Avenida Ministro Gabriel de Rezende Passos, 412
- R$/m² construído
- 12.497
- mediana de 49 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 115
- desde 2006, em 72 unidades
- Última venda
- R$ 415 mil
- 2 set 2026
- Construção
- 2021
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
12 de 115| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 908 Retomada por inadimplência | 2 set 2026 | 37 m² | — | R$ 415.000 | 11.216 | — | Matrícula 240113, 14º RI |
| AP 909 | 15 jun 2026 | 38 m² | — | R$ 544.000 | 14.316 | — | Matrícula 240114, 14º RI |
| AP 713 | 12 jun 2026 | 38 m² | — | R$ 430.000 | 11.316 | — | Matrícula 240092, 14º RI |
| AP 103 | 30 abr 2026 | 39 m² | — | R$ 460.000 | 11.795 | — | Matrícula 240004, 14º RI |
| AP 705 Permuta | 30 abr 2026 | 37 m² | — | R$ 625.000 | 16.892 | — | Matrícula 240084, 14º RI |
| AP 1111 | 6 mar 2026 | 39 m² | — | R$ 395.000 | 10.128 | — | Matrícula 240142, 14º RI |
| AP 1113 | 3 mar 2026 | 38 m² | — | R$ 399.000 | 10.500 | — | Matrícula 240144, 14º RI |
| AP 401 | 23 jan 2026 | 38 m² | — | R$ 450.000 | 11.842 | — | Matrícula 240041, 14º RI |
| AP 406 | 8 jan 2026 | 38 m² | — | R$ 450.000 | 11.842 | — | Matrícula 240046, 14º RI |
| AP 1901 | 29 out 2025 | 456 m² | — | R$ 8.500.000 | 18.640 | — | Matrícula 245686, 14º RI |
| AP 1111 Dação em pagamento | 17 out 2025 | 39 m² | — | R$ 350.000 | 8.974 | — | Matrícula 240142, 14º RI |
| AP 402 | 1 out 2025 | 37 m² | — | R$ 415.000 | 11.216 | — | Matrícula 240042, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2023 e 2026 a mediana foi de R$ 10.914/m² para R$ 11.795/m² (+8,1%). O IPCA do período foi de 14%: descontada a inflação, a variação é de −5,3%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 456 m² 20 unidades vendidas
- 38 m² 19 unidades vendidas
- 39 m² 17 unidades vendidas
- 37 m² 13 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Alameda Jauaperi, 299 | 2021 | 93 | — |
| Alameda Jauaperi, 311 | 1990 | 8 | — |
| Edifício Jd da Juriti Avenida Juriti, 541 | 1983 | 132 | 6.954 |
| Avenida Juriti, 505 | 1989 | 19 | 5.285 |
| Edifício Claridge Avenida Ministro Gabriel de Rezende Passos, 395 | 2008 | 23 | 11.986 |
| Edifício Saint Thomaz Avenida Ministro Gabriel de Rezende Passos, 478 | 1995 | 10 | — |