Avenida Muzambinho, 168
- R$/m² construído
- 2.234
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.203
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 30
- desde 2006, em 17 unidades
- Última venda
- R$ 260 mil
- 31 jul 2026
- Construção
- 1985
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
30 de 30| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 24 BL D | 31 jul 2026 | 111 m² | ≈ 59 m² | R$ 260.000 | 2.342 | 4.407 | Matrícula 76438, 8º RI |
| AP 24 BLOCO C BL C | 23 set 2025 | 111 m² | ≈ 59 m² | R$ 230.000 | 2.072 | 3.898 | Matrícula 79234, 8º RI |
| AP 14 BL C | 27 jun 2025 | 111 m² | ≈ 59 m² | R$ 260.000 | 2.342 | 4.407 | Matrícula 79800, 8º RI |
| AP 41 BL C BL C | 28 mai 2024 | 111 m² | ≈ 59 m² | R$ 256.000 | 2.306 | 4.339 | Matrícula 79802, 8º RI |
| AP 4 BL C | 17 mai 2024 | 111 m² | ≈ 59 m² | R$ 240.000 | 2.162 | 4.068 | Matrícula 79795, 8º RI |
| AP 42 BL C | 25 out 2023 | 111 m² | ≈ 59 m² | R$ 220.000 | 1.982 | 3.729 | Matrícula 79235, 8º RI |
| AP 41 BL D Venda de parte do imóvel | 17 mar 2023 | 111 m² | ≈ 59 m² | — | — | — | Matrícula 75171, 8º RI |
| AP 44 BL D BL D | 7 mar 2023 | 111 m² | ≈ 59 m² | R$ 220.000 | 1.982 | 3.729 | Matrícula 76437, 8º RI |
| AP 4 BL C Arrematação em leilão | 29 set 2022 | 111 m² | ≈ 59 m² | R$ 172.000 | 1.550 | 2.915 | Matrícula 79795, 8º RI |
| AP 33 C BL C | 22 mai 2017 | 111 m² | ≈ 59 m² | R$ 250.000 | 2.252 | 4.237 | Matrícula 79803, 8º RI |
| AP 13 BL D | 24 nov 2014 | 111 m² | ≈ 59 m² | R$ 228.000 | 2.054 | 3.864 | Matrícula 75041, 8º RI |
| AP 13 BL D | 3 abr 2013 | 111 m² | ≈ 59 m² | R$ 144.000 | 1.297 | 2.441 | Matrícula 75041, 8º RI |
| AP 44 BL C Retomada por inadimplência | 6 mar 2013 | 111 m² | ≈ 59 m² | R$ 140.012 | 1.261 | 2.373 | Matrícula 79799, 8º RI |
| AP 14 C BL C | 11 jul 2012 | 111 m² | ≈ 59 m² | R$ 190.000 | 1.712 | 3.220 | Matrícula 79800, 8º RI |
| AP 11 BL D | 27 fev 2012 | 70 m² | ≈ 37 m² | R$ 123.000 | 1.757 | 3.324 | Matrícula 76485, 8º RI |
| AP 42 BL C Venda de parte do imóvel | 4 nov 2011 | 111 m² | ≈ 59 m² | — | — | — | Matrícula 79235, 8º RI |
| AP 4 BL D | 1 jun 2011 | 111 m² | ≈ 59 m² | R$ 157.000 | 1.414 | 2.661 | Matrícula 78979, 8º RI |
| AP 44 BL C | 6 abr 2011 | 111 m² | ≈ 59 m² | R$ 165.000 | 1.486 | 2.797 | Matrícula 79999, 8º RI |
| AP 33 BL C | 16 dez 2009 | 111 m² | ≈ 59 m² | R$ 125.000 | 1.126 | 2.119 | Matrícula 79803, 8º RI |
| AP 32 BL C | 25 ago 2009 | 111 m² | ≈ 59 m² | R$ 105.000 | 946 | 1.780 | Matrícula 79233, 8º RI |
| AP 24 BL D | 18 jun 2009 | 111 m² | ≈ 59 m² | R$ 50.000 | 450 | 847 | Matrícula 76438, 8º RI |
| AP 13 BL D Adjudicação | 14 mai 2009 | 111 m² | ≈ 59 m² | R$ 367.815 | 3.314 | 6.234 | Matrícula 75041, 8º RI |
| AP 41 BL C | 28 out 2008 | 111 m² | ≈ 59 m² | R$ 82.000 | 739 | 1.390 | Matrícula 79802, 8º RI |
| AP 31 BL C | 19 set 2008 | 111 m² | ≈ 59 m² | R$ 87.000 | 784 | 1.475 | Matrícula 79236, 8º RI |
| AP 2 BL D BL D | 27 fev 2008 | 111 m² | ≈ 59 m² | R$ 70.500 | 635 | 1.195 | Matrícula 75200, 8º RI |
| AP 24 BL C | 24 ago 2007 | 111 m² | ≈ 59 m² | R$ 67.000 | 604 | 1.136 | Matrícula 79234, 8º RI |
| AP 32 BL C | 5 jun 2007 | 111 m² | ≈ 59 m² | R$ 68.000 | 613 | 1.153 | Matrícula 79233, 8º RI |
| AP 4 BL D | 18 mai 2007 | 111 m² | ≈ 59 m² | R$ 66.000 | 595 | 1.119 | Matrícula 78979, 8º RI |
| AP 44 BL C | 7 mai 2007 | 111 m² | ≈ 59 m² | R$ 58.480 | 527 | 991 | Matrícula 79799, 8º RI |
| AP 21-C BL C | 19 mai 2006 | 111 m² | ≈ 59 m² | R$ 60.000 | 541 | 1.017 | Matrícula 78981, 8º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 541/m² para R$ 2.342/m² (+333%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +47%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 111 m² construídos, ≈ 59 m² privativos 16 unidades vendidas
- 70 m² construídos, ≈ 37 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Muzambinho, 192 | 1984 | 36 | 1.982 |
| Condomínio Israel Rua Charles Hoyt, 143 | 1984 | 6 | 1.777 |
| Edifício New Orleans Rua Onofre Silveira, 289 | 1997 | 61 | 2.037 |
| Rua Hildebrando Siqueira, 291 | 1969 | 8 | — |
| Travessa da Ciencia, 99999 | 2015 | 16 | — |
| Rua Coroa Imperial, 379 | 2012 | 3 | — |