Rua Jacofer, 161
- R$/m² construído
- 5.362
- mediana de 30 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 9.783
- mediana de 30 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 221
- desde 2006, em 137 unidades
- Última venda
- R$ 311 mil
- 21 ago 2026
- Construção
- 2012
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 221| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 131 E VG T-1 | 21 ago 2026 | 93 m² | ≈ 51 m² | R$ 310.860 | 3.343 | 6.095 | Matrícula 174115, 8º RI |
| AP 123 E VG T-1 | 19 jun 2026 | 93 m² | ≈ 51 m² | R$ 520.000 | 5.591 | 10.196 | Matrícula 174113, 8º RI |
| AP 241 E VG T-1 | 8 jun 2026 | 93 m² | ≈ 51 m² | R$ 450.000 | 4.839 | 8.824 | Matrícula 174159, 8º RI |
| AP 181 E VG T-1 | 5 mai 2026 | 93 m² | ≈ 51 m² | R$ 570.000 | 6.129 | 11.176 | Matrícula 174135, 8º RI |
| AP 93 E VG T-1 | 26 fev 2026 | 93 m² | ≈ 51 m² | R$ 520.000 | 5.591 | 10.196 | Matrícula 174101, 8º RI |
| AP 234 E 2VG T-2 | 13 fev 2026 | 135 m² | ≈ 74 m² | R$ 890.000 | 6.593 | 12.027 | Matrícula 174254, 8º RI |
| AP 163 E VG T-1 | 28 nov 2025 | 93 m² | ≈ 51 m² | R$ 520.000 | 5.591 | 10.196 | Matrícula 174129, 8º RI |
| AP 212 E 2VG T-2 | 2 out 2025 | 135 m² | ≈ 74 m² | R$ 737.543 | 5.463 | 9.967 | Matrícula 174244, 8º RI |
| AP 102 E VG T-2 | 23 set 2025 | 115 m² | ≈ 63 m² | R$ 810.000 | 7.043 | 12.857 | Matrícula 174200, 8º RI |
| AP 222 E VG T-1 | 12 ago 2025 | 93 m² | ≈ 51 m² | R$ 525.000 | 5.645 | 10.294 | Matrícula 174152, 8º RI |
| AP 102 E VG T-2 | 1 ago 2025 | 115 m² | ≈ 63 m² | R$ 550.000 | 4.783 | 8.730 | Matrícula 174200, 8º RI |
| AP 192 E VG T-1 | 30 mai 2025 | 93 m² | ≈ 51 m² | R$ 465.000 | 5.000 | 9.118 | Matrícula 174140, 8º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2012 e 2026 a mediana foi de R$ 2.266/m² para R$ 5.591/m² (+147%). O IPCA do período foi de 117%: descontada a inflação, a variação é de +14%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 93 m² construídos, ≈ 51 m² privativos 67 unidades vendidas
- 115 m² construídos, ≈ 63 m² privativos 37 unidades vendidas
- 135 m² construídos, ≈ 74 m² privativos 33 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Jacofer, 105 | 2012 | 204 | 5.090 |
| Rua Jacofer, 140 | 2012 | 232 | 5.396 |
| Condomínio La Piazza Avenida Nossa Senhora do O, 423 | 2006 | 286 | 4.138 |
| Rua Isabel de Siqueira Barros, 501 | 2022 | 129 | 4.969 |
| Rua Roque de Morais, 271 | 1973 | 12 | 2.879 |
| Rua Roque de Morais, 283 | 1973 | 9 | 1.690 |