Avenida Miguel Yunes, 455
- Vendas registradas
- 15
- desde 2006, em 15 unidades
- Última venda
- R$ 189 mil
- 2 dez 2020
- Construção
- 2010
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
15 de 15| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 13 E | 2 dez 2020 | 94 m² | ≈ 56 m² | R$ 189.119 | 2.012 | 3.377 | Matrícula 370943, 11º RI |
| AP 105 E 2 | 14 ago 2020 | 123 m² | ≈ 73 m² | R$ 490.000 | 3.984 | 6.712 | Matrícula 370802, 11º RI |
| AP 104 E 2 | 31 jul 2020 | 123 m² | ≈ 73 m² | R$ 490.000 | 3.984 | 6.712 | Matrícula 370900, 11º RI |
| AP 126 E | 20 jul 2020 | 94 m² | ≈ 56 m² | R$ 300.000 | 3.191 | 5.357 | Matrícula 371012, 11º RI |
| AP 71 E 2 | 16 jul 2020 | 123 m² | ≈ 73 m² | R$ 455.000 | 3.699 | 6.233 | Matrícula 370780, 11º RI |
| AP 123 E | 6 jul 2020 | 94 m² | ≈ 56 m² | R$ 380.000 | 4.043 | 6.786 | Matrícula 371009, 11º RI |
| AP 141 E 2 | 30 jun 2020 | 123 m² | ≈ 73 m² | R$ 253.824 | 2.064 | 3.477 | Matrícula 370822, 11º RI |
| AP41 2VG M 3 Venda de parte do imóvel | 27 abr 2020 | 123 m² | ≈ 73 m² | — | — | — | Matrícula 370861, 11º RI |
| AP 45 E 2 | 27 dez 2019 | 123 m² | ≈ 73 m² | R$ 450.000 | 3.659 | 6.164 | Matrícula 370766, 11º RI |
| AP 34 E 2 | 28 nov 2019 | 123 m² | ≈ 73 m² | R$ 462.000 | 3.756 | 6.329 | Matrícula 370956, 11º RI |
| AP 111 E 2 | 25 nov 2019 | 123 m² | ≈ 73 m² | R$ 465.000 | 3.780 | 6.370 | Matrícula 370903, 11º RI |
| AP 93 E V | 30 set 2019 | 94 m² | ≈ 56 m² | R$ 400.000 | 4.255 | 7.143 | Matrícula 370893, 11º RI |
| AP 55 E 2 | 19 ago 2019 | 123 m² | ≈ 73 m² | R$ 455.000 | 3.699 | 6.233 | Matrícula 370969, 11º RI |
| AP 113 E | 26 jul 2019 | 94 m² | ≈ 56 m² | R$ 320.000 | 3.404 | 5.714 | Matrícula 370806, 11º RI |
| AP 101 E 2 | 19 jul 2019 | 123 m² | ≈ 73 m² | R$ 375.000 | 3.049 | 5.137 | Matrícula 370897, 11º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2019 e 2020 a mediana foi de R$ 3.699/m² para R$ 3.699/m² (+0,0%). O IPCA do período foi de 3,2%: descontada a inflação, a variação é de −3,1%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 123 m² construídos, ≈ 73 m² privativos 10 unidades vendidas
- 94 m² construídos, ≈ 56 m² privativos 5 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Miguel Yunes, 455 | 2010 | 603 | 5.528 |
| Avenida Miguel Yunes, 485 | 2011 | 17 | — |
| Rua Miguel Yunes, 485 | 2011 | 324 | 4.474 |
| Avenida Miguel Yunes, 545 | 2012 | 11 | — |
| Rua Miguel Yunes, 545 | 2012 | 274 | 6.296 |
| Rua João Ferreira de Abreu, 533 | 2002 | 385 | 3.314 |