Edifício Tropical Park
Rua Judite Anderson, 285
- R$/m² construído
- 3.022
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 5.034
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 94
- desde 2006, em 43 unidades
- Última venda
- R$ 315 mil
- 17 jun 2026
- Construção
- 2003
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
94 de 94| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 44 E 2VG | 17 jun 2026 | 113 m² | 67 m² | R$ 315.000 | 2.788 | 4.701 | Matrícula 163860, 14º RI |
| AP 103 E 2VG Venda de parte do imóvel | 27 mar 2026 | 113 m² | 67 m² | — | — | — | Matrícula 163883, 14º RI |
| AP 151 E 2VG | 7 ago 2025 | 113 m² | 67 m² | R$ 315.000 | 2.788 | 4.701 | Matrícula 163901, 14º RI |
| AP 142 E 2VG | 18 jul 2025 | 113 m² | 67 m² | R$ 359.850 | 3.185 | 5.371 | Matrícula 163898, 14º RI |
| AP 71 E VG | 7 abr 2025 | 102 m² | 62 m² | R$ 325.000 | 3.186 | 5.242 | Matrícula 163869, 14º RI |
| AP 121 E 2VG | 24 set 2024 | 113 m² | 67 m² | R$ 345.000 | 3.053 | 5.149 | Matrícula 163889, 14º RI |
| AP 14 E VG Abaixo da referência | 4 jun 2024 | 102 m² | 62 m² | R$ 55.672 | 546 | 898 | Matrícula 163848, 14º RI |
| AP 41 E VG | 4 dez 2023 | 102 m² | 62 m² | R$ 305.000 | 2.990 | 4.919 | Matrícula 163857, 14º RI |
| AP 143 E 2VG Abaixo da referência | 21 nov 2023 | 113 m² | 67 m² | R$ 72.720 | 644 | 1.085 | Matrícula 163889, 14º RI |
| AP 134 E 2VG | 12 set 2023 | 113 m² | 67 m² | R$ 340.000 | 3.009 | 5.075 | Matrícula 163896, 14º RI |
| AP 71 E VG Dação em pagamento | 30 jun 2023 | 102 m² | 62 m² | R$ 300.000 | 2.941 | 4.839 | Matrícula 163869, 14º RI |
| AP 81 E 2VG | 14 dez 2022 | 113 m² | 67 m² | R$ 310.000 | 2.743 | 4.627 | Matrícula 163873, 14º RI |
| AP 22 E 2 VG | 17 nov 2021 | 113 m² | 67 m² | R$ 330.000 | 2.920 | 4.925 | Matrícula 163850, 14º RI |
| AP 101 E 2VG | 13 nov 2021 | 113 m² | 67 m² | R$ 273.000 | 2.416 | 4.075 | Matrícula 163881, 14º RI |
| AP 112 E 2VG | 22 set 2021 | 113 m² | 67 m² | R$ 280.000 | 2.478 | 4.179 | Matrícula 163886, 14º RI |
| AP 112 E 2VG Abaixo da referência | 26 jul 2021 | 113 m² | 67 m² | R$ 72.930 | 645 | 1.089 | Matrícula 163886, 14º RI |
| AP 42 E VG Cessão de direitos hereditários | 15 jun 2021 | 102 m² | 62 m² | — | — | — | Matrícula 163858, 14º RI |
| AP 102 E 2VG | 31 mai 2021 | 113 m² | 67 m² | R$ 260.000 | 2.301 | 3.881 | Matrícula 163882, 14º RI |
| AP 144 E 2VG | 12 mar 2021 | 113 m² | 67 m² | R$ 260.000 | 2.301 | 3.881 | Matrícula 163900, 14º RI |
| AP 34 E VG | 22 fev 2021 | 102 m² | 62 m² | R$ 255.000 | 2.500 | 4.113 | Matrícula 163856, 14º RI |
| AP 84 E 2VG | 11 jan 2021 | 113 m² | 67 m² | R$ 255.000 | 2.257 | 3.806 | Matrícula 163876, 14º RI |
| AP 84 E 2VG Abaixo da referência | 20 out 2020 | 113 m² | 67 m² | R$ 133.448 | 1.181 | 1.992 | Matrícula 163876, 14º RI |
