Rua Xavier Krauss, 640
- Vendas registradas
- 6
- desde 2006, em 6 unidades
- Última venda
- R$ 240 mil
- 18 mar 2021
- Construção
- 2019
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
6 de 6| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 211 T 3 | 18 mar 2021 | 52 m² | ≈ 31 m² | R$ 240.000 | 4.615 | 7.742 | Matrícula 154571, 10º RI |
| AP 512 T 3 | 12 jan 2021 | 52 m² | ≈ 31 m² | R$ 300.800 | 5.785 | 9.703 | Matrícula 154611, 10º RI |
| AP 203 T 1 | 29 dez 2020 | 52 m² | ≈ 31 m² | R$ 275.000 | 5.288 | 8.871 | Matrícula 154368, 10º RI |
| AP 302 T 3 | 16 nov 2020 | 52 m² | ≈ 31 m² | R$ 220.340 | 4.237 | 7.108 | Matrícula 154575, 10º RI |
| AP 111 T 2 | 30 out 2020 | 52 m² | ≈ 31 m² | R$ 240.375 | 4.623 | 7.754 | Matrícula 154442, 10º RI |
| AP 513 T 2 | 20 jul 2020 | 52 m² | ≈ 31 m² | R$ 230.000 | 4.423 | 7.419 | Matrícula 154496, 10º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2020 e 2021 a mediana foi de R$ 4.523/m² para R$ 5.200/m² (+15%). O IPCA do período foi de 8,3%: descontada a inflação, a variação é de +6,2%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 52 m² construídos, ≈ 31 m² privativos 6 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Xavier Kraus, 640 | 2019 | 108 | 5.962 |
| Rua Hassib Mofarrej, 647 | 2018 | 117 | 6.087 |
| Avenida Doutor Gastao Vidigal, 1132 | 2012 | 500 | 5.032 |
| Rua Baumann, 255 | 1989 | 5 | 4.113 |