Avenida Nova Cantareira, 3224
- R$/m² construído
- 4.150
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.587
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 16
- desde 2006, em 9 unidades
- Última venda
- R$ 550 mil
- 20 mar 2026
- Construção
- 1981
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
16 de 16| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 11 VAGA 2 | 20 mar 2026 | 170 m² | ≈ 107 m² | R$ 550.000 | 3.235 | 5.140 | Matrícula 60361, 15º RI |
| AP 21 VAGA 1 | 24 nov 2025 | 170 m² | ≈ 107 m² | R$ 780.000 | 4.588 | 7.290 | Matrícula 58253, 15º RI |
| AP 32 VAGAS 16 E | 23 ago 2024 | 200 m² | ≈ 126 m² | R$ 780.000 | 3.900 | 6.190 | Matrícula 58247, 15º RI |
| AP 41 VAGAS 8E9 | 5 jul 2024 | 200 m² | ≈ 126 m² | R$ 880.000 | 4.400 | 6.984 | Matrícula 58233, 15º RI |
| AP 51 VAGAS 14 E | 31 jul 2023 | 200 m² | ≈ 126 m² | R$ 550.000 | 2.750 | 4.365 | Matrícula 60716, 15º RI |
| AP 51 VAGAS 14 E Venda de parte do imóvel | 6 mar 2023 | 200 m² | ≈ 126 m² | — | — | — | Matrícula 60716, 15º RI |
| AP 31 VAGAS 10 Arrematação em leilão | 13 out 2022 | 200 m² | ≈ 126 m² | — | — | — | Matrícula 58250, 15º RI |
| AP 72 VAGAS 20 E | 9 fev 2022 | 200 m² | ≈ 126 m² | R$ 576.000 | 2.880 | 4.571 | Matrícula 6035456, 15º RI |
| AP 32 VAGAS | 19 mar 2019 | 200 m² | ≈ 126 m² | R$ 450.000 | 2.250 | 3.571 | Matrícula 58247, 15º RI |
| AP 41 VAGAS | 15 out 2018 | 200 m² | ≈ 126 m² | R$ 570.000 | 2.850 | 4.524 | Matrícula 58232, 15º RI |
| AP 32 VAGAS Adjudicação | 15 mai 2018 | 200 m² | ≈ 126 m² | R$ 125.000 | 625 | 992 | Matrícula 58247, 15º RI |
| AP 31 VAGAS Venda de parte do imóvel | 31 jan 2014 | 200 m² | ≈ 126 m² | — | — | — | Matrícula 58251, 15º RI |
| AP 31 VAGAS Venda de parte do imóvel | 18 dez 2013 | 200 m² | ≈ 126 m² | — | — | — | Matrícula 58250, 15º RI |
| AP 42 VAGA 3 | 22 ago 2013 | 170 m² | ≈ 107 m² | R$ 350.000 | 2.059 | 3.271 | Matrícula 58166, 15º RI |
| AP 11 VAGA 2 | 13 mai 2010 | 170 m² | ≈ 107 m² | R$ 122.500 | 721 | 1.145 | Matrícula 60361, 15º RI |
| AP 61 | 5 set 2006 | 200 m² | ≈ 126 m² | R$ 132.000 | 660 | 1.048 | Matrícula 67843, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 660/m² para R$ 3.235/m² (+390%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +66%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 200 m² construídos, ≈ 126 m² privativos 6 unidades vendidas
- 170 m² construídos, ≈ 107 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Nova Cantareira, 3191 | 1983 | 16 | 3.188 |
| Edifício Monte Verde Avenida Nova Cantareira, 3416 | 1977 | 19 | — |
| Rua Iberico, 97 | 1979 | 3 | 3.969 |
| Praça Estêvão Falcão, 5 | 1987 | 3 | — |
| Rua Araucaria, 592 | 2005 | 5 | — |
| Edifício Solar Flamboyants Rua Bento Araújo, 149 | 1984 | 349 | 3.652 |