Avenida Morumbi, 8575
- R$/m² construído
- 10.954
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 18.640
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 21
- desde 2006, em 17 unidades
- Última venda
- R$ 4,8 mi
- 2 set 2026
- Construção
- 2019
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
21 de 21| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 161B | 2 set 2026 | 403 m² | ≈ 237 m² | R$ 4.840.000 | 12.010 | 20.422 | Matrícula 271164, 15º RI |
| AP 231A | 30 mar 2026 | 417 m² | ≈ 245 m² | R$ 4.250.000 | 10.192 | 17.347 | Matrícula 271177, 15º RI |
| AP 171A | 5 mar 2026 | 403 m² | ≈ 237 m² | R$ 4.700.000 | 11.663 | 19.831 | Matrícula 271165, 15º RI |
| AP 61A | 1 dez 2025 | 374 m² | ≈ 220 m² | R$ 4.500.000 | 12.032 | 20.455 | Matrícula 271143, 15º RI |
| AP 151A | 2 out 2025 | 403 m² | ≈ 237 m² | R$ 3.940.000 | 9.777 | 16.624 | Matrícula 271161, 15º RI |
| AP 201B | 12 mai 2025 | 403 m² | ≈ 237 m² | R$ 3.500.000 | 8.685 | 14.768 | Matrícula 271172, 15º RI |
| AP 81B | 3 jul 2024 | 388 m² | ≈ 228 m² | R$ 4.250.000 | 10.954 | 18.640 | Matrícula 271148, 15º RI |
| VG 9G Abaixo da referência | 8 dez 2023 | 35 m² | — | R$ 80.000 | 2.286 | — | Matrícula 271179, 15º RI |
| VG 14M Abaixo da referência | 7 dez 2023 | 26 m² | — | R$ 60.000 | 2.308 | — | Matrícula 271180, 15º RI |
| AP 101A Abaixo da referência | 30 nov 2023 | 395 m² | ≈ 232 m² | R$ 500.000 | 1.266 | 2.155 | Matrícula 271151, 15º RI |
| AP 51B Retomada por inadimplência | 30 jan 2023 | 374 m² | ≈ 220 m² | R$ 2.531.000 | 6.767 | 11.505 | Matrícula 271142, 15º RI |
| AP 221A | 7 nov 2022 | 426 m² | ≈ 251 m² | R$ 3.750.000 | 8.803 | 14.940 | Matrícula 271175, 15º RI |
| AP 71B | 11 mar 2022 | 399 m² | ≈ 235 m² | R$ 2.631.000 | 6.594 | 11.196 | Matrícula 271146, 15º RI |
| AP 231B | 30 jun 2021 | 417 m² | ≈ 245 m² | R$ 3.642.903 | 8.736 | 14.869 | Matrícula 271178, 15º RI |
| AP 161B | 25 fev 2021 | 403 m² | ≈ 237 m² | R$ 2.475.000 | 6.141 | 10.443 | Matrícula 271164, 15º RI |
| AP 121B | 11 jan 2021 | 396 m² | ≈ 233 m² | R$ 2.131.760 | 5.383 | 9.149 | Matrícula 271156, 15º RI |
| AP 101B | 11 dez 2020 | 396 m² | ≈ 233 m² | R$ 2.050.000 | 5.177 | 8.798 | Matrícula 271152, 15º RI |
| AP 201B | 23 out 2020 | 403 m² | ≈ 237 m² | R$ 2.200.000 | 5.459 | 9.283 | Matrícula 271172, 15º RI |
| AP 211B | 14 out 2020 | 414 m² | ≈ 244 m² | R$ 2.200.000 | 5.314 | 9.016 | Matrícula 271174, 15º RI |
| AP 81B | 30 set 2020 | 388 m² | ≈ 228 m² | R$ 2.050.000 | 5.284 | 8.991 | Matrícula 271148, 15º RI |
| AP 221A | 25 ago 2020 | 426 m² | ≈ 251 m² | R$ 2.244.000 | 5.268 | 8.940 | Matrícula 271175, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2020 e 2026 a mediana foi de R$ 5.284/m² para R$ 11.663/m² (+121%). O IPCA do período foi de 41%: descontada a inflação, a variação é de +56%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 403 m² construídos, ≈ 237 m² privativos 4 unidades vendidas
- 417 m² construídos, ≈ 245 m² privativos 2 unidades vendidas
- 396 m² construídos, ≈ 233 m² privativos 2 unidades vendidas
- 374 m² construídos, ≈ 220 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Álvaro Rodrigues, 295 | 2017 | 194 | 6.191 |
| Rua Oscar Gomes Cardim, 29 | 1954 | 4 | — |
| Edifício Chicago Avenida Portugal, 1629 | 2002 | 30 | 3.855 |
| Edifício Sevilha Rua Raposo Tavares, 73 | 1986 | 74 | 4.651 |
| Edifício Costa Azzurra Rua Álvaro Rodrigues, 270 | 2003 | 60 | 4.048 |
| Edifício Monterey O Tower Rua Álvaro Rodrigues, 182 | 1998 | 87 | 3.226 |