Condomínio Ipiranga Resid
Avenida Nossa Senhora da Encarnação, 678
- R$/m² construído
- 3.947
- mediana de 11 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 6.667
- mediana de 11 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 15
- desde 2006, em 15 unidades
- Última venda
- R$ 247 mil
- 11 ago 2026
- Construção
- 2022
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 15| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 203 TORRE 2 Retomada por inadimplência | 11 ago 2026 | 85 m² | 50 m² | R$ 246.625 | 2.901 | 4.932 | Matrícula 245096, 14º RI |
| AP 1208 TORRE 2 | 5 jun 2026 | 85 m² | 50 m² | R$ 300.000 | 3.529 | 6.000 | Matrícula 245181, 14º RI |
| AP 1201 TORRE 2 | 19 fev 2026 | 85 m² | 50 m² | R$ 447.000 | 5.259 | 8.940 | Matrícula 245174, 14º RI |
| AP 1005 TORRE 1 | 13 fev 2026 | 76 m² | 45 m² | R$ 280.000 | 3.684 | 6.222 | Matrícula 245042, 14º RI |
| AP 1402 TORRE 2 | 13 fev 2026 | 76 m² | 45 m² | R$ 420.000 | 5.526 | 9.333 | Matrícula 245191, 14º RI |
| AP 1008 TORRE 1 Venda de parte do imóvel | 6 fev 2026 | 85 m² | 50 m² | — | — | — | Matrícula 245045, 14º RI |
| AP 404 TORRE 2 | 9 out 2025 | 76 m² | 45 m² | R$ 260.000 | 3.421 | 5.778 | Matrícula 245113, 14º RI |
| AP 604 TORRE 1 | 3 out 2025 | 76 m² | 45 m² | R$ 300.000 | 3.947 | 6.667 | Matrícula 245009, 14º RI |
| AP 107 TORRE 1 | 24 set 2025 | 56 m² | 32 m² | R$ 255.000 | 4.554 | 7.969 | Matrícula 244972, 14º RI |
| AP 605 TORRE 2 | 28 mai 2025 | 76 m² | 45 m² | R$ 280.000 | 3.684 | 6.222 | Matrícula 245130, 14º RI |
| AP 1501 TORRE 2 | 31 mar 2025 | 85 m² | 50 m² | R$ 225.300 | 2.651 | 4.506 | Matrícula 245198, 14º RI |
| AP 203 TORRE 1 | 17 fev 2025 | 85 m² | 50 m² | R$ 400.000 | 4.706 | 8.000 | Matrícula 244976, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2023 e 2026 a mediana foi de R$ 3.644/m² para R$ 4.472/m² (+23%). O IPCA do período foi de 14%: descontada a inflação, a variação é de +7,5%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 85 m² construídos, 50 m² privativos 9 unidades vendidas
- 76 m² construídos, 45 m² privativos 5 unidades vendidas
- 56 m² construídos, 32 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Charles Lampe, 120 | 2021 | 9 | 4.640 |
| Avenida Nossa Senhora da Encarnação, 659 | 1998 | 3 | — |
| Edifício Tropical Park Rua Judite Anderson, 285 | 2003 | 94 | 3.022 |
| Rua Engenheiro José Bueno Bicalho, 505 | 1998 | 4 | — |
| Avenida Padre Arlindo Vieira, 1035 | 1996 | 564 | 3.622 |
| Rua Engenheiro José Bueno Bicalho, 237 | 1984 | 34 | — |