Rua Roque de Morais, 271
- R$/m² construído
- 2.879
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 12
- desde 2006, em 8 unidades
- Última venda
- R$ 285 mil
- 8 abr 2024
- Construção
- 1973
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
12 de 12| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| BL D1 APTO 22 | 8 abr 2024 | 99 m² | — | R$ 285.000 | 2.879 | — | Matrícula 15355, 8º RI |
| BL D1 APTO 22 Arrematação em leilão | 20 jun 2023 | 99 m² | — | R$ 169.000 | 1.707 | — | Matrícula 15355, 8º RI |
| BL D1 AP 31 | 10 jan 2022 | 71 m² | — | R$ 270.000 | 3.803 | — | Matrícula 99168, 8º RI |
| BL D1 APTO 1 Venda de parte do imóvel | 30 abr 2019 | 71 m² | — | — | — | — | Matrícula 79495, 8º RI |
| BL E1 AP 22 | 24 mai 2013 | 71 m² | — | R$ 270.000 | 3.803 | — | Matrícula 40282, 8º RI |
| AP 12 BLOCO | 13 mai 2013 | 71 m² | — | R$ 250.000 | 3.521 | — | Matrícula 176834, 8º RI |
| BL D1 APTO 1 | 2 ago 2012 | 71 m² | — | R$ 230.000 | 3.239 | — | Matrícula 79495, 8º RI |
| AP 32 BL D 1 | 28 out 2011 | 99 m² | — | R$ 190.000 | 1.919 | — | Matrícula 40312, 8º RI |
| BL D1 APTO 1 | 23 mar 2010 | 71 m² | — | R$ 129.000 | 1.817 | — | Matrícula 79495, 8º RI |
| BL E1 AP 32 | 4 abr 2008 | 71 m² | — | R$ 36.000 | 507 | — | Matrícula 82461, 8º RI |
| BL D1 APTO 1 | 18 jan 2008 | 71 m² | — | R$ 40.000 | 563 | — | Matrícula 79495, 8º RI |
| AP 11 E VAGA | 14 nov 2006 | 99 m² | — | R$ 83.000 | 838 | — | Matrícula 128659, 8º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2024 a mediana foi de R$ 838/m² para R$ 2.879/m² (+243%). O IPCA do período foi de 169%: descontada a inflação, a variação é de +27%.
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Localização
Lote não localizado no cadastro: o ponto marca o centro da quadra.
Tamanhos mais comuns
- 71 m² 5 unidades vendidas
- 99 m² 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Roque de Morais, 283 | 1973 | 9 | 1.690 |
| Rua Roque de Morais, 299 | 1973 | 10 | 4.204 |
| Edifício Paraguai Rua Roque de Morais, 311 | 1973 | 6 | — |
| Rua Roque de Morais, 331 | 1973 | 11 | 4.761 |
| Rua Roque de Morais, 345 | 1973 | 22 | 5.169 |
| Rua Roque de Morais, 361 | 1973 | 21 | — |