Rua Hassib Mofarrej, 647
- R$/m² construído
- 6.087
- mediana de 18 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 10.550
- mediana de 18 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 117
- desde 2006, em 86 unidades
- Última venda
- R$ 29 mil
- 17 set 2026
- Construção
- 2018
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 117| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| VG 21 Garagem ou depósito | 17 set 2026 | 1 m² | — | R$ 29.040 | — | — | Matrícula 153665, 10º RI |
| AP 711 | 22 jul 2026 | 52 m² | ≈ 30 m² | R$ 340.000 | 6.538 | 11.333 | Matrícula 153513, 10º RI |
| AP 706 | 24 abr 2026 | 52 m² | ≈ 30 m² | R$ 340.000 | 6.538 | 11.333 | Matrícula 153409, 10º RI |
| AP 709 | 5 mar 2026 | 52 m² | ≈ 30 m² | R$ 350.000 | 6.731 | 11.667 | Matrícula 153412, 10º RI |
| AP 606 | 29 dez 2025 | 52 m² | ≈ 30 m² | R$ 349.000 | 6.712 | 11.633 | Matrícula 153611, 10º RI |
| AP 201 | 8 nov 2025 | 52 m² | ≈ 30 m² | R$ 218.000 | 4.192 | 7.267 | Matrícula 153438, 10º RI |
| AP 602 | 16 set 2025 | 52 m² | ≈ 30 m² | R$ 310.000 | 5.962 | 10.333 | Matrícula 153491, 10º RI |
| AP 105 | 29 ago 2025 | 52 m² | ≈ 30 m² | R$ 297.000 | 5.712 | 9.900 | Matrícula 153429, 10º RI |
| AP 508 | 21 ago 2025 | 52 m² | ≈ 30 m² | R$ 310.000 | 5.962 | 10.333 | Matrícula 153484, 10º RI |
| AP 206 | 31 jan 2025 | 52 m² | ≈ 30 m² | R$ 310.000 | 5.962 | 10.333 | Matrícula 153364, 10º RI |
| VG 31 Garagem ou depósito | 31 jan 2025 | 1 m² | — | R$ 6.600 | — | — | Matrícula 153675, 10º RI |
| AP 804 | 31 jan 2025 | 52 m² | ≈ 30 m² | R$ 373.400 | 7.181 | 12.447 | Matrícula 153635, 10º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2019 e 2026 a mediana foi de R$ 4.808/m² para R$ 6.538/m² (+36%). O IPCA do período foi de 46%: descontada a inflação, a variação é de −6,7%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 52 m² construídos, ≈ 30 m² privativos 56 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Xavier Krauss, 640 | 2019 | 6 | — |
| Rua Xavier Kraus, 640 | 2019 | 108 | 5.962 |
| Avenida Doutor Gastao Vidigal, 1132 | 2012 | 500 | 5.032 |
| Rua Baumann, 255 | 1989 | 5 | 4.113 |