Avenida Magalhães de Castro, 12000
- R$/m² construído
- 25.171
- mediana de 27 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 518
- desde 2006, em 260 unidades
- Última venda
- R$ 4,2 mi
- 4 set 2026
- Construção
- 2008
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
12 de 518| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 25 Integralização de capital | 4 set 2026 | 704 m² | — | R$ 4.150.000 | 5.895 | — | Matrícula 193898, 18º RI |
| AP 6 Dação em pagamento | 14 ago 2026 | 568 m² | — | R$ 7.000.000 | 12.324 | — | Matrícula 192654, 18º RI |
| AP 17 | 22 jul 2026 | 549 m² | — | R$ 15.500.000 | 28.233 | — | Matrícula 192676, 18º RI |
| AP 14 | 10 jul 2026 | 558 m² | — | R$ 10.500.000 | 18.817 | — | Matrícula 197574, 18º RI |
| AP 140 | 10 jul 2026 | 558 m² | — | R$ 10.500.000 | 18.817 | — | Matrícula 197599, 18º RI |
| AP 240 | 10 jun 2026 | 429 m² | — | R$ 6.500.000 | 15.152 | — | Matrícula 192641, 18º RI |
| AP 160 | 4 mai 2026 | 549 m² | — | R$ 15.040.000 | 27.395 | — | Matrícula 192675, 18º RI |
| AP 14 | 27 mar 2026 | 715 m² | — | R$ 27.000.000 | 37.762 | — | Matrícula 192708, 18º RI |
| AP. 3 | 19 mar 2026 | 550 m² | — | R$ 14.350.000 | 26.091 | — | Matrícula 204606, 18º RI |
| AP 15 | 29 ago 2025 | 429 m² | — | R$ 8.350.000 | 19.464 | — | Matrícula 192622, 18º RI |
| AP 14 Permuta | 18 ago 2025 | 704 m² | — | R$ 13.272.002 | 18.852 | — | Matrícula 193887, 18º RI |
| AP 4 | 15 ago 2025 | 1.103 m² | — | R$ 32.000.000 | 29.012 | — | Matrícula 192723, 18º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2010 e 2026 a mediana foi de R$ 3.971/m² para R$ 26.091/m² (+557%). O IPCA do período foi de 144%: descontada a inflação, a variação é de +169%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 429 m² 34 unidades vendidas
- 549 m² 28 unidades vendidas
- 558 m² 27 unidades vendidas
- 1.349 m² 17 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua das Begonias, 12000 | 2008 | 24 | — |
| Residencial Pacoba Rua Pacoba, 71 | 2023 | 76 | 5.379 |
| Residencial Cidade Jardim Rua Armando Petrella, 311 | 2015 | 10 | 27.119 |
| Rua Prodr Antônio Barros de Ulhoa Cintra, 168 | 2023 | 17 | 21.971 |
| Avenida Magalhães de Castro, 4800 | 2012 | 277 | 4.988 |
| Rua Inocencio Nogueira, 115 | 2007 | 30 | 20.056 |