Edifício Fonte Azul
Rua Templarios, 275
- R$/m² construído
- 5.567
- mediana de 10 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 9.464
- mediana de 10 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 64
- desde 2006, em 45 unidades
- Última venda
- R$ 770 mil
- 3 ago 2026
- Construção
- 2012
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 64| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 202 E 2VG/1DP | 3 ago 2026 | 122 m² | ≈ 71 m² | R$ 770.000 | 6.311 | 10.845 | Matrícula 244791, 9º RI |
| AP 52 E VG Retomada por inadimplência | 23 jun 2026 | 107 m² | ≈ 63 m² | R$ 540.000 | 5.047 | 8.571 | Matrícula 244731, 9º RI |
| AP 114 E 1VG/1DP | 2 abr 2026 | 111 m² | ≈ 65 m² | R$ 680.000 | 6.126 | 10.462 | Matrícula 244757, 9º RI |
| AP 211 E 2VG/1DP | 21 nov 2025 | 123 m² | ≈ 72 m² | R$ 667.000 | 5.423 | 9.264 | Matrícula 244794, 9º RI |
| AP 62 E VG Permuta | 10 out 2025 | 107 m² | ≈ 63 m² | — | — | — | Matrícula 244735, 9º RI |
| AP 174 E 2VG/1DP | 22 set 2025 | 120 m² | ≈ 70 m² | R$ 700.000 | 5.833 | 10.000 | Matrícula 244781, 9º RI |
| AP 114 E 1VG/1DP | 29 abr 2025 | 111 m² | ≈ 65 m² | R$ 640.000 | 5.766 | 9.846 | Matrícula 244757, 9º RI |
| AP 152 E 2VG/1DP Outra transmissão | 30 ago 2024 | 120 m² | ≈ 70 m² | — | — | — | Matrícula 244771, 9º RI |
| AP 144 E 2VG/1DP | 5 jul 2024 | 119 m² | ≈ 70 m² | R$ 665.000 | 5.588 | 9.500 | Matrícula 244769, 9º RI |
| AP 94 E 1VG/1DP | 8 mai 2024 | 110 m² | ≈ 64 m² | R$ 565.000 | 5.136 | 8.828 | Matrícula 244749, 9º RI |
| AP 131 E 2VG/1DP | 22 dez 2023 | 119 m² | ≈ 70 m² | R$ 660.000 | 5.546 | 9.429 | Matrícula 244762, 9º RI |
| AP 184 E 2VG/1DP | 19 dez 2023 | 120 m² | ≈ 70 m² | R$ 600.000 | 5.000 | 8.571 | Matrícula 244785, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2013 e 2026 a mediana foi de R$ 3.311/m² para R$ 6.219/m² (+88%). O IPCA do período foi de 105%: descontada a inflação, a variação é de −8,2%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 107 m² construídos, ≈ 63 m² privativos 12 unidades vendidas
- 120 m² construídos, ≈ 70 m² privativos 7 unidades vendidas
- 119 m² construídos, ≈ 70 m² privativos 7 unidades vendidas
- 111 m² construídos, ≈ 65 m² privativos 7 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Templarios, 259 | 1994 | 25 | 2.344 |
| Rua Templarios, 335 | 2011 | 48 | 6.840 |
| Edifício Aurora Rua Bacairis, 298 | 2000 | 19 | 3.238 |
| Rua Templarios, 325 | 2011 | 30 | — |
| Edifício Panoramico Rua Camberra, 90 | 1987 | 34 | 5.577 |
| Edifício Chicago Rua Camberra, 235 | 1995 | 63 | 3.103 |