Avenida Moema, 55
- R$/m² construído
- 6.957
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.101
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 74
- desde 2006, em 28 unidades
- Última venda
- R$ 640 mil
- 17 dez 2025
- Construção
- 1975
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
74 de 74| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| /65 1 AND APTO 11 Venda de parte do imóvel | 17 dez 2025 | 98 m² | ≈ 84 m² | — | — | — | Matrícula 545, 14º RI |
| /65 GARAGEM COLE Venda de parte do imóvel | 17 dez 2025 | 1.289 m² | — | — | — | — | Matrícula 546, 14º RI |
| /65 8AND APTO 81 | 15 out 2025 | 92 m² | ≈ 79 m² | R$ 640.000 | 6.957 | 8.101 | Matrícula 54634, 14º RI |
| /65 GARAGEM COLE Venda de parte do imóvel | 15 out 2025 | 1.289 m² | — | — | — | — | Matrícula 54635, 14º RI |
| /65 3 AND APTO 3 | 1 out 2025 | 92 m² | ≈ 79 m² | R$ 716.500 | 7.788 | 9.070 | Matrícula 39778, 14º RI |
| vaga mat 39.779 Venda de parte do imóvel | 1 out 2025 | 1.289 m² | — | — | — | — | Matrícula 39779, 14º RI |
| /65 5 AND APTO 5 | 24 set 2025 | 92 m² | ≈ 79 m² | R$ 615.000 | 6.685 | 7.785 | Matrícula 2938, 14º RI |
| /65 GARAGEM COLE Venda de parte do imóvel | 24 set 2025 | 1.289 m² | — | — | — | — | Matrícula 2939, 14º RI |
| /65 GARAGEM COLE Venda de parte do imóvel | 11 jun 2025 | 1.289 m² | — | — | — | — | Matrícula 1905, 14º RI |
| /65 9 AND APTO 93 | 11 jun 2025 | 92 m² | ≈ 79 m² | R$ 630.000 | 6.848 | 7.975 | Matrícula 1906, 14º RI |
| /65 3 AND APTO 3 | 1 nov 2024 | 92 m² | ≈ 79 m² | R$ 414.000 | 4.500 | 5.241 | Matrícula 39778, 14º RI |
| /65 GARAGEM COLE Venda de parte do imóvel | 1 nov 2024 | 1.289 m² | — | — | — | — | Matrícula 39779, 14º RI |
| APTO 113 | 4 set 2024 | 92 m² | ≈ 79 m² | R$ 700.000 | 7.609 | 8.861 | Matrícula 533, 14º RI |
| /65 GARAGEM COLE Venda de parte do imóvel | 4 set 2024 | 1.289 m² | — | — | — | — | Matrícula 534, 14º RI |
| /65 GARAGEM COLE Venda de parte do imóvel | 2 set 2024 | 1.289 m² | — | — | — | — | Matrícula 42719, 14º RI |
| /65 12 APTO 123 | 2 set 2024 | 167 m² | ≈ 143 m² | R$ 1.480.000 | 8.862 | 10.350 | Matrícula 42718, 14º RI |
| /65 GARAGEM COLE Venda de parte do imóvel | 16 set 2022 | 1.289 m² | — | — | — | — | Matrícula 240845, 14º RI |
| /65 1 AND APTO 1 | 16 set 2022 | 98 m² | ≈ 84 m² | R$ 500.612 | 5.108 | 5.960 | Matrícula 240844, 14º RI |
| /65 7 AND APTO 7 Venda de parte do imóvel | 13 abr 2022 | 92 m² | ≈ 79 m² | — | — | — | Matrícula 36989, 14º RI |
| /65 12 AP 123 EVG | 24 nov 2021 | 167 m² | ≈ 143 m² | R$ 1.350.000 | 8.084 | 9.441 | Matrícula 42718, 14º RI |
| /65 4 AND APTO 4 | 29 set 2021 | 92 m² | ≈ 79 m² | R$ 728.000 | 7.913 | 9.215 | Matrícula 1465, 14º RI |
| /65 GARAGEM COLE Venda de parte do imóvel | 29 set 2021 | 1.289 m² | — | — | — | — | Matrícula 1466, 14º RI |
| /65 GARAGEM COLE Venda de parte do imóvel | 4 jun 2021 | 1.289 m² | — | — | — | — | Matrícula 2337, 14º RI |
| /65 APTO.21 | 4 jun 2021 | 92 m² | ≈ 79 m² | R$ 640.000 | 6.957 | 8.101 | Matrícula 2336, 14º RI |
