Edifício Thais
Avenida Macuco, 523
- R$/m² construído
- 6.376
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 10.398
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 20
- desde 2006, em 14 unidades
- Última venda
- R$ 1,5 mi
- 28 ago 2026
- Construção
- 1981
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 20| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 122-GR 01E33 | 28 ago 2026 | 222 m² | ≈ 136 m² | R$ 1.480.000 | 6.667 | 10.882 | Matrícula 33522, 14º RI |
| AP. 22-GR. 7 | 19 ago 2026 | 189 m² | ≈ 116 m² | R$ 1.150.000 | 6.085 | 9.914 | Matrícula 119553, 14º RI |
| AP 62-GR 34 | 27 jan 2026 | 189 m² | ≈ 116 m² | R$ 1.500.000 | 7.937 | 12.931 | Matrícula 33528, 14º RI |
| AP 62-GR 34 | 3 nov 2023 | 189 m² | ≈ 116 m² | R$ 1.060.000 | 5.608 | 9.138 | Matrícula 33528, 14º RI |
| AP 131 GR 05E30 | 9 mar 2022 | 222 m² | ≈ 136 m² | R$ 1.050.000 | 4.730 | 7.721 | Matrícula 43745, 14º RI |
| AP 121 GR 13 | 6 mai 2020 | 222 m² | ≈ 136 m² | R$ 900.000 | 4.054 | 6.618 | Matrícula 33532, 14º RI |
| AP 101 GR 14 | 25 jul 2018 | 222 m² | ≈ 136 m² | R$ 1.100.000 | 4.955 | 8.088 | Matrícula 33692, 14º RI |
| AP 92 GR 20E | 21 jun 2017 | 222 m² | ≈ 136 m² | R$ 950.000 | 4.279 | 6.985 | Matrícula 33518, 14º RI |
| AP 31 GR 3 Permuta | 26 mar 2015 | 189 m² | ≈ 116 m² | — | — | — | Matrícula 33512, 14º RI |
| AP 132 GR 19 | 9 jan 2015 | 222 m² | ≈ 136 m² | R$ 710.000 | 3.198 | 5.221 | Matrícula 33534, 14º RI |
| AP 81 GR 06 | 30 set 2014 | 189 m² | ≈ 116 m² | R$ 1.060.000 | 5.608 | 9.138 | Matrícula 4374950, 14º RI |
| AP 81 GR 06 | 12 set 2014 | 189 m² | ≈ 116 m² | R$ 690.000 | 3.651 | 5.948 | Matrícula 4374950, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.065/m² para R$ 6.667/m² (+526%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +113%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 222 m² construídos, ≈ 136 m² privativos 6 unidades vendidas
- 189 m² construídos, ≈ 116 m² privativos 6 unidades vendidas
- 308 m² construídos, ≈ 189 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Macuco, 595 | 2000 | 342 | 6.455 |
| Alameda Jauaperi, 755 | 1985 | 117 | 6.731 |
| Edifício Cyprus Avenida Jacutinga, 610 | 1979 | 110 | 5.477 |
| Edifício Albatroz Avenida Macuco, 550 | 1996 | 62 | 7.647 |
| Edifício Rio Portimao Avenida Macuco, 518 | 1981 | 107 | 6.590 |
| Edifício Conde de Resende Avenida Jacutinga, 632 | 1987 | 99 | 7.551 |