Edifício Nazareth
Avenida Nazaré, 1812
- R$/m² construído
- 4.385
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.821
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 42
- desde 2006, em 26 unidades
- Última venda
- R$ 662 mil
- 1 set 2026
- Construção
- 1975
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
42 de 42| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AN 3 AP 32 Dação em pagamento | 1 set 2026 | 126 m² | ≈ 81 m² | R$ 661.870 | 5.253 | 8.171 | Matrícula 3923, 6º RI |
| AN 9 AP 91 | 18 fev 2026 | 126 m² | ≈ 81 m² | R$ 515.000 | 4.087 | 6.358 | Matrícula 1023, 6º RI |
| AN 7 AP 72 | 30 set 2025 | 126 m² | ≈ 81 m² | R$ 622.500 | 4.940 | 7.685 | Matrícula 39693, 6º RI |
| AN 2 AP 21 | 9 set 2025 | 126 m² | ≈ 81 m² | R$ 590.000 | 4.683 | 7.284 | Matrícula 11624, 6º RI |
| AN 1 AP 14 | 4 jul 2024 | 126 m² | ≈ 81 m² | R$ 460.000 | 3.651 | 5.679 | Matrícula 224, 6º RI |
| AN 6 AP 63 | 27 out 2021 | 126 m² | ≈ 81 m² | R$ 486.000 | 3.857 | 6.000 | Matrícula 1026, 6º RI |
| AN 10 AP 103 Venda de parte do imóvel | 11 out 2021 | 126 m² | ≈ 81 m² | — | — | — | Matrícula 1437, 6º RI |
| AN 3 AP 34 | 1 jul 2021 | 126 m² | ≈ 81 m² | R$ 510.000 | 4.048 | 6.296 | Matrícula 1442, 6º RI |
| AN 7 AP 72 | 19 mai 2021 | 126 m² | ≈ 81 m² | R$ 430.000 | 3.413 | 5.309 | Matrícula 39693, 6º RI |
| AN 3 AP 31 | 16 mar 2021 | 126 m² | ≈ 81 m² | R$ 390.000 | 3.095 | 4.815 | Matrícula 579, 6º RI |
| AN 1 AP 14 | 18 jan 2021 | 126 m² | ≈ 81 m² | R$ 420.000 | 3.333 | 5.185 | Matrícula 224, 6º RI |
| AN 2 AP 22 Venda de parte do imóvel | 12 mai 2020 | 126 m² | ≈ 81 m² | — | — | — | Matrícula 0, 6º RI |
| AN 10 AP 101 Venda de parte do imóvel | 22 out 2019 | 126 m² | ≈ 81 m² | — | — | — | Matrícula 3057, 6º RI |
| AN 8 AP 84 | 19 dez 2018 | 126 m² | ≈ 81 m² | R$ 410.000 | 3.254 | 5.062 | Matrícula 1440, 6º RI |
| AN 1 AP 13 | 4 dez 2018 | 126 m² | ≈ 81 m² | R$ 365.000 | 2.897 | 4.506 | Matrícula 225, 6º RI |
| AN 3 AP 32 | 28 set 2018 | 126 m² | ≈ 81 m² | R$ 360.000 | 2.857 | 4.444 | Matrícula 0, 6º RI |
| AN 1 AP 13 Venda de parte do imóvel | 13 jun 2018 | 126 m² | ≈ 81 m² | — | — | — | Matrícula 225, 6º RI |
| AN 2 AP 23 Arrematação em leilão | 11 jun 2018 | 126 m² | ≈ 81 m² | R$ 219.000 | 1.738 | 2.704 | Matrícula 34083, 6º RI |
| AN 2 AP 24 | 25 jul 2017 | 126 m² | ≈ 81 m² | R$ 317.500 | 2.520 | 3.920 | Matrícula 3866, 6º RI |
| AN 2 AP 22 | 6 mar 2017 | 126 m² | ≈ 81 m² | R$ 360.000 | 2.857 | 4.444 | Matrícula 0, 6º RI |
| AN 4 AP 42 | 10 nov 2016 | 126 m² | ≈ 81 m² | R$ 380.000 | 3.016 | 4.691 | Matrícula 860, 6º RI |
| AN 6 AP 63 | 29 abr 2016 | 126 m² | ≈ 81 m² | R$ 430.000 | 3.413 | 5.309 | Matrícula 1026, 6º RI |
