Avenida Miguel Frias e Vasconcelos, 1339
- R$/m² construído
- 4.088
- mediana de 17 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.368
- mediana de 17 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 90
- desde 2006, em 58 unidades
- Última venda
- R$ 550 mil
- 25 ago 2026
- Construção
- 2012
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 90| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 31 - TORRE 3 | 25 ago 2026 | 137 m² | ≈ 76 m² | R$ 550.000 | 4.015 | 7.237 | Matrícula 215653, 18º RI |
| AP 84 - TORRE 2 | 21 ago 2026 | 137 m² | ≈ 76 m² | R$ 578.100 | 4.220 | 7.607 | Matrícula 215644, 18º RI |
| AP 83 - TORRE 2 | 17 out 2025 | 137 m² | ≈ 76 m² | R$ 640.000 | 4.672 | 8.421 | Matrícula 215643, 18º RI |
| AP 51 - TORRE 1 | 17 set 2025 | 137 m² | ≈ 76 m² | R$ 430.000 | 3.139 | 5.658 | Matrícula 215596, 18º RI |
| AP 42 - TORRE 2 Cessão com alienação fiduciária | 18 ago 2025 | 137 m² | ≈ 76 m² | — | — | — | Matrícula 215626, 18º RI |
| AP 32 - TORRE 3 | 7 mai 2025 | 137 m² | ≈ 76 m² | R$ 605.000 | 4.416 | 7.961 | Matrícula 215654, 18º RI |
| AP 22 - TORRE 1 | 3 abr 2025 | 137 m² | ≈ 76 m² | R$ 590.000 | 4.307 | 7.763 | Matrícula 215585, 18º RI |
| AP 61 - TORRE 1 | 11 mar 2025 | 137 m² | ≈ 76 m² | R$ 595.000 | 4.343 | 7.829 | Matrícula 215600, 18º RI |
| AP 81 - TORRE 1 | 29 jan 2025 | 137 m² | ≈ 76 m² | R$ 640.000 | 4.672 | 8.421 | Matrícula 215608, 18º RI |
| AP 54 - TORRE 3 | 19 dez 2024 | 137 m² | ≈ 76 m² | R$ 600.000 | 4.380 | 7.895 | Matrícula 215664, 18º RI |
| AP 43 - TORRE 2 | 18 nov 2024 | 137 m² | ≈ 76 m² | R$ 540.000 | 3.942 | 7.105 | Matrícula 215627, 18º RI |
| AP 41 - TORRE 3 | 14 nov 2024 | 137 m² | ≈ 76 m² | R$ 580.000 | 4.234 | 7.632 | Matrícula 215657, 18º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2013 e 2026 a mediana foi de R$ 1.860/m² para R$ 4.117/m² (+121%). O IPCA do período foi de 105%: descontada a inflação, a variação é de +8,2%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 137 m² construídos, ≈ 76 m² privativos 58 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Francisco Pedro do Amaral, 201 | 2009 | 17 | — |
| Rua Francisco Pedro do Amaral, 251 | 2009 | 154 | 4.212 |
| Avenida Bolonha, 414 | 1970 | 5 | — |
| Avenida Bolonha, 432 | 1980 | 3 | — |
| Avenida Bolonha, 165 | 1981 | 45 | 3.750 |
| Avenida Miguel Frias e Vasconcelos, 1200 | 2002 | 414 | 3.659 |