60989, 14º RI |
| VAGA 45 Venda de parte do imóvel | 8 dez 2023 | 37 m² | — | — | — | — | Matrícula 60990, 14º RI |
| APTO 204 | 25 jul 2023 | 121 m² | ≈ 85 m² | R$ 918.000 | 7.587 | 10.800 | Matrícula 80971, 14º RI |
| BOX 03 Garagem ou depósito | 25 jul 2023 | 74 m² | — | R$ 282.000 | 3.811 | — | Matrícula 80973, 14º RI |
| APTO 33 | 5 dez 2022 | 121 m² | ≈ 85 m² | R$ 765.000 | 6.322 | 9.000 | Matrícula 49359, 14º RI |
| BOX 47 Garagem ou depósito | 5 dez 2022 | 37 m² | — | R$ 135.000 | 3.649 | — | Matrícula 49360, 14º RI |
| APTO 74 | 8 nov 2022 | 121 m² | ≈ 85 m² | R$ 700.000 | 5.785 | 8.235 | Matrícula 58538, 14º RI |
| BOX 21 Garagem ou depósito | 8 nov 2022 | 74 m² | — | R$ 300.000 | 4.054 | — | Matrícula 58539, 14º RI |
| APTO 223 | 6 set 2022 | 121 m² | ≈ 85 m² | R$ 833.000 | 6.884 | 9.800 | Matrícula 64752, 14º RI |
| BOX 49 Garagem ou depósito | 6 set 2022 | 40 m² | — | R$ 147.000 | 3.675 | — | Matrícula 87820, 14º RI |
| BOX 18 Venda de parte do imóvel | 27 abr 2022 | 74 m² | — | — | — | — | Matrícula 82849, 14º RI |
| APTO 183 Venda de parte do imóvel | 27 abr 2022 | 121 m² | ≈ 85 m² | — | — | — | Matrícula 82848, 14º RI |
| APTO 132 Integralização de capital | 16 nov 2021 | 121 m² | ≈ 85 m² | R$ 100.146 | 828 | 1.178 | Matrícula 48908, 14º RI |
| BOX 65 Integralização de capital | 16 nov 2021 | 40 m² | — | R$ 27.754 | 694 | — | Matrícula 48909, 14º RI |
| APTO 192 | 3 ago 2021 | 121 m² | ≈ 85 m² | R$ 742.000 | 6.132 | 8.729 | Matrícula 65746, 14º RI |
| BOX 25 Garagem ou depósito | 3 ago 2021 | 74 m² | — | R$ 215.000 | 2.905 | — | Matrícula 65746, 14º RI |
| APTO 174 | 28 jun 2021 | 121 m² | ≈ 85 m² | R$ 855.000 | 7.066 | 10.059 | Matrícula 49357, 14º RI |
| BOX 48 Venda de parte do imóvel | 28 jun 2021 | 37 m² | — | — | — | — | Matrícula 49358, 14º RI |
| AP 151 BOX 23 | 31 mai 2021 | 194 m² | ≈ 137 m² | R$ 880.000 | 4.536 | 6.423 | Matrícula 48276, 14º RI |
| APTO 21 | 26 jan 2021 | 121 m² | ≈ 85 m² | R$ 370.000 | 3.058 | 4.353 | Matrícula 48916, 14º RI |
| BOX 32 Garagem ou depósito | 26 jan 2021 | 79 m² | — | R$ 164.407 | 2.081 | — | Matrícula 48917, 14º RI |
| APTO 82 | 12 nov 2020 | 121 m² | ≈ 85 m² | R$ 893.000 | 7.380 | 10.506 | Matrícula 73617, 14º RI |
| BOX 10 Venda de parte do imóvel | 12 nov 2020 | 74 m² | — | — | — | — | Matrícula 73618, 14º RI |
| APTO 24 Venda de parte do imóvel | 17 fev 2020 | 121 m² | ≈ 85 m² | — | — | — | Matrícula 64377, 14º RI |
| BOX 13 Venda de parte do imóvel | 17 fev 2020 | 74 m² | — | — | — | — | Matrícula 64378, 14º RI |
| APTO 61 | 2 mar 2018 | 121 m² | ≈ 85 m² | R$ 477.000 | 3.942 | 5.612 | Matrícula 48404, 14º RI |
| BOX 64 Garagem ou depósito | 2 mar 2018 | 40 m² | — | R$ 123.000 | 3.075 | — | Matrícula 48405, 14º RI |
| BOX 48 Garagem ou depósito | 10 mar 2016 | 37 m² | — | R$ 57.171 | 1.545 | — | Matrícula 49358, 14º RI |
| APTO 174 | 10 mar 2016 | 121 m² | ≈ 85 m² | R$ 300.000 | 2.479 | 3.529 | Matrícula 49357, 14º RI |
| APTO 13 | 22 dez 2015 | 121 m² | ≈ 85 m² | R$ 579.600 | 4.790 | 6.819 | Matrícula 70200, 14º RI |
| BOX 79 Abaixo da referência | 22 dez 2015 | 40 m² | — | R$ 50.400 | 1.260 | — | Matrícula 70201, 14º RI |
