Avenida Doutor Gastao Vidigal, 1132
- R$/m² construído
- 5.032
- mediana de 76 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 9.228
- mediana de 42 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 500
- desde 2006, em 341 unidades
- Última venda
- R$ 320 mil
- 8 set 2026
- Construção
- 2012
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 500| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| CJ 815 - TORRE B | 8 set 2026 | 78 m² | — | R$ 320.000 | 4.103 | — | Matrícula 132896, 10º RI |
| AP 136 - TORRE A | 31 ago 2026 | 174 m² | ≈ 102 m² | R$ 1.064.000 | 6.115 | 10.431 | Matrícula 132480, 10º RI |
| AP 171 - TORRE B | 26 ago 2026 | 146 m² | ≈ 86 m² | R$ 730.000 | 5.000 | 8.488 | Matrícula 132631, 10º RI |
| Comercial | 19 ago 2026 | 120 m² | — | R$ 650.000 | 5.417 | — | Matrícula 132700, 10º RI |
| CJ 1101- TORRE B | 18 ago 2026 | 123 m² | — | R$ 274.630 | 2.233 | — | Matrícula 132930, 10º RI |
| CJ 815 - TORRE B | 12 ago 2026 | 78 m² | — | R$ 312.668 | 4.009 | — | Matrícula 132896, 10º RI |
| CJ 1105- TORRE B | 5 ago 2026 | 80 m² | — | R$ 285.000 | 3.562 | — | Matrícula 132934, 10º RI |
| CJ 1104- TORRE B | 5 ago 2026 | 79 m² | — | R$ 285.000 | 3.608 | — | Matrícula 132933, 10º RI |
| AP 55 - TORRE B | 23 jul 2026 | 173 m² | ≈ 102 m² | R$ 950.000 | 5.491 | 9.314 | Matrícula 132563, 10º RI |
| AP 13 - TORRE A | 19 jun 2026 | 174 m² | ≈ 102 m² | R$ 882.000 | 5.069 | 8.647 | Matrícula 132405, 10º RI |
| CJ 805 - TORRE B | 12 jun 2026 | 80 m² | — | R$ 424.928 | 5.312 | — | Matrícula 132886, 10º RI |
| CJ 803 - TORRE B | 12 jun 2026 | 117 m² | — | R$ 582.880 | 4.982 | — | Matrícula 132884, 10º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2013 e 2026 a mediana foi de R$ 3.117/m² para R$ 5.007/m² (+61%). O IPCA do período foi de 105%: descontada a inflação, a variação é de −21%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 173 m² construídos, ≈ 102 m² privativos 60 unidades vendidas
- 174 m² construídos, ≈ 102 m² privativos 53 unidades vendidas
- 79 m² 44 unidades vendidas
- 134 m² construídos, ≈ 79 m² privativos 41 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Mofarrej, 275 | 2011 | 477 | 6.126 |
| Rua Hassib Mofarrej, 647 | 2018 | 117 | 6.087 |
| Condomínio Upper Living Avenida Mofarrej, 348 | 2012 | 260 | 2.999 |
| Rua Xavier Krauss, 640 | 2019 | 6 | — |
| Rua Xavier Kraus, 640 | 2019 | 108 | 5.962 |
| Condomínio Upper Living Avenida Mofarrej, 346 | 2012 | 214 | 5.500 |