Rua Roque de Morais, 299
- R$/m² construído
- 4.204
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 10
- desde 2006, em 7 unidades
- Última venda
- R$ 52 mil
- 12 dez 2025
- Construção
- 1973
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
10 de 10| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO T1 BL A 1 Abaixo da referência | 12 dez 2025 | 71 m² | — | R$ 51.716 | 728 | — | Matrícula 104506, 8º RI |
| BL A1 AP 11 | 19 nov 2025 | 71 m² | — | R$ 292.000 | 4.113 | — | Matrícula 8430, 8º RI |
| BL A 1 AP 31 | 4 out 2023 | 71 m² | — | R$ 305.000 | 4.296 | — | Matrícula 117838, 8º RI |
| BL Z AP 31 Venda de parte do imóvel | 18 jul 2023 | 71 m² | — | — | — | — | Matrícula 149955, 8º RI |
| BL Z AP 32 | 28 abr 2023 | 99 m² | — | R$ 290.000 | 2.929 | — | Matrícula 46034, 8º RI |
| BL Z AP 21 | 25 mar 2021 | 71 m² | — | R$ 250.000 | 3.521 | — | Matrícula 10999, 8º RI |
| BL A 1 AP 22 | 5 set 2019 | 99 m² | — | R$ 295.000 | 2.980 | — | Matrícula 83886, 8º RI |
| BL A1 AP 11 | 29 set 2014 | 71 m² | — | R$ 260.000 | 3.662 | — | Matrícula 8430, 8º RI |
| BL Z AP 21 Adjudicação | 22 out 2012 | 71 m² | — | R$ 85.603 | 1.206 | — | Matrícula 10999, 8º RI |
| BL Z AP 31 | 16 jun 2006 | 71 m² | — | R$ 80.000 | 1.127 | — | Matrícula 149955, 8º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 1.127/m² para R$ 4.113/m² (+265%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +29%.
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Localização
Lote não localizado no cadastro: o ponto marca o centro da quadra.
Tamanhos mais comuns
- 71 m² 5 unidades vendidas
- 99 m² 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Roque de Morais, 271 | 1973 | 12 | 2.879 |
| Rua Roque de Morais, 283 | 1973 | 9 | 1.690 |
| Edifício Paraguai Rua Roque de Morais, 311 | 1973 | 6 | — |
| Rua Roque de Morais, 331 | 1973 | 11 | 4.761 |
| Rua Roque de Morais, 345 | 1973 | 22 | 5.169 |
| Rua Roque de Morais, 361 | 1973 | 21 | — |