Avenida Miguel Frias e Vasconcelos, 1339
- R$/m² construído
- 4.088
- mediana de 17 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.368
- mediana de 17 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 90
- desde 2006, em 58 unidades
- Última venda
- R$ 550 mil
- 25 ago 2026
- Construção
- 2012
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
90 de 90| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 31 - TORRE 3 | 25 ago 2026 | 137 m² | ≈ 76 m² | R$ 550.000 | 4.015 | 7.237 | Matrícula 215653, 18º RI |
| AP 84 - TORRE 2 | 21 ago 2026 | 137 m² | ≈ 76 m² | R$ 578.100 | 4.220 | 7.607 | Matrícula 215644, 18º RI |
| AP 83 - TORRE 2 | 17 out 2025 | 137 m² | ≈ 76 m² | R$ 640.000 | 4.672 | 8.421 | Matrícula 215643, 18º RI |
| AP 51 - TORRE 1 | 17 set 2025 | 137 m² | ≈ 76 m² | R$ 430.000 | 3.139 | 5.658 | Matrícula 215596, 18º RI |
| AP 42 - TORRE 2 Cessão com alienação fiduciária | 18 ago 2025 | 137 m² | ≈ 76 m² | — | — | — | Matrícula 215626, 18º RI |
| AP 32 - TORRE 3 | 7 mai 2025 | 137 m² | ≈ 76 m² | R$ 605.000 | 4.416 | 7.961 | Matrícula 215654, 18º RI |
| AP 22 - TORRE 1 | 3 abr 2025 | 137 m² | ≈ 76 m² | R$ 590.000 | 4.307 | 7.763 | Matrícula 215585, 18º RI |
| AP 61 - TORRE 1 | 11 mar 2025 | 137 m² | ≈ 76 m² | R$ 595.000 | 4.343 | 7.829 | Matrícula 215600, 18º RI |
| AP 81 - TORRE 1 | 29 jan 2025 | 137 m² | ≈ 76 m² | R$ 640.000 | 4.672 | 8.421 | Matrícula 215608, 18º RI |
| AP 54 - TORRE 3 | 19 dez 2024 | 137 m² | ≈ 76 m² | R$ 600.000 | 4.380 | 7.895 | Matrícula 215664, 18º RI |
| AP 43 - TORRE 2 | 18 nov 2024 | 137 m² | ≈ 76 m² | R$ 540.000 | 3.942 | 7.105 | Matrícula 215627, 18º RI |
| AP 41 - TORRE 3 | 14 nov 2024 | 137 m² | ≈ 76 m² | R$ 580.000 | 4.234 | 7.632 | Matrícula 215657, 18º RI |
| AP 52 - TORRE 1 | 28 out 2024 | 137 m² | ≈ 76 m² | R$ 560.000 | 4.088 | 7.368 | Matrícula 215597, 18º RI |
| AP 42 - TORRE 2 | 5 jul 2024 | 137 m² | ≈ 76 m² | R$ 550.000 | 4.015 | 7.237 | Matrícula 215626, 18º RI |
| AP 81 - TORRE 2 | 1 jul 2024 | 137 m² | ≈ 76 m² | R$ 500.000 | 3.650 | 6.579 | Matrícula 215641, 18º RI |
| AP 71 - TORRE 3 | 5 abr 2024 | 137 m² | ≈ 76 m² | R$ 537.000 | 3.920 | 7.066 | Matrícula 215669, 18º RI |
| AP 52 - TORRE 1 | 20 dez 2023 | 137 m² | ≈ 76 m² | R$ 501.390 | 3.660 | 6.597 | Matrícula 215597, 18º RI |
| AP 12 - TORRE 3 | 24 nov 2023 | 137 m² | ≈ 76 m² | R$ 475.000 | 3.467 | 6.250 | Matrícula 215646, 18º RI |
| AP 11 - TORRE 3 | 31 jul 2023 | 137 m² | ≈ 76 m² | R$ 540.000 | 3.942 | 7.105 | Matrícula 215645, 18º RI |
| AP 14 - TORRE 1 | 5 jun 2023 | 137 m² | ≈ 76 m² | R$ 535.000 | 3.905 | 7.039 | Matrícula 215583, 18º RI |
| AP 81 - TORRE 1 | 11 mai 2023 | 137 m² | ≈ 76 m² | R$ 505.000 | 3.686 | 6.645 | Matrícula 215608, 18º RI |
