Condomínio Upper Living
Avenida Mofarrej, 346
- R$/m² construído
- 5.500
- mediana de 43 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 9.355
- mediana de 43 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 214
- desde 2006, em 133 unidades
- Última venda
- R$ 940 mil
- 1 set 2026
- Construção
- 2012
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 214| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 163 E 2 VGS | 1 set 2026 | 160 m² | ≈ 94 m² | R$ 940.000 | 5.875 | 10.000 | Matrícula 134014, 10º RI |
| AP 136 E 2 VGS | 24 ago 2026 | 160 m² | ≈ 94 m² | R$ 825.000 | 5.156 | 8.777 | Matrícula 133999, 10º RI |
| AP 102 E 1 VG | 25 jun 2026 | 105 m² | ≈ 62 m² | R$ 695.000 | 6.619 | 11.210 | Matrícula 133869, 10º RI |
| AP 123 E 2 VGS | 27 mar 2026 | 160 m² | ≈ 94 m² | R$ 880.000 | 5.500 | 9.362 | Matrícula 133990, 10º RI |
| AP 33 E 2 VGS | 20 mar 2026 | 160 m² | ≈ 94 m² | R$ 845.000 | 5.281 | 8.989 | Matrícula 133828, 10º RI |
| AP 152 E 1 VG | 27 fev 2026 | 105 m² | ≈ 62 m² | R$ 580.000 | 5.524 | 9.355 | Matrícula 134007, 10º RI |
| AP 183 E 2 VGS | 23 fev 2026 | 160 m² | ≈ 94 m² | R$ 880.000 | 5.500 | 9.362 | Matrícula 133918, 10º RI |
| AP 23 E 2 VGS | 11 fev 2026 | 160 m² | ≈ 94 m² | R$ 850.000 | 5.312 | 9.043 | Matrícula 133930, 10º RI |
| AP 15 E 1 VG | 18 nov 2025 | 105 m² | ≈ 62 m² | R$ 570.000 | 5.429 | 9.194 | Matrícula 133926, 10º RI |
| AP 111 E 2 VGS | 13 nov 2025 | 160 m² | ≈ 94 m² | R$ 900.000 | 5.625 | 9.574 | Matrícula 133874, 10º RI |
| AP 15 E 1 VG | 15 out 2025 | 105 m² | ≈ 62 m² | R$ 645.000 | 6.143 | 10.403 | Matrícula 133818, 10º RI |
| AP 81 E 2 VGS | 26 ago 2025 | 160 m² | ≈ 94 m² | R$ 920.000 | 5.750 | 9.787 | Matrícula 133856, 10º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2014 e 2026 a mediana foi de R$ 2.053/m² para R$ 5.500/m² (+168%). O IPCA do período foi de 92%: descontada a inflação, a variação é de +39%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 160 m² construídos, ≈ 94 m² privativos 88 unidades vendidas
- 105 m² construídos, ≈ 62 m² privativos 45 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Mofarrej, 154 | 2007 | 683 | 7.080 |
| Condomínio Upper Living Avenida Mofarrej, 348 | 2012 | 260 | 2.999 |
| Avenida Mofarrej, 275 | 2011 | 477 | 6.126 |
| Avenida Imp Leopoldina, 331 | 1954 | 3 | — |
| Avenida Doutor Gastao Vidigal, 1132 | 2012 | 500 | 5.032 |
| Rua Guaipa, 1491 | 1966 | 5 | — |