| AP 94 E BOX Venda de parte do imóvel | 15 set 2015 | 194 m² | ≈ 137 m² | — | — | — | Matrícula 51636, 14º RI |
| AP 94 E BOX Abaixo da referência | 17 abr 2015 | 194 m² | ≈ 137 m² | R$ 85.000 | 438 | 620 | Matrícula 51636, 14º RI |
| APTO 61 Outra transmissão | 27 mar 2015 | 121 m² | ≈ 85 m² | R$ 99.931 | 826 | 1.176 | Matrícula 48404, 14º RI |
| BOX 64 Outra transmissão | 27 mar 2015 | 40 m² | — | R$ 99.931 | 2.498 | — | Matrícula 48405, 14º RI |
| APTO 181 | 14 jan 2015 | 121 m² | ≈ 85 m² | R$ 648.000 | 5.355 | 7.624 | Matrícula 54467, 14º RI |
| BOX 38 Garagem ou depósito | 14 jan 2015 | 37 m² | — | R$ 72.000 | 1.946 | — | Matrícula 48403, 14º RI |
| APTO 204 | 7 out 2014 | 121 m² | ≈ 85 m² | R$ 692.778 | 5.725 | 8.150 | Matrícula 80971, 14º RI |
| BOX 03 Abaixo da referência | 7 out 2014 | 74 m² | — | R$ 32.222 | 435 | — | Matrícula 80973, 14º RI |
| APTO 102 | 29 nov 2013 | 121 m² | ≈ 85 m² | R$ 680.000 | 5.620 | 8.000 | Matrícula 53134, 14º RI |
| BOX 81 Garagem ou depósito | 29 nov 2013 | 40 m² | — | R$ 64.305 | 1.608 | — | Matrícula 53135, 14º RI |
| APTO 71 | 1 out 2013 | 121 m² | ≈ 85 m² | R$ 500.000 | 4.132 | 5.882 | Matrícula 48292, 14º RI |
| BOX 16 Garagem ou depósito | 1 out 2013 | 74 m² | — | R$ 265.000 | 3.581 | — | Matrícula 48293, 14º RI |
| APTO 173 | 30 jul 2013 | 121 m² | ≈ 85 m² | R$ 640.350 | 5.292 | 7.534 | Matrícula 82847, 14º RI |
| BOX 75 Garagem ou depósito | 30 jul 2013 | 40 m² | — | R$ 39.650 | 991 | — | Matrícula 64755, 14º RI |
| APTO 193 Venda de parte do imóvel | 20 jun 2013 | 121 m² | ≈ 85 m² | — | — | — | Matrícula 51630, 14º RI |
| BOX 88 Venda de parte do imóvel | 20 jun 2013 | 40 m² | — | — | — | — | Matrícula 51631, 14º RI |
| APTO 92 | 14 jun 2013 | 121 m² | ≈ 85 m² | R$ 708.154 | 5.853 | 8.331 | Matrícula 48288, 14º RI |
| BOX 07 Garagem ou depósito | 14 jun 2013 | 74 m² | — | R$ 51.846 | 701 | — | Matrícula 48289, 14º RI |
| APTO 111 Outra transmissão | 19 mar 2013 | 121 m² | ≈ 85 m² | R$ 69.859 | 577 | 822 | Matrícula 49371, 14º RI |
| BOX 67 Outra transmissão | 19 mar 2013 | 40 m² | — | R$ 20.000 | 500 | — | Matrícula 49372, 14º RI |
| APTO 222 | 16 dez 2011 | 121 m² | ≈ 85 m² | R$ 530.000 | 4.380 | 6.235 | Matrícula 64751, 14º RI |
| BOX 74 Garagem ou depósito | 16 dez 2011 | 40 m² | — | R$ 60.000 | 1.500 | — | Matrícula 64754, 14º RI |
| APTO 153 | 4 ago 2011 | 121 m² | ≈ 85 m² | R$ 450.000 | 3.719 | 5.294 | Matrícula 68166, 6º RI |
| BOX 36 Garagem ou depósito | 4 ago 2011 | 79 m² | — | R$ 100.000 | 1.266 | — | Matrícula 68167, 14º RI |
| APTO 31 | 20 abr 2011 | 121 m² | ≈ 85 m² | R$ 360.000 | 2.975 | 4.235 | Matrícula 56084, 14º RI |
| BOX 78 Garagem ou depósito | 20 abr 2011 | 40 m² | — | R$ 90.000 | 2.250 | — | Matrícula 56085, 14º RI |
| APTO 204 | 1 abr 2011 | 121 m² | ≈ 85 m² | R$ 360.000 | 2.975 | 4.235 | Matrícula 80971, 14º RI |
| BOX 03 Abaixo da referência | 1 abr 2011 | 74 m² | — | R$ 30.000 | 405 | — | Matrícula 80973, 14º RI |
| APTO 101 Abaixo da referência | 1 mar 2011 | 121 m² | ≈ 85 m² | R$ 50.000 | 413 | 588 | Matrícula 48663, 14º RI |
| BOX 86 Abaixo da referência | 1 mar 2011 | 40 m² | — | R$ 10.000 | 250 | — | Matrícula 48664, 14º RI |
