Edifício Ethos Moema
Avenida Chibaras, 99
- Vendas registradas
- 13
- desde 2006, em 9 unidades
- Última venda
- R$ 1,8 mi
- 13 fev 2023
- Construção
- 2011
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 13| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 81 E 3 VGS | 13 fev 2023 | 330 m² | 157 m² | R$ 1.800.000 | 5.455 | 11.465 | Matrícula 205431, 14º RI |
| AP 101 E 3 V | 4 ago 2020 | 534 m² | 256 m² | R$ 2.370.000 | 4.438 | 9.258 | Matrícula 205433, 14º RI |
| AP 11 E 2 VG | 9 mar 2018 | 294 m² | 134 m² | R$ 1.380.000 | 4.694 | 10.299 | Matrícula 205424, 14º RI |
| AP 61 E 2 VG | 13 jul 2017 | 294 m² | 134 m² | R$ 1.250.000 | 4.252 | 9.328 | Matrícula 205429, 14º RI |
| AP 91 E 3 VG | 14 jun 2017 | 330 m² | 157 m² | R$ 1.300.000 | 3.939 | 8.280 | Matrícula 205432, 14º RI |
| AP 21 E 3 VG | 30 jun 2016 | 330 m² | 157 m² | R$ 1.000.000 | 3.030 | 6.369 | Matrícula 205425, 14º RI |
| AP 81 E 3 VG | 17 jun 2014 | 330 m² | 157 m² | R$ 1.600.000 | 4.848 | 10.191 | Matrícula 205431, 14º RI |
| AP 41 E 3 VG Abaixo da referência | 6 dez 2013 | 330 m² | 157 m² | R$ 400.000 | 1.212 | 2.548 | Matrícula 205427, 14º RI |
| AP 91 E 3 VG | 21 nov 2013 | 330 m² | 157 m² | R$ 1.358.000 | 4.115 | 8.650 | Matrícula 205432, 14º RI |
| AP 71 E 3 VG | 14 ago 2013 | 330 m² | 157 m² | R$ 1.300.000 | 3.939 | 8.280 | Matrícula 205430, 14º RI |
| AP 31 E 3 VG | 19 jul 2013 | 330 m² | 157 m² | R$ 1.200.000 | 3.636 | 7.643 | Matrícula 205426, 14º RI |
| AP 81 E 3 VG | 21 mar 2013 | 330 m² | 157 m² | R$ 1.060.000 | 3.212 | 6.752 | Matrícula 205431, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2013 e 2023 a mediana foi de R$ 3.788/m² para R$ 5.455/m² (+44%). O IPCA do período foi de 79%: descontada a inflação, a variação é de −20%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 330 m² construídos, 157 m² privativos 6 unidades vendidas
- 294 m² construídos, 134 m² privativos 2 unidades vendidas
- 534 m² construídos, 256 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Alameda Irae, 302 | 2021 | 53 | 7.228 |
| Avenida Acoce, 50 | 2023 | 146 | 9.400 |
| Avenida Chibaras, 74 | 2013 | 32 | 12.522 |
| Edifício River Houses Alameda Irae, 301 | 1990 | 25 | 9.972 |
| Edifício Torre de Cristal Avenida Acoce, 92 | 2011 | 42 | 9.788 |
| Avenida Ibirapuera, 1891 | 2020 | 82 | 10.364 |