Edifício Tropical Park
Rua Judite Anderson, 285
- R$/m² construído
- 3.022
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 5.034
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 94
- desde 2006, em 43 unidades
- Última venda
- R$ 315 mil
- 17 jun 2026
- Construção
- 2003
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 94| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 44 E 2VG | 17 jun 2026 | 113 m² | 67 m² | R$ 315.000 | 2.788 | 4.701 | Matrícula 163860, 14º RI |
| AP 103 E 2VG Venda de parte do imóvel | 27 mar 2026 | 113 m² | 67 m² | — | — | — | Matrícula 163883, 14º RI |
| AP 151 E 2VG | 7 ago 2025 | 113 m² | 67 m² | R$ 315.000 | 2.788 | 4.701 | Matrícula 163901, 14º RI |
| AP 142 E 2VG | 18 jul 2025 | 113 m² | 67 m² | R$ 359.850 | 3.185 | 5.371 | Matrícula 163898, 14º RI |
| AP 71 E VG | 7 abr 2025 | 102 m² | 62 m² | R$ 325.000 | 3.186 | 5.242 | Matrícula 163869, 14º RI |
| AP 121 E 2VG | 24 set 2024 | 113 m² | 67 m² | R$ 345.000 | 3.053 | 5.149 | Matrícula 163889, 14º RI |
| AP 14 E VG Abaixo da referência | 4 jun 2024 | 102 m² | 62 m² | R$ 55.672 | 546 | 898 | Matrícula 163848, 14º RI |
| AP 41 E VG | 4 dez 2023 | 102 m² | 62 m² | R$ 305.000 | 2.990 | 4.919 | Matrícula 163857, 14º RI |
| AP 143 E 2VG Abaixo da referência | 21 nov 2023 | 113 m² | 67 m² | R$ 72.720 | 644 | 1.085 | Matrícula 163889, 14º RI |
| AP 134 E 2VG | 12 set 2023 | 113 m² | 67 m² | R$ 340.000 | 3.009 | 5.075 | Matrícula 163896, 14º RI |
| AP 71 E VG Dação em pagamento | 30 jun 2023 | 102 m² | 62 m² | R$ 300.000 | 2.941 | 4.839 | Matrícula 163869, 14º RI |
| AP 81 E 2VG | 14 dez 2022 | 113 m² | 67 m² | R$ 310.000 | 2.743 | 4.627 | Matrícula 163873, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 669/m² para R$ 2.788/m² (+317%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +42%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 113 m² construídos, 67 m² privativos 30 unidades vendidas
- 102 m² construídos, 62 m² privativos 13 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Nossa Senhora da Encarnação, 659 | 1998 | 3 | — |
| Avenida Padre Arlindo Vieira, 1035 | 1996 | 564 | 3.622 |
| Rua Engenheiro José Bueno Bicalho, 237 | 1984 | 34 | — |
| Rua Engenheiro José Bueno Bicalho, 425 | 1984 | 134 | 3.493 |
| Rua Sebastião Sarmento Mena, 326 | 1984 | 33 | 3.425 |
| Rua Engenheiro José Bueno Bicalho, 505 | 1998 | 4 | — |