Rua Roque de Morais, 283
- R$/m² construído
- 1.690
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- 2.105
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 9
- desde 2006, em 7 unidades
- Última venda
- R$ 120 mil
- 13 mai 2024
- Construção
- 1973
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
9 de 9| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| BL B 1 AP 21 | 13 mai 2024 | 71 m² | 57 m² | R$ 120.000 | 1.690 | 2.105 | Matrícula 213280, 8º RI |
| BL C 1 AP 11 | 5 dez 2022 | 71 m² | 57 m² | R$ 275.000 | 3.873 | 4.825 | Matrícula 145933, 8º RI |
| BL C 1 AP 2 | 20 mai 2021 | 71 m² | 57 m² | R$ 190.000 | 2.676 | 3.333 | Matrícula 139960, 8º RI |
| AP 31 BL B1 | 27 jan 2014 | 71 m² | 57 m² | R$ 261.000 | 3.676 | 4.579 | Matrícula 145342, 8º RI |
| APT 2 BL B1 Adjudicação compulsória | 8 abr 2011 | 71 m² | 57 m² | — | — | — | Matrícula 101331, 8º RI |
| BL C 1 AP 1 | 3 nov 2009 | 99 m² | 71 m² | R$ 77.000 | 778 | 1.085 | Matrícula 17697, 8º RI |
| BL C 1 AP 11 | 23 set 2009 | 71 m² | 57 m² | R$ 25.000 | 352 | 439 | Matrícula 111610, 8º RI |
| BX C 1 AP 32 | 9 out 2008 | 71 m² | 57 m² | R$ 60.000 | 845 | 1.053 | Matrícula 145020, 8º RI |
| BX C 1 AP 32 | 17 mai 2006 | 71 m² | 57 m² | R$ 60.000 | 845 | 1.053 | Matrícula 145020, 8º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2024 a mediana foi de R$ 845/m² para R$ 1.690/m² (+100%). O IPCA do período foi de 169%: descontada a inflação, a variação é de −26%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 71 m² construídos, 57 m² privativos 6 unidades vendidas
- 99 m² construídos, 71 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Roque de Morais, 271 | 1973 | 12 | 2.879 |
| Rua Roque de Morais, 299 | 1973 | 10 | 4.204 |
| Edifício Paraguai Rua Roque de Morais, 311 | 1973 | 6 | — |
| Rua Roque de Morais, 331 | 1973 | 11 | 4.761 |
| Rua Roque de Morais, 345 | 1973 | 22 | 5.169 |
| Rua Roque de Morais, 361 | 1973 | 21 | — |