| AN 3 AP 34 | 14 out 2015 | 126 m² | ≈ 81 m² | R$ 372.000 | 2.952 | 4.593 | Matrícula 1442, 6º RI |
| AN 3 AP 34 Venda de parte do imóvel | 15 set 2015 | 126 m² | ≈ 81 m² | — | — | — | Matrícula 1442, 6º RI |
| AN 8 AP 83 | 12 mai 2015 | 126 m² | ≈ 81 m² | R$ 227.442 | 1.805 | 2.808 | Matrícula 1438, 6º RI |
| AN 5 AP 52 Venda de parte do imóvel | 27 fev 2015 | 126 m² | ≈ 81 m² | — | — | — | Matrícula 0, 6º RI |
| AN 3 AP 33 | 23 mai 2013 | 126 m² | ≈ 81 m² | R$ 330.000 | 2.619 | 4.074 | Matrícula 580, 6º RI |
| AN 7 AP 74 | 21 ago 2012 | 126 m² | ≈ 81 m² | R$ 180.000 | 1.429 | 2.222 | Matrícula 712, 6º RI |
| AN 5 AP 51 Venda de parte do imóvel | 14 ago 2012 | 126 m² | ≈ 81 m² | — | — | — | Matrícula 3449, 6º RI |
| AN 9 AP 91 | 21 jun 2012 | 126 m² | ≈ 81 m² | R$ 135.000 | 1.071 | 1.667 | Matrícula 1023, 6º RI |
| AN 6 AP 63 Arrematação em leilão | 5 dez 2011 | 126 m² | ≈ 81 m² | R$ 226.030 | 1.794 | 2.790 | Matrícula 1026, 6º RI |
| AN 4 AP 42 | 31 jan 2011 | 126 m² | ≈ 81 m² | R$ 305.000 | 2.421 | 3.765 | Matrícula 860, 6º RI |
| AN 5 AP 53 | 28 set 2010 | 126 m² | ≈ 81 m² | R$ 265.000 | 2.103 | 3.272 | Matrícula 50939, 6º RI |
| AN 4 AP 42 | 9 set 2010 | 126 m² | ≈ 81 m² | R$ 120.000 | 952 | 1.481 | Matrícula 860, 6º RI |
| AN 7 AP 74 | 30 out 2008 | 126 m² | ≈ 81 m² | R$ 155.000 | 1.230 | 1.914 | Matrícula 712, 6º RI |
| AN 2 AP 24 | 31 jul 2008 | 126 m² | ≈ 81 m² | R$ 102.000 | 810 | 1.259 | Matrícula 3866, 6º RI |
| AN 8 AP 84 Outra transmissão | 3 jul 2008 | 126 m² | ≈ 81 m² | — | — | — | Matrícula 1440, 6º RI |
| AN 3 AP 31 | 15 abr 2008 | 126 m² | ≈ 81 m² | R$ 150.000 | 1.190 | 1.852 | Matrícula 579, 6º RI |
| AN 1 AP 11 | 23 out 2007 | 126 m² | ≈ 81 m² | R$ 100.000 | 794 | 1.235 | Matrícula 226, 6º RI |
| AN 10 AP 104 | 22 mai 2007 | 126 m² | ≈ 81 m² | R$ 120.000 | 952 | 1.481 | Matrícula 3924, 6º RI |
| AN 8 AP 81 | 24 fev 2007 | 126 m² | ≈ 81 m² | R$ 80.000 | 635 | 988 | Matrícula 29042, 18º RI |
| AN 9 AP 92 | 12 jul 2006 | 126 m² | ≈ 81 m² | R$ 90.000 | 714 | 1.111 | Matrícula 1443, 6º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 714/m² para R$ 4.087/m² (+472%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +94%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 126 m² construídos, ≈ 81 m² privativos 26 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Nazaré, 1862 | 1963 | 13 | 3.571 |
| Avenida Nazaré, 1866 | 1972 | 32 | 3.669 |
| Rua Marq de Olinda, 528 | 1982 | 86 | 4.769 |
| Edifício King'S Plaza Rua Dona Leopoldina, 517 | 1989 | 41 | 3.902 |
| Edifício Rosário Rua Marq de Olinda, 464 | 1981 | 27 | 5.326 |
| Rua Dona Leopoldina, 297 | 2013 | 76 | 7.087 |