Edifício Acapulco
Avenida Miguel Estefno, 2533
- R$/m² construído
- 3.068
- mediana de 10 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.430
- mediana de 10 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 28
- desde 2006, em 25 unidades
- Última venda
- R$ 330 mil
- 28 ago 2026
- Construção
- 2020
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
28 de 28| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 25 | 28 ago 2026 | 101 m² | ≈ 57 m² | R$ 330.000 | 3.267 | 5.789 | Matrícula 200910, 8º RI |
| AP 24 | 29 jul 2026 | 101 m² | ≈ 57 m² | R$ 450.000 | 4.455 | 7.895 | Matrícula 200909, 8º RI |
| AP 34 | 16 mar 2026 | 101 m² | ≈ 57 m² | R$ 470.000 | 4.653 | 8.246 | Matrícula 200914, 8º RI |
| AP 11 | 15 jan 2025 | 122 m² | ≈ 69 m² | R$ 349.872 | 2.868 | 5.071 | Matrícula 200901, 8º RI |
| AP 43 | 17 dez 2024 | 122 m² | ≈ 69 m² | R$ 334.305 | 2.740 | 4.845 | Matrícula 200918, 8º RI |
| AP 42 | 23 set 2024 | 99 m² | ≈ 56 m² | R$ 350.000 | 3.535 | 6.250 | Matrícula 200917, 8º RI |
| AP 31 | 23 ago 2024 | 122 m² | ≈ 69 m² | R$ 347.760 | 2.850 | 5.040 | Matrícula 200911, 8º RI |
| AP 41 | 27 mai 2024 | 122 m² | ≈ 69 m² | R$ 440.000 | 3.607 | 6.377 | Matrícula 200916, 8º RI |
| AP 21 | 8 abr 2024 | 122 m² | ≈ 69 m² | R$ 339.150 | 2.780 | 4.915 | Matrícula 200906, 8º RI |
| AP 61 | 26 out 2023 | 122 m² | ≈ 69 m² | R$ 274.680 | 2.251 | 3.981 | Matrícula 200926, 8º RI |
| AP 92 | 25 ago 2023 | 121 m² | ≈ 68 m² | R$ 305.230 | 2.523 | 4.489 | Matrícula 200942, 8º RI |
| AP 91 | 25 ago 2023 | 195 m² | ≈ 110 m² | R$ 484.500 | 2.485 | 4.405 | Matrícula 200941, 8º RI |
| AP 51 | 15 ago 2023 | 122 m² | ≈ 69 m² | R$ 370.500 | 3.037 | 5.370 | Matrícula 200921, 8º RI |
| AP 52 | 19 jul 2023 | 99 m² | ≈ 56 m² | R$ 348.840 | 3.524 | 6.229 | Matrícula 200922, 8º RI |
| AP 63 | 13 jul 2023 | 122 m² | ≈ 69 m² | R$ 339.150 | 2.780 | 4.915 | Matrícula 200928, 8º RI |
| AP 61 Retomada por inadimplência | 31 mai 2023 | 122 m² | ≈ 69 m² | R$ 410.000 | 3.361 | 5.942 | Matrícula 200926, 8º RI |
| AP 14 | 24 mar 2023 | 101 m² | ≈ 57 m² | R$ 430.800 | 4.265 | 7.558 | Matrícula 200904, 8º RI |
| AP 41 | 16 mar 2023 | 122 m² | ≈ 69 m² | R$ 350.000 | 2.869 | 5.072 | Matrícula 200916, 8º RI |
| AP 55 | 14 dez 2022 | 101 m² | ≈ 57 m² | R$ 340.000 | 3.366 | 5.965 | Matrícula 200925, 8º RI |
| AP 54 | 26 set 2022 | 101 m² | ≈ 57 m² | R$ 340.000 | 3.366 | 5.965 | Matrícula 200924, 8º RI |
| AP 32 | 1 jul 2022 | 99 m² | ≈ 56 m² | R$ 329.120 | 3.324 | 5.877 | Matrícula 200912, 8º RI |
| AP 53 | 1 jul 2022 | 122 m² | ≈ 69 m² | R$ 400.000 | 3.279 | 5.797 | Matrícula 200923, 8º RI |
| AP 44 | 23 mai 2022 | 101 m² | ≈ 57 m² | R$ 319.770 | 3.166 | 5.610 | Matrícula 200919, 8º RI |
| AP 73 | 10 nov 2021 | 122 m² | ≈ 69 m² | R$ 339.770 | 2.785 | 4.924 | Matrícula 200933, 8º RI |
| AP 83 Retomada por inadimplência | 8 out 2021 | 122 m² | ≈ 69 m² | R$ 383.025 | 3.140 | 5.551 | Matrícula 200938, 8º RI |
| AP 61 | 31 ago 2021 | 122 m² | ≈ 69 m² | R$ 410.000 | 3.361 | 5.942 | Matrícula 200926, 8º RI |
| AP 64 | 18 ago 2021 | 101 m² | ≈ 57 m² | R$ 340.000 | 3.366 | 5.965 | Matrícula 200929, 8º RI |
| AP 85 | 8 jul 2021 | 101 m² | ≈ 57 m² | R$ 339.150 | 3.358 | 5.950 | Matrícula 200940, 8º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2021 e 2026 a mediana foi de R$ 3.359/m² para R$ 4.455/m² (+33%). O IPCA do período foi de 30%: descontada a inflação, a variação é de +1,7%.
Tem um imóvel aqui?
Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 122 m² construídos, ≈ 69 m² privativos 11 unidades vendidas
- 101 m² construídos, ≈ 57 m² privativos 9 unidades vendidas
- 99 m² construídos, ≈ 56 m² privativos 3 unidades vendidas
- 195 m² construídos, ≈ 110 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Condomínio Varanda Botanic Avenida Miguel Estefno, 2800 | 2016 | 61 | 5.249 |
| Residencial Piemonte Rua Francisco Hurtado, 30 | 2016 | 55 | 3.616 |
| Residencial Piemonte Rua Rosa de Morais, 99999 | 2016 | 25 | — |
| Rua Francisco Hurtado, 55 | 2010 | 232 | 3.936 |
| Rua César Batista, 115 | 2005 | 12 | 2.488 |
| Rua Francisco Hurtado, 107 | 1967 | 3 | — |