| AP 21 - TORRE 1 | 29 dez 2022 | 137 m² | ≈ 76 m² | R$ 460.000 | 3.358 | 6.053 | Matrícula 215584, 18º RI |
| AP 83 - TORRE 1 | 9 jun 2022 | 137 m² | ≈ 76 m² | R$ 500.000 | 3.650 | 6.579 | Matrícula 215610, 18º RI |
| AP 42 - TORRE 3 | 22 fev 2022 | 137 m² | ≈ 76 m² | R$ 440.000 | 3.212 | 5.789 | Matrícula 215658, 18º RI |
| AP 11 - TORRE 2 Permuta | 17 jan 2022 | 137 m² | ≈ 76 m² | R$ 350.000 | 2.555 | 4.605 | Matrícula 215613, 18º RI |
| AP 32 - TORRE 2 | 16 set 2021 | 137 m² | ≈ 76 m² | R$ 435.000 | 3.175 | 5.724 | Matrícula 215622, 18º RI |
| AP 54 - TORRE 1 Outra transmissão | 2 jul 2021 | 137 m² | ≈ 76 m² | — | — | — | Matrícula 215599, 18º RI |
| AP 74 - TORRE 3 | 14 jun 2021 | 137 m² | ≈ 76 m² | R$ 420.000 | 3.066 | 5.526 | Matrícula 215672, 18º RI |
| AP 41 - TORRE 1 | 13 mai 2021 | 137 m² | ≈ 76 m² | R$ 414.600 | 3.026 | 5.455 | Matrícula 215592, 18º RI |
| AP 21 - TORRE 1 Arrematação em leilão | 13 mai 2021 | 137 m² | ≈ 76 m² | R$ 303.111 | 2.212 | 3.988 | Matrícula 215584, 18º RI |
| AP 14 - TORRE 1 | 30 abr 2021 | 137 m² | ≈ 76 m² | R$ 500.000 | 3.650 | 6.579 | Matrícula 215583, 18º RI |
| AP 13 TOR | 15 mar 2021 | 137 m² | ≈ 76 m² | R$ 485.000 | 3.540 | 6.382 | Matrícula 215615, 18º RI |
| AP 64 TOR | 5 mar 2021 | 137 m² | ≈ 76 m² | R$ 370.000 | 2.701 | 4.868 | Matrícula 215603, 18º RI |
| AP 81 TOR | 3 mar 2021 | 137 m² | ≈ 76 m² | R$ 520.000 | 3.796 | 6.842 | Matrícula 215673, 18º RI |
| AP 11 TOR | 19 fev 2021 | 137 m² | ≈ 76 m² | R$ 453.000 | 3.307 | 5.961 | Matrícula 215645, 18º RI |
| AP 21 TOR | 5 fev 2021 | 137 m² | ≈ 76 m² | R$ 460.000 | 3.358 | 6.053 | Matrícula 215617, 18º RI |
| AP 63 TOR | 21 dez 2020 | 137 m² | ≈ 76 m² | R$ 430.000 | 3.139 | 5.658 | Matrícula 215602, 18º RI |
| AP 42 TOR Arrematação em leilão | 16 dez 2020 | 137 m² | ≈ 76 m² | R$ 258.505 | 1.887 | 3.401 | Matrícula 215658, 18º RI |
| AP 62 TOR | 20 nov 2020 | 137 m² | ≈ 76 m² | R$ 440.000 | 3.212 | 5.789 | Matrícula 215634, 18º RI |
| AP 41 TOR | 12 nov 2020 | 137 m² | ≈ 76 m² | R$ 440.000 | 3.212 | 5.789 | Matrícula 215625, 18º RI |
| AP 74 TOR Dação em pagamento | 2 out 2020 | 137 m² | ≈ 76 m² | — | — | — | Matrícula 215672, 18º RI |
| AP 14 TOR | 30 set 2020 | 137 m² | ≈ 76 m² | R$ 450.000 | 3.285 | 5.921 | Matrícula 215583, 18º RI |
| AP 83 TOR | 23 jul 2020 | 137 m² | ≈ 76 m² | R$ 430.000 | 3.139 | 5.658 | Matrícula 215643, 18º RI |
| AP 72 TOR | 9 jul 2020 | 137 m² | ≈ 76 m² | R$ 430.000 | 3.139 | 5.658 | Matrícula 215638, 18º RI |
| AP 72 TOR | 31 out 2019 | 137 m² | ≈ 76 m² | R$ 345.510 | 2.522 | 4.546 | Matrícula 215638, 18º RI |
| AP 72 TOR | 18 jul 2019 | 137 m² | ≈ 76 m² | R$ 380.000 | 2.774 | 5.000 | Matrícula 215605, 18º RI |