| /65 GARAGEM COLE Venda de parte do imóvel | 16 abr 2021 | 1.289 m² | — | — | — | — | Matrícula 68389, 14º RI |
| /65 11 AND APTO | 16 abr 2021 | 92 m² | ≈ 79 m² | R$ 710.000 | 7.717 | 8.987 | Matrícula 42993, 14º RI |
| 65 11 AND AP Venda de parte do imóvel | 21 jun 2019 | 92 m² | ≈ 79 m² | — | — | — | Matrícula 42993, 14º RI |
| 55 APTO 13 1 Venda de parte do imóvel | 18 set 2018 | 98 m² | ≈ 84 m² | — | — | — | Matrícula 12834, 14º RI |
| 65 6 AND APT | 20 jul 2018 | 92 m² | ≈ 79 m² | R$ 440.000 | 4.783 | 5.570 | Matrícula 551, 14º RI |
| 65 GARAGEM C Venda de parte do imóvel | 20 jul 2018 | 1.289 m² | — | — | — | — | Matrícula 552, 14º RI |
| APTO 13 Arrematação em leilão | 15 jan 2018 | 98 m² | ≈ 84 m² | — | — | — | Matrícula 12834, 14º RI |
| 55 APTO 13 1 AN Arrematação em leilão | 21 set 2017 | 98 m² | ≈ 84 m² | — | — | — | Matrícula 12834, 14º RI |
| 65 GARAGEM C Venda de parte do imóvel | 1 jun 2015 | 1.289 m² | — | — | — | — | Matrícula 122803, 14º RI |
| 65 10 AND AP Venda de parte do imóvel | 1 jun 2015 | 92 m² | ≈ 79 m² | — | — | — | Matrícula 122802, 14º RI |
| 65 3 AND APT | 14 jan 2015 | 92 m² | ≈ 79 m² | R$ 270.000 | 2.935 | 3.418 | Matrícula 547, 14º RI |
| 65 GARAGEM C Venda de parte do imóvel | 14 jan 2015 | 1.289 m² | — | — | — | — | Matrícula 548, 14º RI |
| 65 GARAGEM C Venda de parte do imóvel | 15 out 2014 | 1.289 m² | — | — | — | — | Matrícula 44121, 14º RI |
| 65 7 AND APT | 15 out 2014 | 92 m² | ≈ 79 m² | R$ 510.000 | 5.543 | 6.456 | Matrícula 44120, 14º RI |
| 65 GARAGEM C Venda de parte do imóvel | 22 jul 2014 | 1.289 m² | — | — | — | — | Matrícula 548, 14º RI |
| 65 3 AND APT | 22 jul 2014 | 92 m² | ≈ 79 m² | R$ 170.000 | 1.848 | 2.152 | Matrícula 547, 14º RI |
| 65 4 AND APT | 10 out 2012 | 92 m² | ≈ 79 m² | R$ 410.000 | 4.457 | 5.190 | Matrícula 1469, 14º RI |
| 65 GARAGEM C Venda de parte do imóvel | 10 out 2012 | 1.289 m² | — | — | — | — | Matrícula 1470, 14º RI |
| 65 GARAGEM C Venda de parte do imóvel | 28 ago 2012 | 1.289 m² | — | — | — | — | Matrícula 548, 14º RI |
| 65 3 AND APT | 28 ago 2012 | 92 m² | ≈ 79 m² | R$ 125.000 | 1.359 | 1.582 | Matrícula 547, 14º RI |
| 65 3 AND AP | 25 mai 2012 | 92 m² | ≈ 79 m² | R$ 95.744 | 1.041 | 1.212 | Matrícula 547, 14º RI |
| 65 GARAGEM Venda de parte do imóvel | 29 set 2010 | 1.289 m² | — | — | — | — | Matrícula 1472, 14º RI |
| E 65 AP 44 | 29 set 2010 | 92 m² | ≈ 79 m² | R$ 220.000 | 2.391 | 2.785 | Matrícula 1471, 14º RI |
| 65 GARAGEM Venda de parte do imóvel | 21 jun 2010 | 1.289 m² | — | — | — | — | Matrícula 122803, 14º RI |
| 65 10 AND A | 21 jun 2010 | 92 m² | ≈ 79 m² | R$ 150.000 | 1.630 | 1.899 | Matrícula 122802, 14º RI |
| 65 GARAGEM Venda de parte do imóvel | 29 mar 2010 | 1.289 m² | — | — | — | — | Matrícula 1472, 14º RI |
| E 65 AP 44 Venda de parte do imóvel | 29 mar 2010 | 92 m² | ≈ 79 m² | — | — | — | Matrícula 1471, 14º RI |
| 65 12 APTO 1 | 20 out 2009 | 167 m² | ≈ 143 m² | R$ 210.000 | 1.257 | 1.469 | Matrícula 42718, 14º RI |