| AP 164 E 2 V | 31 ago 2020 | 113 m² | 67 m² | R$ 250.000 | 2.212 | 3.731 | Matrícula 163908, 14º RI |
| AP 23 E VG Abaixo da referência | 13 set 2019 | 102 m² | 62 m² | R$ 64.117 | 629 | 1.034 | Matrícula 163851, 14º RI |
| AP 114 E 2VG | 6 jun 2019 | 113 m² | 67 m² | R$ 250.000 | 2.212 | 3.731 | Matrícula 163888, 14º RI |
| AP 113 E 2 V | 18 jan 2019 | 113 m² | 67 m² | R$ 245.000 | 2.168 | 3.657 | Matrícula 163887, 14º RI |
| AP 84 E 2VG Retomada por inadimplência | 29 mai 2018 | 113 m² | 67 m² | R$ 129.655 | 1.147 | 1.935 | Matrícula 163876, 14º RI |
| AP 123 E 2VG | 28 ago 2017 | 113 m² | 67 m² | R$ 285.000 | 2.522 | 4.254 | Matrícula 163891, 14º RI |
| AP 173 E 2 V | 25 ago 2017 | 113 m² | 67 m² | R$ 292.000 | 2.584 | 4.358 | Matrícula 163911, 14º RI |
| AP 84 E 2VG Retomada por inadimplência | 24 ago 2017 | 113 m² | 67 m² | R$ 129.550 | 1.146 | 1.934 | Matrícula 163876, 14º RI |
| AP 142 E 2VG | 27 jul 2015 | 113 m² | 67 m² | R$ 300.000 | 2.655 | 4.478 | Matrícula 163898, 14º RI |
| AP 134 E 2VG Abaixo da referência | 16 abr 2015 | 113 m² | 67 m² | R$ 70.000 | 619 | 1.045 | Matrícula 163896, 14º RI |
| AP 122 E 2VG Abaixo da referência | 24 mar 2015 | 113 m² | 67 m² | R$ 74.800 | 662 | 1.116 | Matrícula 163890, 14º RI |
| AP 62 E VG | 19 ago 2014 | 102 m² | 62 m² | R$ 315.000 | 3.088 | 5.081 | Matrícula 163866, 14º RI |
| AP 54 E VG Venda de parte do imóvel | 31 mar 2014 | 102 m² | 62 m² | — | — | — | Matrícula 163864, 14º RI |
| AP 74 E VG | 31 mar 2014 | 102 m² | 62 m² | R$ 275.000 | 2.696 | 4.435 | Matrícula 163872, 14º RI |
| AP 102 E 2VG | 8 abr 2013 | 113 m² | 67 m² | R$ 160.000 | 1.416 | 2.388 | Matrícula 163882, 14º RI |
| AP 132 E 2VG | 18 mar 2013 | 113 m² | 67 m² | R$ 260.000 | 2.301 | 3.881 | Matrícula 163894, 14º RI |
| AP 34 E VG | 6 mar 2013 | 102 m² | 62 m² | R$ 240.000 | 2.353 | 3.871 | Matrícula 163856, 14º RI |
| AP 83 E 2VG | 13 dez 2012 | 113 m² | 67 m² | R$ 268.000 | 2.372 | 4.000 | Matrícula 163875, 14º RI |
| AP 22 E 2 VG Abaixo da referência | 20 set 2012 | 113 m² | 67 m² | R$ 62.000 | 549 | 925 | Matrícula 163850, 14º RI |
| AP 113 E 2 V | 21 jun 2012 | 113 m² | 67 m² | R$ 245.000 | 2.168 | 3.657 | Matrícula 163887, 14º RI |
| AP 33 E 2 VG | 30 mai 2012 | 113 m² | 67 m² | R$ 230.000 | 2.035 | 3.433 | Matrícula 163855, 14º RI |
| AP 71 E VG | 15 mai 2012 | 102 m² | 62 m² | R$ 225.000 | 2.206 | 3.629 | Matrícula 163869, 14º RI |
| AP 123 E 2VG | 15 mar 2012 | 113 m² | 67 m² | R$ 239.000 | 2.115 | 3.567 | Matrícula 163891, 14º RI |
| AP 164 E 2 V | 27 jan 2012 | 113 m² | 67 m² | R$ 245.000 | 2.168 | 3.657 | Matrícula 163908, 14º RI |
| AP 123 E 2VG | 11 out 2011 | 113 m² | 67 m² | R$ 82.741 | 732 | 1.235 | Matrícula 163891, 14º RI |