| AP 24 TOR | 26 jun 2019 | 137 m² | ≈ 76 m² | R$ 450.000 | 3.285 | 5.921 | Matrícula 215652, 18º RI |
| AP 72 TOR Retomada por inadimplência | 3 set 2018 | 137 m² | ≈ 76 m² | R$ 320.500 | 2.339 | 4.217 | Matrícula 215638, 18º RI |
| AP 61 TOR Dação em pagamento | 14 mai 2018 | 137 m² | ≈ 76 m² | R$ 550.000 | 4.015 | 7.237 | Matrícula 215600, 18º RI |
| AP 71 - TORRE 3 Outra transmissão | 16 mar 2018 | 137 m² | ≈ 76 m² | — | — | — | Matrícula 215669, 18º RI |
| AP 84 TOR Dação em pagamento | 14 mar 2018 | 137 m² | ≈ 76 m² | R$ 350.000 | 2.555 | 4.605 | Matrícula 215644, 18º RI |
| AP 81 TOR | 16 fev 2018 | 137 m² | ≈ 76 m² | R$ 500.000 | 3.650 | 6.579 | Matrícula 215614, 18º RI |
| AP 43 TOR | 28 nov 2017 | 137 m² | ≈ 76 m² | R$ 254.867 | 1.860 | 3.354 | Matrícula 215594, 18º RI |
| AP 54 TOR | 10 out 2017 | 137 m² | ≈ 76 m² | R$ 245.700 | 1.793 | 3.233 | Matrícula 215664, 18º RI |
| AP 13 TOR | 5 set 2017 | 137 m² | ≈ 76 m² | R$ 261.990 | 1.912 | 3.447 | Matrícula 215582, 18º RI |
| AP 64 TOR | 21 dez 2016 | 137 m² | ≈ 76 m² | R$ 245.700 | 1.793 | 3.233 | Matrícula 215603, 18º RI |
| AP 24 TOR Venda de parte do imóvel | 29 fev 2016 | 137 m² | ≈ 76 m² | — | — | — | Matrícula 215587, 18º RI |
| AP 71 TOR | 20 mai 2015 | 137 m² | ≈ 76 m² | R$ 500.000 | 3.650 | 6.579 | Matrícula 215669, 18º RI |
| AP 54 TOR Retomada por inadimplência | 23 abr 2015 | 137 m² | ≈ 76 m² | R$ 477.000 | 3.482 | 6.276 | Matrícula 367147, 11º RI |
| AP 81 TOR Retomada por inadimplência | 23 abr 2015 | 137 m² | ≈ 76 m² | R$ 320.500 | 2.339 | 4.217 | Matrícula 215641, 18º RI |
| AP 33 TOR | 24 mar 2015 | 137 m² | ≈ 76 m² | R$ 254.867 | 1.860 | 3.354 | Matrícula 215590, 18º RI |
| AP 53 TORRE | 19 dez 2014 | 137 m² | ≈ 76 m² | R$ 450.000 | 3.285 | 5.921 | Matrícula 215663, 18º RI |
| AP 11 TOR | 15 dez 2014 | 137 m² | ≈ 76 m² | R$ 266.557 | 1.946 | 3.507 | Matrícula 215580, 18º RI |
| AP 83 TOR | 2 dez 2014 | 137 m² | ≈ 76 m² | R$ 261.412 | 1.908 | 3.440 | Matrícula 215675, 18º RI |
| AP 83 TOR | 19 nov 2014 | 137 m² | ≈ 76 m² | R$ 261.412 | 1.908 | 3.440 | Matrícula 215675, 18º RI |
| AP 31 TOR | 17 out 2014 | 137 m² | ≈ 76 m² | R$ 336.764 | 2.458 | 4.431 | Matrícula 215653, 18º RI |
| AP 72 TOR | 18 jun 2014 | 137 m² | ≈ 76 m² | R$ 245.699 | 1.793 | 3.233 | Matrícula 215605, 18º RI |
| AP 12 TOR | 30 mai 2014 | 137 m² | ≈ 76 m² | R$ 350.000 | 2.555 | 4.605 | Matrícula 215646, 18º RI |
| AP 31 TOR | 12 mai 2014 | 137 m² | ≈ 76 m² | R$ 438.000 | 3.197 | 5.763 | Matrícula 215621, 18º RI |
| AP 41 TOR | 27 fev 2014 | 137 m² | ≈ 76 m² | R$ 450.000 | 3.285 | 5.921 | Matrícula 215625, 18º RI |
