Rua Francisco Pedro do Amaral, 251
- R$/m² construído
- 4.212
- mediana de 20 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 6.653
- mediana de 20 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 154
- desde 2006, em 97 unidades
- Última venda
- R$ 453 mil
- 14 set 2026
- Construção
- 2009
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
12 de 154| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 65 | 14 set 2026 | 109 m² | 69 m² | R$ 453.000 | 4.156 | 6.565 | Matrícula 193988, 18º RI |
| VG P 33 Garagem ou depósito | 14 set 2026 | 22 m² | — | R$ 62.000 | 2.818 | — | Matrícula 194003, 18º RI |
| APTO 64 | 3 ago 2026 | 90 m² | 55 m² | R$ 250.000 | 2.778 | 4.545 | Matrícula 193939, 18º RI |
| APTO 56 | 29 jun 2026 | 94 m² | 57 m² | R$ 350.000 | 3.723 | 6.140 | Matrícula 193935, 18º RI |
| APTO 31 | 15 jun 2026 | 109 m² | 69 m² | R$ 272.594 | 2.501 | 3.951 | Matrícula 193966, 18º RI |
| APTO 23 | 22 mai 2026 | 94 m² | 57 m² | R$ 440.000 | 4.681 | 7.719 | Matrícula 193914, 18º RI |
| APTO 62 | 17 abr 2026 | 109 m² | 69 m² | R$ 512.500 | 4.702 | 7.428 | Matrícula 193985, 18º RI |
| APTO 51, TORRE 2 | 8 abr 2026 | 109 m² | 69 m² | R$ 538.000 | 4.936 | 7.797 | Matrícula 193978, 18º RI |
| APTO 31 Retomada por inadimplência | 19 mar 2026 | 109 m² | 69 m² | R$ 269.200 | 2.470 | 3.901 | Matrícula 193966, 18º RI |
| APTO 22 | 12 jan 2026 | 109 m² | 69 m² | R$ 442.000 | 4.055 | 6.406 | Matrícula 193913, 18º RI |
| APTO 33 | 12 jan 2026 | 94 m² | 57 m² | R$ 420.000 | 4.468 | 7.368 | Matrícula 193968, 18º RI |
| VG P 76 Garagem ou depósito | 12 jan 2026 | 22 m² | — | R$ 58.000 | 2.636 | — | Matrícula 194023, 18º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2011 e 2026 a mediana foi de R$ 1.349/m² para R$ 4.156/m² (+208%). O IPCA do período foi de 129%: descontada a inflação, a variação é de +35%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 109 m² construídos, 69 m² privativos 35 unidades vendidas
- 94 m² construídos, 57 m² privativos 18 unidades vendidas
- 90 m² construídos, 55 m² privativos 9 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Francisco Pedro do Amaral, 201 | 2009 | 17 | — |
| Avenida Miguel Frias e Vasconcelos, 1339 | 2012 | 90 | 4.088 |
| Avenida Bolonha, 165 | 1981 | 45 | 3.750 |
| Avenida Bolonha, 414 | 1970 | 5 | — |
| Avenida Bolonha, 432 | 1980 | 3 | — |
| Edifício Aquita Rua Marselha, 1101 | 1981 | 47 | 3.646 |