Edifício Jardim das Artes
Avenida Mercedes, 135
- R$/m² construído
- 4.058
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.043
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 21
- desde 2006, em 13 unidades
- Última venda
- R$ 2,4 mi
- 29 nov 2024
- Construção
- 1991
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
21 de 21| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 73 E 3VG | 29 nov 2024 | 442 m² | ≈ 223 m² | R$ 2.350.000 | 5.317 | 10.538 | Matrícula 73388, 10º RI |
| AP 33 E 3VG | 1 nov 2024 | 442 m² | ≈ 223 m² | R$ 1.460.000 | 3.303 | 6.547 | Matrícula 73376, 10º RI |
| AP 82 E 3 VAGAS | 20 mai 2024 | 644 m² | ≈ 325 m² | R$ 3.100.000 | 4.814 | 9.538 | Matrícula 73390, 10º RI |
| AP 53 E 3 VG | 5 out 2023 | 442 m² | ≈ 223 m² | R$ 1.238.760 | 2.803 | 5.555 | Matrícula 73382, 10º RI |
| AP 23 E 3VG | 9 mai 2023 | 442 m² | ≈ 223 m² | R$ 1.620.000 | 3.665 | 7.265 | Matrícula 73373, 10º RI |
| AP 11 E 3VG | 23 nov 2022 | 443 m² | ≈ 224 m² | R$ 1.643.000 | 3.709 | 7.335 | Matrícula 73368, 10º RI |
| AP 22 E 3VG | 18 mai 2021 | 444 m² | ≈ 224 m² | R$ 1.750.000 | 3.941 | 7.812 | Matrícula 73372, 10º RI |
| AP 73 E 3VG | 8 abr 2021 | 442 m² | ≈ 223 m² | R$ 1.450.000 | 3.281 | 6.502 | Matrícula 73388, 10º RI |
| AP 52 E 3 VG | 6 mar 2020 | 444 m² | ≈ 224 m² | R$ 1.961.507 | 4.418 | 8.757 | Matrícula 73381, 10º RI |
| AP 82 E 3 VA | 21 dez 2017 | 644 m² | ≈ 325 m² | R$ 1.900.000 | 2.950 | 5.846 | Matrícula 73390, 10º RI |
| AP 22 E 3VG | 30 nov 2015 | 444 m² | ≈ 224 m² | R$ 1.500.000 | 3.378 | 6.696 | Matrícula 73372, 10º RI |
| AP 21 E 3VG | 20 jun 2014 | 443 m² | ≈ 224 m² | R$ 1.273.000 | 2.874 | 5.683 | Matrícula 0, 10º RI |
| AP 83 E 3 VG | 12 nov 2012 | 641 m² | ≈ 324 m² | R$ 1.000.000 | 1.560 | 3.086 | Matrícula 73391, 10º RI |
| AP 23 E 3VG | 28 set 2012 | 442 m² | ≈ 223 m² | R$ 700.000 | 1.584 | 3.139 | Matrícula 73373, 10º RI |
| AP 41 E 3VG | 28 jun 2012 | 443 m² | ≈ 224 m² | R$ 800.000 | 1.806 | 3.571 | Matrícula 73377, 10º RI |
| AP 11 E 3VG | 29 mai 2012 | 443 m² | ≈ 224 m² | R$ 960.000 | 2.167 | 4.286 | Matrícula 73368, 10º RI |
| AP 23 E 3VG Arrematação em leilão | 18 jul 2011 | 442 m² | ≈ 223 m² | R$ 513.600 | 1.162 | 2.303 | Matrícula 54093, 10º RI |
| AP 22 E 3VG Venda de parte do imóvel | 20 jan 2011 | 444 m² | ≈ 224 m² | — | — | — | Matrícula 73372, 10º RI |
| AP 82 E 3 VA | 23 dez 2010 | 644 m² | ≈ 325 m² | R$ 850.000 | 1.320 | 2.615 | Matrícula 0, 10º RI |
| AP 31 E 3VG | 28 set 2007 | 418 m² | ≈ 211 m² | R$ 540.000 | 1.292 | 2.559 | Matrícula 73374, 10º RI |
| AP 42 E 3VG | 28 abr 2006 | 444 m² | ≈ 224 m² | R$ 400.000 | 901 | 1.786 | Matrícula 73378, 10º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2024 a mediana foi de R$ 901/m² para R$ 4.814/m² (+434%). O IPCA do período foi de 169%: descontada a inflação, a variação é de +98%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 442 m² construídos, ≈ 223 m² privativos 4 unidades vendidas
- 444 m² construídos, ≈ 224 m² privativos 3 unidades vendidas
- 443 m² construídos, ≈ 224 m² privativos 3 unidades vendidas
- 644 m² construídos, ≈ 325 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Praça Vidal Antônio de Castro, 68 | 1991 | 39 | 4.390 |
| Edifício Villa Marchetti Avenida Mercedes, 203 | 2002 | 18 | 5.184 |
| Rua Cuevas, 120 | 1959 | 4 | — |
| Rua Corrientes, 53 | 2009 | 35 | 4.520 |
| Rua Corrientes, 135 | 1997 | 79 | 4.639 |
| Edifício Le Reve Rua Cuevas, 100 | 2022 | 27 | 7.928 |