| AP 33 TOR | 18 fev 2014 | 137 m² | ≈ 76 m² | R$ 240.900 | 1.758 | 3.170 | Matrícula 215655, 18º RI |
| AP 53 TOR | 29 jan 2014 | 137 m² | ≈ 76 m² | R$ 245.700 | 1.793 | 3.233 | Matrícula 215631, 18º RI |
| AP 71 TOR | 29 jan 2014 | 137 m² | ≈ 76 m² | R$ 245.700 | 1.793 | 3.233 | Matrícula 215669, 18º RI |
| AP 43 TOR | 28 jan 2014 | 137 m² | ≈ 76 m² | R$ 480.000 | 3.504 | 6.316 | Matrícula 215627, 18º RI |
| AP 53 TOR | 24 jan 2014 | 137 m² | ≈ 76 m² | R$ 550.600 | 4.019 | 7.245 | Matrícula 215598, 18º RI |
| AP 44 TOR | 23 dez 2013 | 137 m² | ≈ 76 m² | R$ 240.900 | 1.758 | 3.170 | Matrícula 215595, 18º RI |
| AP 22 TOR | 25 out 2013 | 137 m² | ≈ 76 m² | R$ 254.867 | 1.860 | 3.354 | Matrícula 215618, 18º RI |
| AP 64 TOR | 26 set 2013 | 137 m² | ≈ 76 m² | R$ 236.658 | 1.727 | 3.114 | Matrícula 215636, 18º RI |
| AP 73 TOR | 20 set 2013 | 137 m² | ≈ 76 m² | R$ 259.855 | 1.897 | 3.419 | Matrícula 215639, 18º RI |
| AP 62 TOR | 12 set 2013 | 137 m² | ≈ 76 m² | R$ 261.412 | 1.908 | 3.440 | Matrícula 215601, 18º RI |
| AP 14 TOR | 6 set 2013 | 137 m² | ≈ 76 m² | R$ 370.000 | 2.701 | 4.868 | Matrícula 215648, 18º RI |
| AP 12 TOR | 26 ago 2013 | 137 m² | ≈ 76 m² | R$ 321.612 | 2.348 | 4.232 | Matrícula 215581, 18º RI |
| AP 44 TOR | 22 ago 2013 | 137 m² | ≈ 76 m² | R$ 254.867 | 1.860 | 3.354 | Matrícula 215660, 18º RI |
| AP 44 TOR Cessão de direitos | 22 ago 2013 | 137 m² | ≈ 76 m² | R$ 400.000 | 2.920 | 5.263 | Matrícula 215660, 18º RI |
| AP 63 TOR | 12 ago 2013 | 137 m² | ≈ 76 m² | R$ 245.700 | 1.793 | 3.233 | Matrícula 215667, 18º RI |
| AP 54 TOR | 12 jun 2013 | 137 m² | ≈ 76 m² | R$ 400.000 | 2.920 | 5.263 | Matrícula 215632, 18º RI |
| AP 41 TOR | 27 mai 2013 | 137 m² | ≈ 76 m² | R$ 253.513 | 1.850 | 3.336 | Matrícula 215625, 18º RI |
| AP 43 TOR | 27 mai 2013 | 137 m² | ≈ 76 m² | R$ 240.900 | 1.758 | 3.170 | Matrícula 215627, 18º RI |
| AP 52 TOR | 20 mai 2013 | 137 m² | ≈ 76 m² | R$ 245.700 | 1.793 | 3.233 | Matrícula 215630, 18º RI |
| AP 81 TOR | 18 abr 2013 | 137 m² | ≈ 76 m² | R$ 392.000 | 2.861 | 5.158 | Matrícula 215608, 18º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2013 e 2026 a mediana foi de R$ 1.860/m² para R$ 4.117/m² (+121%). O IPCA do período foi de 105%: descontada a inflação, a variação é de +8,2%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 137 m² construídos, ≈ 76 m² privativos 58 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Francisco Pedro do Amaral, 201 | 2009 | 17 | — |
| Rua Francisco Pedro do Amaral, 251 | 2009 | 154 | 4.212 |
| Avenida Bolonha, 414 | 1970 | 5 | — |
| Avenida Bolonha, 432 | 1980 | 3 | — |
| Avenida Bolonha, 165 | 1981 | 45 | 3.750 |
| Avenida Miguel Frias e Vasconcelos, 1200 | 2002 | 414 | 3.659 |