Avenida Marechal Fiuza de Castro, 521
- R$/m² construído
- 3.596
- mediana de 36 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.406
- mediana de 36 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 302
- desde 2006, em 175 unidades
- Última venda
- R$ 330 mil
- 26 ago 2026
- Construção
- 2004
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 302| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 16 TORRE III | 26 ago 2026 | 87 m² | ≈ 49 m² | R$ 330.000 | 3.793 | 6.735 | Matrícula 175240, 18º RI |
| AP 105 torre 1 TORRE I | 18 ago 2026 | 87 m² | ≈ 49 m² | R$ 300.000 | 3.448 | 6.122 | Matrícula 175141, 18º RI |
| AP 23 TORRE III | 31 jul 2026 | 84 m² | ≈ 47 m² | R$ 345.000 | 4.107 | 7.340 | Matrícula 175243, 18º RI |
| AP 124 TORRE 3 TORRE III | 9 abr 2026 | 84 m² | ≈ 47 m² | R$ 350.000 | 4.167 | 7.447 | Matrícula 175304, 18º RI |
| AP 33 TORRE II | 25 mar 2026 | 84 m² | ≈ 47 m² | R$ 300.000 | 3.571 | 6.383 | Matrícula 175173, 18º RI |
| AP 106 TORRE III | 23 mar 2026 | 87 m² | ≈ 49 m² | R$ 290.000 | 3.333 | 5.918 | Matrícula 175294, 18º RI |
| AP 65 TORRE III | 18 nov 2025 | 87 m² | ≈ 49 m² | R$ 320.000 | 3.678 | 6.531 | Matrícula 175269, 18º RI |
| AP 81 TORRE I | 17 nov 2025 | 87 m² | ≈ 49 m² | R$ 315.000 | 3.621 | 6.429 | Matrícula 175125, 18º RI |
| AP 13 TORRE I | 7 nov 2025 | 84 m² | ≈ 47 m² | R$ 325.000 | 3.869 | 6.915 | Matrícula 175085, 18º RI |
| AP 62 TORRE III | 25 set 2025 | 87 m² | ≈ 49 m² | R$ 300.000 | 3.448 | 6.122 | Matrícula 175266, 18º RI |
| AP 105 TORRE II | 19 set 2025 | 87 m² | ≈ 49 m² | R$ 320.000 | 3.678 | 6.531 | Matrícula 175217, 18º RI |
| AP 72 TORRE II | 25 jul 2025 | 87 m² | ≈ 49 m² | R$ 310.000 | 3.563 | 6.327 | Matrícula 175196, 18º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 876/m² para R$ 3.682/m² (+320%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +43%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 87 m² construídos, ≈ 49 m² privativos 116 unidades vendidas
- 84 m² construídos, ≈ 47 m² privativos 57 unidades vendidas
- 37 m² construídos, ≈ 21 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Tomaz da Mota, 55 | 1994 | 58 | 3.326 |
| Condomínio Vila Real Rua Tomaz da Mota, 56 | 2005 | 14 | 3.412 |
| Rua Belisário Palermo, 99 | 1970 | 3 | — |
| Rua Lourenço Prado, 209 | 2006 | 282 | 3.162 |
| Conjunto Resid Cosmos Avenida Marechal Fiuza de Castro, 373 | 1999 | 918 | 2.808 |
| Rua Doutor Joaquim Gomes de Souza, 70 | 1995 | 20 | 2.779 |