Avenida Chibaras, 74
- R$/m² construído
- 12.522
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 20.795
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 32
- desde 2006, em 18 unidades
- Última venda
- R$ 7,0 mi
- 28 ago 2026
- Construção
- 2013
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 32| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A 114 - AP 141 | 28 ago 2026 | 555 m² | ≈ 334 m² | R$ 7.000.000 | 12.613 | 20.958 | Matrícula 213110, 14º RI |
| A 114 - AP 151 | 7 abr 2026 | 551 m² | ≈ 332 m² | R$ 6.850.000 | 12.432 | 20.633 | Matrícula 213111, 14º RI |
| A 114 - AP 201 | 29 jul 2024 | 565 m² | ≈ 340 m² | R$ 7.500.000 | 13.274 | 22.059 | Matrícula 213116, 14º RI |
| A 114 - AP 41 | 13 dez 2023 | 547 m² | ≈ 330 m² | R$ 6.500.000 | 11.883 | 19.697 | Matrícula 213100, 14º RI |
| A 114 - AP 91 | 8 mai 2023 | 555 m² | ≈ 334 m² | R$ 5.600.000 | 10.090 | 16.766 | Matrícula 213105, 14º RI |
| A 114 - AP 51 | 5 ago 2022 | 555 m² | ≈ 334 m² | R$ 5.450.000 | 9.820 | 16.317 | Matrícula 213101, 14º RI |
| A 114 - AP 231 | 14 abr 2022 | 575 m² | ≈ 346 m² | R$ 7.500.000 | 13.043 | 21.676 | Matrícula 213119, 14º RI |
| A 114 - AP 191 | 9 mar 2022 | 565 m² | ≈ 340 m² | R$ 7.550.000 | 13.363 | 22.206 | Matrícula 213115, 14º RI |
| A 114 - AP 221 | 29 out 2021 | 565 m² | ≈ 340 m² | R$ 5.600.000 | 9.912 | 16.471 | Matrícula 213118, 14º RI |
| A 114 AP 1 | 27 out 2020 | 555 m² | ≈ 334 m² | R$ 4.800.000 | 8.649 | 14.371 | Matrícula 213113, 14º RI |
| A 114 AP 2 | 5 mar 2020 | 961 m² | ≈ 579 m² | R$ 12.700.000 | 13.215 | 21.934 | Matrícula 213122, 14º RI |
| A 114 VG Abaixo da referência | 5 mar 2020 | 27 m² | — | R$ 40.000 | 1.481 | — | Matrícula 213123, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2014 e 2026 a mediana foi de R$ 5.388/m² para R$ 12.522/m² (+132%). O IPCA do período foi de 92%: descontada a inflação, a variação é de +21%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 555 m² construídos, ≈ 334 m² privativos 6 unidades vendidas
- 565 m² construídos, ≈ 340 m² privativos 5 unidades vendidas
- 961 m² construídos, ≈ 579 m² privativos 1 unidade vendida
- 856 m² construídos, ≈ 516 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Chibaras, 44 | 2006 | 196 | 9.486 |
| Edifício Ethos Moema Avenida Chibaras, 99 | 2011 | 13 | — |
| Edifício Edel Trade Center Avenida Ibirapuera, 2033 | 1980 | 56 | 4.694 |
| Alameda Irae, 302 | 2021 | 53 | 7.228 |
| Avenida Ibirapuera, 1891 | 2020 | 82 | 10.364 |
| Avenida Acoce, 50 | 2023 | 146 | 9.400 |