Edifício Juliana
Avenida Nova Cantareira, 599
- R$/m² construído
- 3.613
- mediana de 11 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.733
- mediana de 11 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 54
- desde 2006, em 36 unidades
- Última venda
- R$ 480 mil
- 26 ago 2026
- Construção
- 1981
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 54| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AN. 15 AP. 153 | 26 ago 2026 | 119 m² | ≈ 75 m² | R$ 480.000 | 4.034 | 6.400 | Matrícula 36835, 3º RI |
| AN. 13 AP. 131 | 2 jul 2026 | 119 m² | ≈ 75 m² | R$ 430.000 | 3.613 | 5.733 | Matrícula 36825, 3º RI |
| AN. 16 AP. 164 | 10 jun 2026 | 119 m² | ≈ 75 m² | R$ 480.000 | 4.034 | 6.400 | Matrícula 36840, 3º RI |
| AN 6 AP 63 | 7 mai 2026 | 119 m² | ≈ 75 m² | R$ 420.000 | 3.529 | 5.600 | Matrícula 36799, 3º RI |
| AN. 7 AP. 71 | 23 abr 2026 | 119 m² | ≈ 75 m² | R$ 426.000 | 3.580 | 5.680 | Matrícula 36801, 3º RI |
| AN 3 AP 32 | 13 abr 2026 | 119 m² | ≈ 75 m² | R$ 520.000 | 4.370 | 6.933 | Matrícula 36786, 3º RI |
| AN. 16 AP. 162 | 21 out 2025 | 119 m² | ≈ 75 m² | R$ 415.000 | 3.487 | 5.533 | Matrícula 36838, 3º RI |
| AN 11 AP 114 | 5 set 2025 | 119 m² | ≈ 75 m² | R$ 433.000 | 3.639 | 5.773 | Matrícula 36820, 3º RI |
| AN. 14 AP. 143 | 5 fev 2025 | 119 m² | ≈ 75 m² | R$ 400.000 | 3.361 | 5.333 | Matrícula 36831, 3º RI |
| AN 11 AP 111 | 12 set 2024 | 119 m² | ≈ 75 m² | R$ 440.000 | 3.697 | 5.867 | Matrícula 36817, 3º RI |
| AN. 14 AP. 141 | 5 abr 2024 | 119 m² | ≈ 75 m² | R$ 420.000 | 3.529 | 5.600 | Matrícula 36829, 11º RI |
| AN 8 AP 81 | 4 ago 2023 | 119 m² | ≈ 75 m² | R$ 340.000 | 2.857 | 4.533 | Matrícula 36805, 3º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 924/m² para R$ 3.824/m² (+314%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +40%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 119 m² construídos, ≈ 75 m² privativos 36 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Antônio Lourenço, 47 | 1977 | 4 | 6.667 |
| Edifício Costa Esmeralda Rua Frei Melchior, 59 | 2000 | 16 | 3.810 |
| Avenida Leôncio de Magalhães, 1671 | 1970 | 14 | 4.266 |
| Rua Cristóvão Vaz, 93 | 1969 | 4 | 3.692 |
| Rua Aureliano Leal, 101 | 1970 | 14 | — |
| Rua Aureliano Leal, 97 | 2022 | 17 | 4.188 |