Avenida Nordestina, 3477
- R$/m² construído
- 2.621
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.075
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 63
- desde 2006, em 46 unidades
- Última venda
- R$ 220 mil
- 14 ago 2026
- Construção
- 2010
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 63| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 74 | 14 ago 2026 | 92 m² | ≈ 59 m² | R$ 220.000 | 2.391 | 3.729 | Matrícula 169198, 12º RI |
| AP 35 | 17 dez 2025 | 92 m² | ≈ 59 m² | R$ 235.000 | 2.554 | 3.983 | Matrícula 169123, 12º RI |
| AP 83 Torre 1 | 3 jul 2025 | 93 m² | ≈ 60 m² | R$ 250.000 | 2.688 | 4.167 | Matrícula 169151, 12º RI |
| AP 33 Venda de parte do imóvel | 22 abr 2025 | 93 m² | ≈ 60 m² | — | — | — | Matrícula 196173, 12º RI |
| AP 24 | 7 nov 2023 | 92 m² | ≈ 59 m² | R$ 250.000 | 2.717 | 4.237 | Matrícula 169116, 12º RI |
| AP 23 | 28 set 2023 | 93 m² | ≈ 60 m² | R$ 210.000 | 2.258 | 3.500 | Matrícula 169167, 12º RI |
| AP 64 | 27 jun 2023 | 92 m² | ≈ 59 m² | R$ 238.000 | 2.587 | 4.034 | Matrícula 169140, 12º RI |
| AP 46 | 22 mai 2023 | 96 m² | ≈ 62 m² | R$ 220.000 | 2.292 | 3.548 | Matrícula 169130, 12º RI |
| AP 22 | 21 jan 2023 | 92 m² | ≈ 59 m² | R$ 247.020 | 2.685 | 4.187 | Matrícula 169114, 12º RI |
| AP 61 | 2 mai 2022 | 92 m² | ≈ 59 m² | R$ 230.000 | 2.500 | 3.898 | Matrícula 169189, 12º RI |
| AP 53 | 18 fev 2022 | 93 m² | ≈ 60 m² | R$ 239.987 | 2.581 | 4.000 | Matrícula 169133, 12º RI |
| AP 63 | 6 ago 2021 | 93 m² | ≈ 60 m² | R$ 210.000 | 2.258 | 3.500 | Matrícula 169191, 12º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2011 e 2026 a mediana foi de R$ 1.065/m² para R$ 2.391/m² (+124%). O IPCA do período foi de 129%: descontada a inflação, a variação é de −1,9%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 92 m² construídos, ≈ 59 m² privativos 29 unidades vendidas
- 93 m² construídos, ≈ 60 m² privativos 9 unidades vendidas
- 96 m² construídos, ≈ 62 m² privativos 5 unidades vendidas
- 117 m² construídos, ≈ 75 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Travessa Luigi Marchesi, 91 | 1985 | 3 | — |
| Rua Maria Bittencourt, 86 | 1989 | 3 | 2.112 |
| Avenida Nordestina, 3310 | 2005 | 45 | 4.042 |
| Rua Parreira Brava, 236 | 2000 | 73 | 6.154 |
| Rua Parreira Brava, 224 | 1988 | 3 | 2.597 |
| Rua Ângelo Caldini, 61 | 1985 | 3 | 1.429 |