| 65 GARAGEM Venda de parte do imóvel | 20 out 2009 | 1.289 m² | — | — | — | — | Matrícula 42719, 14º RI |
| 65 GARAGEM Venda de parte do imóvel | 6 mar 2009 | 1.289 m² | — | — | — | — | Matrícula 2357, 14º RI |
| 65 APTO 74 | 6 mar 2009 | 92 m² | ≈ 79 m² | R$ 120.000 | 1.304 | 1.519 | Matrícula 2356, 14º RI |
| 65 11 AND A | 29 mai 2008 | 92 m² | ≈ 79 m² | R$ 120.000 | 1.304 | 1.519 | Matrícula 531, 14º RI |
| 65 GARAGEM Venda de parte do imóvel | 29 mai 2008 | 1.289 m² | — | — | — | — | Matrícula 532, 14º RI |
| 65 GARAGEM Venda de parte do imóvel | 3 abr 2008 | 1.289 m² | — | — | — | — | Matrícula 0, 14º RI |
| 65 5 AND AP | 3 abr 2008 | 92 m² | ≈ 79 m² | R$ 50.000 | 543 | 633 | Matrícula 0, 14º RI |
| APTO 52 Venda de parte do imóvel | 22 fev 2008 | 92 m² | ≈ 79 m² | — | — | — | Matrícula 10354, 14º RI |
| 65 12 AND A | 16 ago 2007 | 92 m² | ≈ 79 m² | R$ 60.000 | 652 | 759 | Matrícula 18783, 14º RI |
| 65 GARAGEM Venda de parte do imóvel | 11 jun 2007 | 1.289 m² | — | — | — | — | Matrícula 56635, 14º RI |
| 65 8 AND AP | 11 jun 2007 | 92 m² | ≈ 79 m² | R$ 130.000 | 1.413 | 1.646 | Matrícula 54634, 14º RI |
| 65 GARAGEM Venda de parte do imóvel | 10 out 2006 | 1.289 m² | — | — | — | — | Matrícula 1468, 14º RI |
| 65 APTO 6 | 10 out 2006 | 92 m² | ≈ 79 m² | R$ 84.503 | 919 | 1.070 | Matrícula 1467, 14º RI |
| /65 GARAGEM Venda de parte do imóvel | 30 jul 2006 | 1.289 m² | — | — | — | — | Matrícula 2939, 14º RI |
| /65 5 AND AP | 30 jul 2006 | 92 m² | ≈ 79 m² | R$ 55.000 | 598 | 696 | Matrícula 2938, 14º RI |
| 65 GARAGEM Arrematação em leilão | 26 jul 2006 | 1.289 m² | — | — | — | — | Matrícula 1986, 14º RI |
| /65 GARAGEM Venda de parte do imóvel | 30 jun 2006 | 1.289 m² | — | — | — | — | Matrícula 2926, 14º RI |
| /65 8 AND AP | 30 jun 2006 | 92 m² | ≈ 79 m² | R$ 60.000 | 652 | 759 | Matrícula 2925, 14º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 17 abr 2006 | 1.289 m² | — | — | — | — | Matrícula 0, 14º RI |
| 5 AND AP 51 | 17 abr 2006 | 92 m² | ≈ 79 m² | R$ 88.000 | 957 | 1.114 | Matrícula 0, 14º RI |
| /65 GARAGEM Venda de parte do imóvel | 8 fev 2006 | 1.289 m² | — | — | — | — | Matrícula 6435, 14º RI |
| /65 2 AND AP | 8 fev 2006 | 92 m² | ≈ 79 m² | R$ 85.000 | 924 | 1.076 | Matrícula 6434, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 919/m² para R$ 6.902/m² (+651%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +166%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 92 m² construídos, ≈ 79 m² privativos 23 unidades vendidas
- 98 m² construídos, ≈ 84 m² privativos 3 unidades vendidas
- 167 m² construídos, ≈ 143 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Alameda dos Jurupis, 452 | 1999 | 38 | 4.886 |
| Avenida Moema, 87 | 2002 | 45 | 3.636 |
| Edifício Ibirapuera Park Alameda dos Jurupis, 410 | 1991 | 191 | 10.323 |
| Edifício Moema Avenida Moema, 84 | 1974 | 34 | 5.617 |
| Avenida Chibaras, 74 | 2013 | 32 | 12.522 |
| Alameda dos Jurupis, 586 | 1981 | 16 | 5.314 |