Rua Sebastião Sarmento Mena, 326
- R$/m² construído
- 3.425
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.000
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 33
- desde 2006, em 25 unidades
- Última venda
- R$ 250 mil
- 3 jun 2025
- Construção
- 1984
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 33| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 124 BL 10 | 3 jun 2025 | 73 m² | ≈ 50 m² | R$ 250.000 | 3.425 | 5.000 | Matrícula 82772, 14º RI |
| AP 61 BL 10 | 8 out 2021 | 73 m² | ≈ 50 m² | R$ 220.000 | 3.014 | 4.400 | Matrícula 82777, 14º RI |
| AP 104 BL 10 | 20 ago 2021 | 73 m² | ≈ 50 m² | R$ 200.000 | 2.740 | 4.000 | Matrícula 82755, 14º RI |
| AP 122 BL 10 | 10 jun 2021 | 73 m² | ≈ 50 m² | R$ 220.000 | 3.014 | 4.400 | Matrícula 81845, 14º RI |
| AP 24 BL 10 | 23 abr 2021 | 73 m² | ≈ 50 m² | R$ 255.000 | 3.493 | 5.100 | Matrícula 81931, 14º RI |
| AP 12 BL 10 | 9 jul 2020 | 73 m² | ≈ 50 m² | R$ 160.000 | 2.192 | 3.200 | Matrícula 82820, 14º RI |
| AP 123 BL 10 | 9 jan 2020 | 73 m² | ≈ 50 m² | R$ 210.000 | 2.877 | 4.200 | Matrícula 82176, 14º RI |
| AP 24 BL 10 Arrematação em leilão | 2 set 2019 | 73 m² | ≈ 50 m² | — | — | — | Matrícula 81931, 14º RI |
| AP 32 BL 10 Adjudicação compulsória | 11 dez 2017 | 73 m² | ≈ 50 m² | R$ 9.111 | 125 | 182 | Matrícula 81932, 14º RI |
| AP 91 BL 10 | 25 ago 2017 | 73 m² | ≈ 50 m² | R$ 120.100 | 1.645 | 2.402 | Matrícula 81905, 14º RI |
| AP 23 BL 10 | 29 mai 2015 | 73 m² | ≈ 50 m² | R$ 220.000 | 3.014 | 4.400 | Matrícula 81933, 14º RI |
| AP 81 BL 10 | 22 abr 2015 | 73 m² | ≈ 50 m² | R$ 245.000 | 3.356 | 4.900 | Matrícula 81937, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 712/m² para R$ 3.425/m² (+381%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +70%.
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Localização
Lote não localizado no cadastro: o ponto marca o centro da quadra.
Tamanhos mais comuns
- 73 m² construídos, ≈ 50 m² privativos 25 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Padre Arlindo Vieira, 1035 | 1996 | 564 | 3.622 |
| Rua Engenheiro José Bueno Bicalho, 237 | 1984 | 34 | — |
| Rua Engenheiro José Bueno Bicalho, 425 | 1984 | 134 | 3.493 |
| Rua Engenheiro José Bueno Bicalho, 505 | 1998 | 4 | — |
| Edifício Tropical Park Rua Judite Anderson, 285 | 2003 | 94 | 3.022 |
| Avenida Padre Arlindo Vieira, 1217 | 1984 | 188 | 3.699 |