Edifício Saint Michel
Avenida Mascote, 621
- Vendas registradas
- 28
- desde 2006, em 18 unidades
- Última venda
- R$ 154 mil
- 9 fev 2026
- Construção
- 1994
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 28| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 11 E VAGAS Integralização de capital | 9 fev 2026 | 241 m² | ≈ 110 m² | R$ 154.000 | 639 | 1.400 | Matrícula 111176, 8º RI |
| AP 82 VAGAS | 19 jul 2023 | 197 m² | ≈ 90 m² | R$ 680.000 | 3.452 | 7.556 | Matrícula 111495, 8º RI |
| BOX 47 E 48 SS1 Garagem ou depósito | 11 jul 2023 | 48 m² | — | R$ 100.000 | 2.083 | — | Matrícula 121576, 8º RI |
| AP 101 VAGAS | 11 jul 2023 | 241 m² | ≈ 110 m² | R$ 660.000 | 2.739 | 6.000 | Matrícula 113893, 8º RI |
| AP 61 VAGAS | 15 mai 2023 | 244 m² | ≈ 111 m² | R$ 720.000 | 2.951 | 6.486 | Matrícula 111178, 8º RI |
| AP 102 VAGAS | 31 jan 2022 | 193 m² | ≈ 88 m² | R$ 560.000 | 2.902 | 6.364 | Matrícula 112404, 8º RI |
| AP 52 VAGAS | 3 nov 2020 | 197 m² | ≈ 90 m² | R$ 543.000 | 2.756 | 6.033 | Matrícula 111987, 8º RI |
| AP 22 VAGAS | 29 jun 2012 | 197 m² | ≈ 90 m² | R$ 350.000 | 1.777 | 3.889 | Matrícula 0, 8º RI |
| AP 102 VAGAS | 6 jan 2012 | 193 m² | ≈ 88 m² | R$ 433.000 | 2.244 | 4.920 | Matrícula 112404, 8º RI |
| AP 92 V DUPL Adjudicação compulsória | 23 nov 2011 | 193 m² | ≈ 88 m² | — | — | — | Matrícula 112777, 8º RI |
| AP 12 VAGAS | 10 out 2011 | 200 m² | ≈ 91 m² | R$ 410.000 | 2.050 | 4.505 | Matrícula 116370, 8º RI |
| AP 42 VAGAS | 22 out 2010 | 200 m² | ≈ 91 m² | R$ 270.000 | 1.350 | 2.967 | Matrícula 0, 8º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2023 a mediana foi de R$ 1.015/m² para R$ 2.951/m² (+191%). O IPCA do período foi de 158%: descontada a inflação, a variação é de +13%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 197 m² construídos, ≈ 90 m² privativos 5 unidades vendidas
- 241 m² construídos, ≈ 110 m² privativos 3 unidades vendidas
- 200 m² construídos, ≈ 91 m² privativos 3 unidades vendidas
- 193 m² construídos, ≈ 88 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Soleil Avenida Mascote, 635 | 1988 | 23 | 2.825 |
| Edifício Hollywood Plaza Rua Araquem, 19 | 1991 | 55 | 3.769 |
| Rua Madre Emilie de Villeneuve, 354 | 2004 | 78 | 3.161 |
| Edifício Sta Tereza Avenida Mascote, 549 | 1993 | 17 | — |
| Edifício Gilles Avenida Mascote, 679 | 1985 | 16 | 3.243 |
| Edifício The Quest Avenida Damasceno Vieira, 1143 | 2007 | 110 | 4.663 |