Rua Engenheiro José Bueno Bicalho, 425
- R$/m² construído
- 3.493
- mediana de 11 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.100
- mediana de 11 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 134
- desde 2006, em 87 unidades
- Última venda
- R$ 255 mil
- 10 ago 2026
- Construção
- 1984
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 134| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 81 BL 6 | 10 ago 2026 | 73 m² | ≈ 50 m² | R$ 255.000 | 3.493 | 5.100 | Matrícula 78855, 14º RI |
| AP 24 BL 6 | 31 jul 2026 | 73 m² | ≈ 50 m² | R$ 255.000 | 3.493 | 5.100 | Matrícula 80956, 14º RI |
| AP 81 BL 6 Venda de parte do imóvel | 25 nov 2025 | 73 m² | ≈ 50 m² | — | — | — | Matrícula 78855, 14º RI |
| AP 134 BL 7 Dação em pagamento | 11 nov 2025 | 73 m² | ≈ 50 m² | R$ 285.000 | 3.904 | 5.700 | Matrícula 80207, 14º RI |
| AP 133 BL 8 | 1 out 2025 | 73 m² | ≈ 50 m² | R$ 200.000 | 2.740 | 4.000 | Matrícula 79172, 14º RI |
| AP 104 BL 7 | 22 set 2025 | 73 m² | ≈ 50 m² | R$ 260.000 | 3.562 | 5.200 | Matrícula 80390, 14º RI |
| AP 54 BL 7 | 16 jul 2025 | 73 m² | ≈ 50 m² | R$ 270.000 | 3.699 | 5.400 | Matrícula 79171, 14º RI |
| AP 33 BL 7 | 4 jul 2025 | 73 m² | ≈ 50 m² | R$ 250.000 | 3.425 | 5.000 | Matrícula 78971, 14º RI |
| AP 111 BL 7 | 21 mar 2025 | 73 m² | ≈ 50 m² | R$ 260.000 | 3.562 | 5.200 | Matrícula 78871, 14º RI |
| AP 91 BL 6 | 8 nov 2024 | 73 m² | ≈ 50 m² | R$ 262.000 | 3.589 | 5.240 | Matrícula 82175, 14º RI |
| AP 104 BL 8 | 3 out 2024 | 73 m² | ≈ 50 m² | R$ 265.000 | 3.630 | 5.300 | Matrícula 80961, 14º RI |
| AP 102 BL 7 | 2 out 2024 | 73 m² | ≈ 50 m² | R$ 252.000 | 3.452 | 5.040 | Matrícula 78991, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2008 e 2026 a mediana foi de R$ 1.041/m² para R$ 3.493/m² (+236%). O IPCA do período foi de 169%: descontada a inflação, a variação é de +25%.
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Localização
Lote não localizado no cadastro: o ponto marca o centro da quadra.
Tamanhos mais comuns
- 73 m² construídos, ≈ 50 m² privativos 86 unidades vendidas
- 37 m² construídos, ≈ 25 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Padre Arlindo Vieira, 1035 | 1996 | 564 | 3.622 |
| Rua Engenheiro José Bueno Bicalho, 237 | 1984 | 34 | — |
| Rua Sebastião Sarmento Mena, 326 | 1984 | 33 | 3.425 |
| Rua Engenheiro José Bueno Bicalho, 505 | 1998 | 4 | — |
| Edifício Tropical Park Rua Judite Anderson, 285 | 2003 | 94 | 3.022 |
| Avenida Padre Arlindo Vieira, 1217 | 1984 | 188 | 3.699 |