| BOX 18 Venda de parte do imóvel | 20 dez 2010 | 74 m² | — | — | — | — | Matrícula 0, 14º RI |
| APTO 183 Venda de parte do imóvel | 20 dez 2010 | 121 m² | ≈ 85 m² | — | — | — | Matrícula 0, 14º RI |
| APTO 23 | 29 abr 2010 | 121 m² | ≈ 85 m² | R$ 310.000 | 2.562 | 3.647 | Matrícula 49351, 14º RI |
| BOX 28 Abaixo da referência | 29 abr 2010 | 79 m² | — | R$ 40.000 | 506 | — | Matrícula 49352, 14º RI |
| APTO 134 | 18 nov 2009 | 121 m² | ≈ 85 m² | R$ 229.725 | 1.899 | 2.703 | Matrícula 48396, 14º RI |
| BOX 70 Abaixo da referência | 18 nov 2009 | 40 m² | — | R$ 20.275 | 507 | — | Matrícula 48397, 14º RI |
| APTO 131 | 14 ago 2009 | 121 m² | ≈ 85 m² | R$ 150.000 | 1.240 | 1.765 | Matrícula 48286, 14º RI |
| BOX 04 Garagem ou depósito | 14 ago 2009 | 74 m² | — | R$ 77.000 | 1.041 | — | Matrícula 48287, 14º RI |
| APTO 174 | 5 nov 2008 | 121 m² | ≈ 85 m² | R$ 203.470 | 1.682 | 2.394 | Matrícula 0, 14º RI |
| BOX 48 Garagem ou depósito | 5 nov 2008 | 37 m² | — | R$ 69.530 | 1.879 | — | Matrícula 0, 14º RI |
| BOX 74 Garagem ou depósito | 6 ago 2008 | 40 m² | — | R$ 50.000 | 1.250 | — | Matrícula 64754, 14º RI |
| APTO 222 | 6 ago 2008 | 121 m² | ≈ 85 m² | R$ 215.000 | 1.777 | 2.529 | Matrícula 64751, 14º RI |
| BOX 29 Garagem ou depósito | 19 jun 2008 | 79 m² | — | R$ 80.000 | 1.013 | — | Matrícula 48395, 14º RI |
| APTO 172 | 19 jun 2008 | 121 m² | ≈ 85 m² | R$ 200.000 | 1.653 | 2.353 | Matrícula 48394, 14º RI |
| BOX 19 Garagem ou depósito | 29 fev 2008 | 74 m² | — | R$ 73.000 | 986 | — | Matrícula 67968, 14º RI |
| APTO 143 | 29 fev 2008 | 121 m² | ≈ 85 m² | R$ 174.000 | 1.438 | 2.047 | Matrícula 67967, 14º RI |
| APTO 74 | 20 dez 2007 | 121 m² | ≈ 85 m² | R$ 130.000 | 1.074 | 1.529 | Matrícula 58538, 14º RI |
| BOX 21 Garagem ou depósito | 20 dez 2007 | 74 m² | — | R$ 60.000 | 811 | — | Matrícula 58539, 14º RI |
| BOX 45 Garagem ou depósito | 20 jun 2007 | 37 m² | — | R$ 33.920 | 917 | — | Matrícula 60990, 14º RI |
| APTO 124 | 20 jun 2007 | 121 m² | ≈ 85 m² | R$ 131.080 | 1.083 | 1.542 | Matrícula 60989, 14º RI |
| BOX 03 Abaixo da referência | 25 mai 2007 | 74 m² | — | R$ 30.000 | 405 | — | Matrícula 80793, 14º RI |
| APTO 204 | 25 mai 2007 | 121 m² | ≈ 85 m² | R$ 100.000 | 826 | 1.176 | Matrícula 80973, 14º RI |
| BOX 01 Garagem ou depósito | 15 mar 2007 | 74 m² | — | R$ 45.000 | 608 | — | Matrícula 54468, 14º RI |
| APTO 154 | 15 mar 2007 | 121 m² | ≈ 85 m² | R$ 135.000 | 1.116 | 1.588 | Matrícula 48402, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2026 a mediana foi de R$ 1.079/m² para R$ 7.757/m² (+619%). O IPCA do período foi de 184%: descontada a inflação, a variação é de +153%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 121 m² construídos, ≈ 85 m² privativos 40 unidades vendidas
- 194 m² construídos, ≈ 137 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Juquei Alameda Jauaperi, 887 | 1994 | 107 | 8.470 |
| Alameda dos Arapanes, 918 | 2022 | 134 | 10.440 |
| Edifício Albatroz Avenida Macuco, 550 | 1996 | 62 | 7.647 |
| Edifício Maison Dor Avenida Ibijau, 191 | 1988 | 26 | 7.975 |
| Edifício Sierra Blanca Avenida Ibijau, 229 | 1983 | 97 | 9.664 |
| Edifício Flávia Regina Avenida Macuco, 466 | 1981 | 87 | 7.556 |