Rua Corrientes, 53
- R$/m² construído
- 4.520
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.950
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 35
- desde 2006, em 18 unidades
- Última venda
- R$ 815 mil
- 3 ago 2026
- Construção
- 2009
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 35| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 32 | 3 ago 2026 | 198 m² | ≈ 100 m² | R$ 815.000 | 4.116 | 8.150 | Matrícula 121449, 10º RI |
| AP 51 | 2 jun 2026 | 198 m² | ≈ 100 m² | R$ 1.170.000 | 5.909 | 11.700 | Matrícula 121454, 10º RI |
| AP 11 Venda de parte do imóvel | 25 mai 2026 | 198 m² | ≈ 100 m² | — | — | — | Matrícula 121442, 10º RI |
| AP 81 | 6 mar 2025 | 210 m² | ≈ 106 m² | R$ 1.610.000 | 7.667 | 15.189 | Matrícula 121463, 10º RI |
| AP 71 | 19 set 2024 | 198 m² | ≈ 100 m² | R$ 890.000 | 4.495 | 8.900 | Matrícula 121460, 10º RI |
| AP 22 | 27 jun 2024 | 198 m² | ≈ 100 m² | R$ 900.000 | 4.545 | 9.000 | Matrícula 121446, 10º RI |
| AP 82 | 22 mai 2024 | 210 m² | ≈ 106 m² | R$ 1.150.000 | 5.476 | 10.849 | Matrícula 121464, 10º RI |
| AP 51 | 6 mar 2024 | 198 m² | ≈ 100 m² | R$ 742.000 | 3.747 | 7.420 | Matrícula 121454, 10º RI |
| AP 12 | 18 dez 2023 | 198 m² | ≈ 100 m² | R$ 835.000 | 4.217 | 8.350 | Matrícula 121443, 10º RI |
| AP 53 | 4 ago 2023 | 198 m² | ≈ 100 m² | R$ 880.000 | 4.444 | 8.800 | Matrícula 121456, 10º RI |
| AP 53 LAPA Venda de parte do imóvel | 1 ago 2023 | 198 m² | ≈ 100 m² | — | — | — | Matrícula 121456, 10º RI |
| AP 72 | 5 jul 2022 | 198 m² | ≈ 100 m² | R$ 900.000 | 4.545 | 9.000 | Matrícula 12146, 10º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2010 e 2026 a mediana foi de R$ 1.566/m² para R$ 5.013/m² (+220%). O IPCA do período foi de 144%: descontada a inflação, a variação é de +31%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 198 m² construídos, ≈ 100 m² privativos 15 unidades vendidas
- 210 m² construídos, ≈ 106 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Corrientes, 135 | 1997 | 79 | 4.639 |
| Praça Vidal Antônio de Castro, 68 | 1991 | 39 | 4.390 |
| Edifício Carmen Sílvia Rua Guaricanga, 222 | 1995 | 24 | 3.848 |
| Edifício Jardim das Artes Avenida Mercedes, 135 | 1991 | 21 | 4.058 |
| Rua Sacadura Cabral, 160 | 2014 | 102 | 6.195 |
| Rua Sacadura Cabral, 248 | 2014 | 37 | 3.947 |