| AP 154 E 2 V | 7 out 2011 | 113 m² | 67 m² | R$ 136.000 | 1.204 | 2.030 | Matrícula 163904, 14º RI |
| AP 114 E 2VG | 2 ago 2011 | 113 m² | 67 m² | R$ 72.556 | 642 | 1.083 | Matrícula 165888, 14º RI |
| AP 53 E VG | 18 jul 2011 | 102 m² | 62 m² | R$ 170.000 | 1.667 | 2.742 | Matrícula 163863, 14º RI |
| AP 144 E 2VG | 17 jun 2011 | 113 m² | 67 m² | R$ 210.000 | 1.858 | 3.134 | Matrícula 163900, 14º RI |
| AP 144 E 2VG Abaixo da referência | 13 mai 2011 | 113 m² | 67 m² | R$ 67.100 | 594 | 1.001 | Matrícula 163900, 14º RI |
| AP 53 E VG | 25 mar 2011 | 102 m² | 62 m² | R$ 65.378 | 641 | 1.054 | Matrícula 163863, 14º RI |
| AP 171 E 2 V | 28 out 2010 | 113 m² | 67 m² | R$ 160.000 | 1.416 | 2.388 | Matrícula 163909, 14º RI |
| AP 151 E 2VG | 15 set 2010 | 113 m² | 67 m² | R$ 75.000 | 664 | 1.119 | Matrícula 163901, 14º RI |
| AP 132 E 2VG | 17 ago 2010 | 113 m² | 67 m² | R$ 166.000 | 1.469 | 2.478 | Matrícula 163894, 14º RI |
| AP 33 E 2 VG | 21 jul 2010 | 113 m² | 67 m² | R$ 156.000 | 1.381 | 2.328 | Matrícula 163855, 14º RI |
| AP 34 E VG | 12 jul 2010 | 102 m² | 62 m² | R$ 155.000 | 1.520 | 2.500 | Matrícula 163856, 14º RI |
| AP 74 E VG | 25 jun 2010 | 102 m² | 62 m² | R$ 67.900 | 666 | 1.095 | Matrícula 163872, 14º RI |
| AP 101 E 2VG | 7 mai 2010 | 113 m² | 67 m² | R$ 72.556 | 642 | 1.083 | Matrícula 163881, 14º RI |
| AP 121 E 2VG | 28 abr 2010 | 113 m² | 67 m² | R$ 143.000 | 1.265 | 2.134 | Matrícula 163889, 14º RI |
| AP 154 E 2 V Retomada por inadimplência | 17 mar 2010 | 113 m² | 67 m² | R$ 132.311 | 1.171 | 1.975 | Matrícula 41915, 14º RI |
| AP 71 E VG | 28 jan 2010 | 102 m² | 62 m² | R$ 65.715 | 644 | 1.060 | Matrícula 142032, 14º RI |
| AP 41 E VG | 20 jan 2010 | 102 m² | 62 m² | R$ 125.000 | 1.225 | 2.016 | Matrícula 163857, 14º RI |
| AP 82 E 2VG | 9 dez 2009 | 113 m² | 67 m² | R$ 157.000 | 1.389 | 2.343 | Matrícula 163874, 14º RI |
| AP 102 E 2VG | 27 nov 2009 | 113 m² | 67 m² | R$ 145.000 | 1.283 | 2.164 | Matrícula 163882, 14º RI |
| AP 84 E 2VG | 12 ago 2009 | 113 m² | 67 m² | R$ 120.000 | 1.062 | 1.791 | Matrícula 163876, 14º RI |
| AP 102 E 2VG | 6 jul 2009 | 113 m² | 67 m² | R$ 60.000 | 531 | 896 | Matrícula 163882, 14º RI |
| AP 54 E VG Venda de parte do imóvel | 5 jun 2009 | 102 m² | 62 m² | — | — | — | Matrícula 0, 14º RI |
| AP 31 E VG | 25 mai 2009 | 102 m² | 62 m² | R$ 70.000 | 686 | 1.129 | Matrícula 163853, 14º RI |
| AP 31 E VG | 3 abr 2009 | 102 m² | 62 m² | R$ 60.140 | 590 | 970 | Matrícula 0, 14º RI |
| AP 113 E 2 V | 2 abr 2009 | 113 m² | 67 m² | R$ 70.000 | 619 | 1.045 | Matrícula 0, 14º RI |
| AP 72 E VG | 12 mar 2009 | 102 m² | 62 m² | R$ 130.000 | 1.275 | 2.097 | Matrícula 163870, 14º RI |
| AP 11 E VG | 19 dez 2008 | 102 m² | 62 m² | R$ 130.000 | 1.275 | 2.097 | Matrícula 163845, 14º RI |
