Avenida Montemagno, 501
- R$/m² construído
- 5.239
- mediana de 28 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 9.394
- mediana de 28 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 213
- desde 2006, em 134 unidades
- Última venda
- R$ 1,0 mi
- 24 ago 2026
- Construção
- 2011
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 213| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 73 TORRE 1 | 24 ago 2026 | 185 m² | ≈ 103 m² | R$ 1.045.000 | 5.649 | 10.146 | Matrícula 164696, 7º RI |
| AP 51 TORRE 3 | 20 ago 2026 | 222 m² | ≈ 124 m² | R$ 1.150.000 | 5.180 | 9.274 | Matrícula 164830, 7º RI |
| AP 183 TORRE 3 | 14 ago 2026 | 185 m² | ≈ 103 m² | R$ 955.000 | 5.162 | 9.272 | Matrícula 164884, 7º RI |
| AP 23 TORRE 2 | 31 jul 2026 | 185 m² | ≈ 103 m² | R$ 750.000 | 4.054 | 7.282 | Matrícula 164748, 7º RI |
| AP 183 TORRE 2 Dação em pagamento | 28 jul 2026 | 185 m² | ≈ 103 m² | R$ 1.181.000 | 6.384 | 11.466 | Matrícula 164812, 7º RI |
| AP 122 TORRE 3 | 22 jul 2026 | 222 m² | ≈ 124 m² | R$ 1.350.000 | 6.081 | 10.887 | Matrícula 164859, 7º RI |
| AP 131 TORRE 3 | 12 jun 2026 | 222 m² | ≈ 124 m² | R$ 1.300.000 | 5.856 | 10.484 | Matrícula 164862, 7º RI |
| AP 64 TORRE 1 | 14 mai 2026 | 185 m² | ≈ 103 m² | R$ 603.000 | 3.259 | 5.854 | Matrícula 164693, 7º RI |
| AP 91 TORRE 2 | 20 mar 2026 | 222 m² | ≈ 124 m² | R$ 1.300.000 | 5.856 | 10.484 | Matrícula 164774, 7º RI |
| AP 173 TORRE 1 | 10 mar 2026 | 185 m² | ≈ 103 m² | R$ 376.461 | 2.035 | 3.655 | Matrícula 164736, 7º RI |
| AP 173 TORRE 1 Cessão de direitos | 10 mar 2026 | 185 m² | ≈ 103 m² | — | — | — | Matrícula 164736, 7º RI |
| AP 11 TORRE 1 | 25 fev 2026 | 222 m² | ≈ 124 m² | R$ 1.200.000 | 5.405 | 9.677 | Matrícula 164670, 7º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2012 e 2026 a mediana foi de R$ 2.143/m² para R$ 5.293/m² (+147%). O IPCA do período foi de 117%: descontada a inflação, a variação é de +14%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 185 m² construídos, ≈ 103 m² privativos 71 unidades vendidas
- 222 m² construídos, ≈ 124 m² privativos 63 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Paulina, 685 | 2010 | 8 | — |
| Rua Paulina, 744 | 2008 | 19 | 4.087 |
| Edifício Aurora Rua Bacairis, 298 | 2000 | 19 | 3.238 |
| Rua Templarios, 325 | 2011 | 30 | — |
| Rua Templarios, 259 | 1994 | 25 | 2.344 |
| Edifício Fonte Azul Rua Templarios, 275 | 2012 | 64 | 5.567 |