Rua das Begonias, 12000
- Vendas registradas
- 24
- desde 2006, em 21 unidades
- Última venda
- R$ 4,4 mi
- 18 fev 2021
- Construção
- 2008
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 24| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 9 | 18 fev 2021 | 429 m² | — | R$ 4.439.436 | 10.348 | — | Matrícula 192610, 18º RI |
| AP 180 | 23 dez 2020 | 549 m² | — | R$ 8.450.000 | 15.392 | — | Matrícula 192679, 18º RI |
| AP 260 | 21 dez 2020 | 1.219 m² | — | R$ 5.452.601 | 4.473 | — | Matrícula 204653, 18º RI |
| AP 260 Cessão de direitos | 24 nov 2020 | 1.219 m² | — | R$ 12.000.000 | 9.844 | — | Matrícula 204653, 18º RI |
| AP 230 | 12 nov 2020 | 534 m² | — | R$ 8.000.000 | 14.981 | — | Matrícula 192689, 18º RI |
| AP 18 | 7 ago 2020 | 1.079 m² | — | R$ 18.600.000 | 17.238 | — | Matrícula 192737, 18º RI |
| AP 200 TORRE | 27 fev 2020 | 429 m² | — | R$ 3.600.000 | 8.392 | — | Matrícula 192633, 18º RI |
| AP 16 | 20 dez 2019 | 917 m² | — | R$ 13.500.000 | 14.722 | — | Matrícula 198789, 18º RI |
| AP 80 | 27 set 2019 | 549 m² | — | R$ 7.500.000 | 13.661 | — | Matrícula 192659, 18º RI |
| AP 26 | 6 set 2019 | 1.583 m² | — | R$ 6.039.975 | 3.816 | — | Matrícula 192720, 18º RI |
| AP 18 | 2 set 2019 | 1.349 m² | — | R$ 13.554.000 | 10.047 | — | Matrícula 198815, 18º RI |
| AP 9 | 28 ago 2019 | 429 m² | — | R$ 5.339.000 | 12.445 | — | Matrícula 192610, 18º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2018 e 2021 a mediana foi de R$ 11.173/m² para R$ 10.348/m² (−7,4%). O IPCA do período foi de 16%: descontada a inflação, a variação é de −20%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 549 m² 3 unidades vendidas
- 429 m² 3 unidades vendidas
- 715 m² 2 unidades vendidas
- 558 m² 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Magalhães de Castro, 12000 | 2008 | 518 | 25.171 |
| Residencial Pacoba Rua Pacoba, 71 | 2023 | 76 | 5.379 |
| Residencial Cidade Jardim Rua Armando Petrella, 311 | 2015 | 10 | 27.119 |
| Rua Prodr Antônio Barros de Ulhoa Cintra, 168 | 2023 | 17 | 21.971 |
| Avenida Magalhães de Castro, 4800 | 2012 | 277 | 4.988 |
| Rua Inocencio Nogueira, 115 | 2007 | 30 | 20.056 |