| AP 173 E 2 V | 28 nov 2008 | 113 m² | 67 m² | R$ 130.000 | 1.150 | 1.940 | Matrícula 163911, 14º RI |
| AP 62 E VG | 24 out 2008 | 102 m² | 62 m² | R$ 150.000 | 1.471 | 2.419 | Matrícula 163866, 14º RI |
| AP 154 E 2 V | 15 jul 2008 | 113 m² | 67 m² | R$ 130.000 | 1.150 | 1.940 | Matrícula 163904, 14º RI |
| AP 161 E 2 V | 26 mai 2008 | 113 m² | 67 m² | R$ 110.000 | 973 | 1.642 | Matrícula 163905, 14º RI |
| AP 42 E VG | 5 mai 2008 | 102 m² | 62 m² | R$ 110.000 | 1.078 | 1.774 | Matrícula 163858, 14º RI |
| AP 82 E 2VG | 3 mai 2008 | 113 m² | 67 m² | R$ 112.000 | 991 | 1.672 | Matrícula 163874, 14º RI |
| AP 171 E 2 V | 7 abr 2008 | 113 m² | 67 m² | R$ 70.000 | 619 | 1.045 | Matrícula 163343, 14º RI |
| AP 42 E VG | 24 jan 2008 | 102 m² | 62 m² | R$ 58.350 | 572 | 941 | Matrícula 163858, 14º RI |
| AP 84 E 2VG | 30 nov 2007 | 113 m² | 67 m² | R$ 75.000 | 664 | 1.119 | Matrícula 0, 14º RI |
| AP 84 E 2VG Cessão de direitos | 30 nov 2007 | 113 m² | 67 m² | R$ 75.000 | 664 | 1.119 | Matrícula 0, 14º RI |
| AP 11 E VG | 13 nov 2007 | 102 m² | 62 m² | R$ 55.672 | 546 | 898 | Matrícula 163845, 14º RI |
| AP 131 E 2VG | 4 out 2007 | 113 m² | 67 m² | R$ 75.000 | 664 | 1.119 | Matrícula 0, 14º RI |
| AP 54 E VG | 2 out 2007 | 102 m² | 62 m² | R$ 65.378 | 641 | 1.054 | Matrícula 163864, 14º RI |
| AP 81 E 2VG | 18 jul 2007 | 113 m² | 67 m² | R$ 88.000 | 779 | 1.313 | Matrícula 163873, 14º RI |
| AP 44 E 2VG | 1 mar 2007 | 113 m² | 67 m² | R$ 80.000 | 708 | 1.194 | Matrícula 0, 14º RI |
| AP 104 E 2VG | 22 jan 2007 | 113 m² | 67 m² | R$ 110.000 | 973 | 1.642 | Matrícula 163884, 14º RI |
| AP 103 E 2VG | 21 jul 2006 | 113 m² | 67 m² | R$ 68.870 | 609 | 1.028 | Matrícula 163883, 14º RI |
| AP 93 E 2VG | 12 mai 2006 | 113 m² | 67 m² | R$ 95.000 | 841 | 1.418 | Matrícula 163879, 14º RI |
| AP 151 E 2VG | 5 mai 2006 | 113 m² | 67 m² | R$ 78.570 | 695 | 1.173 | Matrícula 163901, 14º RI |
| AP 93 E 2VG | 20 mar 2006 | 113 m² | 67 m² | R$ 72.556 | 642 | 1.083 | Matrícula 113814, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 669/m² para R$ 2.788/m² (+317%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +42%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 113 m² construídos, 67 m² privativos 30 unidades vendidas
- 102 m² construídos, 62 m² privativos 13 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Nossa Senhora da Encarnação, 659 | 1998 | 3 | — |
| Avenida Padre Arlindo Vieira, 1035 | 1996 | 564 | 3.622 |
| Rua Engenheiro José Bueno Bicalho, 237 | 1984 | 34 | — |
| Rua Engenheiro José Bueno Bicalho, 425 | 1984 | 134 | 3.493 |
| Rua Sebastião Sarmento Mena, 326 | 1984 | 33 | 3.425 |
| Rua Engenheiro José Bueno Bicalho, 505 | 1998 | 4 | — |