Condomínio La Piazza
Avenida Nossa Senhora do O, 423
- R$/m² construído
- 4.138
- mediana de 31 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.347
- mediana de 31 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 286
- desde 2006, em 175 unidades
- Última venda
- R$ 385 mil
- 30 set 2026
- Construção
- 2006
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 286| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 81 E VG | 30 set 2026 | 88 m² | ≈ 50 m² | R$ 385.000 | 4.375 | 7.700 | Matrícula 155173, 8º RI |
| AP 136 E VG | 25 set 2026 | 88 m² | ≈ 50 m² | R$ 400.000 | 4.545 | 8.000 | Matrícula 155218, 8º RI |
| AP 45 E VG | 28 jul 2026 | 88 m² | ≈ 50 m² | R$ 392.000 | 4.455 | 7.840 | Matrícula 155270, 8º RI |
| AP 27 E VG | 9 jun 2026 | 87 m² | ≈ 49 m² | R$ 438.000 | 5.034 | 8.939 | Matrícula 155131, 8º RI |
| AP 22 E VG | 29 abr 2026 | 88 m² | ≈ 50 m² | R$ 350.000 | 3.977 | 7.000 | Matrícula 155126, 8º RI |
| AP 125 E VG | 7 abr 2026 | 88 m² | ≈ 50 m² | R$ 164.878 | 1.874 | 3.298 | Matrícula 155209, 8º RI |
| AP 01 E VG | 23 jan 2026 | 88 m² | ≈ 50 m² | R$ 259.000 | 2.943 | 5.180 | Matrícula 155112, 8º RI |
| AP 131 E VG | 23 jan 2026 | 88 m² | ≈ 50 m² | R$ 360.000 | 4.091 | 7.200 | Matrícula 155338, 8º RI |
| AP 131 E VG | 18 dez 2025 | 88 m² | ≈ 50 m² | R$ 310.000 | 3.523 | 6.200 | Matrícula 155338, 8º RI |
| AP 48 E VG | 16 out 2025 | 87 m² | ≈ 49 m² | R$ 370.000 | 4.253 | 7.551 | Matrícula 155148, 8º RI |
| AP 41 E VG Dação em pagamento | 13 out 2025 | 88 m² | ≈ 50 m² | R$ 200.000 | 2.273 | 4.000 | Matrícula 155141, 8º RI |
| AP 55 E VG | 10 out 2025 | 88 m² | ≈ 50 m² | R$ 350.000 | 3.977 | 7.000 | Matrícula 155153, 8º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2010 e 2026 a mediana foi de R$ 1.733/m² para R$ 4.233/m² (+144%). O IPCA do período foi de 144%: descontada a inflação, a variação é de +0,1%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 88 m² construídos, ≈ 50 m² privativos 132 unidades vendidas
- 87 m² construídos, ≈ 49 m² privativos 43 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Jacofer, 105 | 2012 | 204 | 5.090 |
| Rua Jacofer, 161 | 2012 | 221 | 5.362 |
| Rua Jacofer, 140 | 2012 | 232 | 5.396 |
| Rua Isabel de Siqueira Barros, 501 | 2022 | 129 | 4.969 |
| Rua Roque de Morais, 271 | 1973 | 12 | 2.879 |
| Rua Roque de Morais, 283 | 1973 | 9 | 1.690 |